Izