Augsts NĪ vērtējums. Pārdodas izcili skaists īpašums, šķelto akmens mūra māja Lobes upes krastā. Ogres novadā, Lēdmanē.
Sia Arco Real Estate īpašuma novērtējums 306 000 EUR, der visām bankām.
Tirgojas kolosāli renovēts īpašums, kurš atrodas Lobes un Ogres upes krastā. Krasta līnija 100 m.
Īpašums celts 1906 gadā no šķeltajiem akmeņiem, pilnībā renovēts un pārbūvēts 2023 gadā. Apstiprināts projekts būvvaldē.
Īpašuma sastāvā zeme 5895 m2, ekskluzīva, renovēta dzīvojamā māja ar terasi, ar kopējo platību 215, 3 m2. Akmens mūra pazemes pagrabs 40 m2, kā arī akmens mūra ēka 300 m2 būvniecības stadijā, kurai 2023 gadā atjaunotas visas mūra sienas.
Dzīvojamās mājas renovācijā izmantoti augstvērtīgi materiāli- Ozolkoka parkets, Itāļu akmens masas flīzes, Itāļu dabīgā granīta apdare virtuvē un dzīvojamā istabā. Ekskluzīvas trepes uz otro stāvu, kuras izgatavotas no Brazīlijas Patagonijas kvarcakmens. JUNG rozetes un gaismas slēdži. Pēc pasūtījuma izgatavotas augstvērtīgas iebūvējamās mēbeles, kā arī augstas klases santehnika, Hans Grohe, Oras, Laufen, Gustavsberg. PARADOX iekštelpu un pagalma perimetra apsardzes un ugunsdrošības sistēma, u. c.

Dzīvojamās mājas pirmais stāvs:

+Virtuve apvienota ar ēdamistabu ar izeju uz terasi
+Liela viesistaba ar izeju uz terasi
+WC apvienota ar dušu
+Veļas mazgāšanas telpa apvienota ar garderobi
+80 m2 terase ar skatu uz Lobes upi

Dzīvojamās mājas otrais stāvs:

+Saimnieku guļamistaba ar balkonu, WC, vannas istabu, garderobes istabu
+Divas izolētas guļamistabas
+Saimniecības telpa
+Koridors

Dzīvojamās mājas pagalms:

+Kubls ar hidromasāžu un ārējo apkures krāsni
+Aukstā ūdens kubls
+Iekopts dārzs ar HUNTER automātisko dārza, puķu podu un apstādījumu laistīšanas sistēmu
+Bruģēts un asfaltēts pagalms
+Asfaltēts piebraucamais ceļš
+Iežogota teritorija ar automātiskiem bīdāmajiem vārtiem un gabionu akmens žogu
+100 gadīgi ozoli un kļavas
+PARADOX perimetra apsardzes sistēma ar videonovērošanu
+Pazemes pagrabs
+Iekopts upes krasts
+12 metru augsts karoga masts
+Perimetra apgaismojums

Dzīvojamās mājas tehniskie dati un informācija:

+25A elektrības pieslēgums
+9, 5 Kw gaiss/ūdens siltumsūknis ar iebūvētu 185L ūdens boileri/abos stāvos siltās grīdas apkure
+Katrā guļamistabā 2, 5 Kw gaiss/gaiss siltumsūknis/kondicio nieris
+LMT interneta pieslēgums videonovērošanas un apsardzes sistēmas nodrošināšanai
+Kanalizācijas septiķis ar infiltrācijas lauku
+Dzeramā ūdens aka
+Ūdens aka automātiskajai dārza laistīšanas sistēmai
+Skola, bērnudārzs, veikals 500m attālumā
+Ogre 20 minūšu attālumā
+Rīga 50 minūšu attālumā
+Apkures rēķins par elektrību ziemā ap 100 EUR
+Pārējā elektrība pēc patēriņa
+NĪN 35 EUR gadā

+Īpašuma cena bez kustamās mantas 285000 EUR
+Īpašuma cena ar kustamo mantu 310000 EUR (Kustamās mantas vērtība ap 50000 EUR)

Spiediet zemāk uz linka zemāk, lai apskatītu video.

Tūristus un starpniekus lūdzu netraucēt.

An exceptionally beautiful property for sale, a house of broken stone masonry on the banks of the Lobe River. in Ogre county, Ledmane.
Sia Arco Real Estate property valuation EUR 306, 000, suitable for all banks.
A colossally renovated property is for sale, located on the banks of the Lobe and Ogre rivers. Shoreline 100 m.
The property was built in 1906 from broken stones, completely renovated and rebuilt in 2023. The project has been approved by the building board.
The property includes land 5895 m2, an exclusive, renovated residential house with a terrace, with a total area of 215.3 m2. A stone masonry underground cellar of 40 m2, as well as a stone masonry building of 300 m2 under construction, with all masonry walls renovated in 2023.
High-quality materials were used in the renovation of the residential house - oak parquet, Italian stone mass tiles, Italian natural granite decoration in the kitchen and living room. Exclusive stairs to the second floor, made of Brazilian Patagonian quartz stone. JUNG sockets and light switches. Made-to-order high-quality built-in furniture, as well as high-class sanitary ware, Hans Grohe, Oras, Laufen, Gustavsberg. PARADOX indoor and yard perimeter security and fire protection system, etc.

The first floor of the residential house:

+The kitchen is combined with the dining room with an exit to the terrace
+Large living room with exit to the terrace
+WC combined with shower
+The laundry room is combined with a wardrobe
+80 m2 terrace with a view of the Lobe river

Second floor of the residential building:

+Master bedroom with balcony, WC, bathroom, wardrobe room
+Two isolated bedrooms
+Utility room
+Corridor

Yard of the residential house:

+Hot tub with hydromassage and external heating stove
+A tub of cold water
+Well-kept garden with HUNTER automatic garden, flower pot and greenery watering system
+Paved and asphalted yard
+Asphalted driveway
+Fenced area with automatic sliding gate and gabion stone fence
+100-year-old oaks and maples
+PARADOX perimeter security system with video surveillance
+Underground cellar
+Cultivated river bank
+12 meter high flagpole
+Perimeter lighting

Technical data and information of the residential house:

+25A electricity connection
+9.5 Kw air/water heat pump with built-in 185L water boiler/underfloor heating on both floors
+2.5 Kw air/air heat pump/conditioner in each bedroom
+LMT Internet connection for video surveillance and security system
+Sewage septic tank with infiltration field
+Drinking water well
+Water well for automatic garden watering system
+School, kindergarten, shop 500m away
+Ogre 20 minutes away
+Riga 50 minutes away
+Heating bill for electricity in winter around 100 EUR
+The rest of the electricity after consumption
+NIN 35 EUR per year

+Property price without movable property 285000 EUR
+Property price for movable property with property 310000 EUR (Value of movable property around 50000 EUR)

Click on the link below to watch the video.

Tourists and intermediaries please do not disturb.

Продается исключительно красивая недвижимость, дом из битого камня на берегу реки Лобе. в Огрском уезде, Ледмане.
Оценка недвижимости Sia Arco Real Estate 306 000 евро, подходит для всех банков.
Продается колоссально отреставрированный дом, расположенный на берегу рек Лобе и Огре. Береговая линия 100 м.
Дом был построен в 1906 году из щебня, полностью отремонтирован и перестроен в 2023 году. Проект одобрен строительным советом.
В состав недвижимости входит земельный участок 5895 м2, эксклюзивный, отремонтированный жилой дом с террасой, общей площадью 215, 3 м2. Каменный подвал площадью 40 м2, а также строящееся каменное здание площадью 300 м2, все каменные стены которого отремонтированы в 2023 году.
При ремонте жилого дома использованы качественные материалы – дубовый паркет, итальянская плитка из каменной массы, отделка из итальянского натурального гранита на кухне и в гостиной. Эксклюзивная лестница на второй этаж, выполненная из бразильского патагонского кварцевого камня. Розетки и выключатели JUNG. Качественная встроенная мебель на заказ, а также сантехника высокого класса Hans Grohe, Oras, Laufen, Gustavsberg. PARADOX системы охраны и противопожарной защиты внутреннего и дворового периметра и т. д.

Первый этаж жилого дома:

+Кухня совмещена со столовой с выходом на террасу
+Большая гостиная с выходом на террасу
+туалет совмещенный с душем
+Прачечная совмещена с гардеробной
+80 м2 терраса с видом на реку Лобе

Второй этаж жилого дома:

+Главная спальня с балконом, туалетом, ванной комнатой, гардеробной.
+Две изолированные спальни
+Подсобное помещение
+Коридор

Двор жилого дома:

+Джакузи с гидромассажем и внешней нагревательной печью
+Ванна с холодной водой.
+Ухоженный сад с автоматическим садом HUNTER, цветочным горшком и системой полива зелени.
+Асфальтированный двор
+Асфальтированный подъезд
+Огороженная территория с автоматическими раздвижными воротами и каменным габионовым забором.
+100-летние дубы и клены
+Система охраны периметра PARADOX с видеонаблюдением
+Подземный погреб
+Обустроенный берег реки
+12-метровый флагшток
+Периметральное освещение

Технические данные и информация о жилом доме:

+25А подключение к электричеству
Тепловой насос воздух/вода +9, 5 кВт со встроенным бойлером на 185 л/полы с подогревом на обоих этажах
+2, 5 кВт воздушный/тепловой насос/кондиционер в каждой спальне
+LMT подключение к Интернету для системы видеонаблюдения и безопасности
+Септик канализационный с полем инфильтрации
+Колодец с питьевой водой
+Колодец для автоматической системы полива сада
+Школа, детский сад, магазин в 500м.
+Огре в 20 минутах езды
+ Рига в 50 минутах езды
+Счет за отопление и электричество зимой около 100 евро.
+Остальная электроэнергия после потребления
+NIN 35 евро в год

+Цена недвижимости без движимого имущества 285000 евро
+Стоимость движимого имущества с имуществом 310000 евро (стоимость движимого имущества около 50000 евро)

Нажмите на ссылку ниже, чтобы посмотреть видео.

Туристов и посредников просьба не беспокоить.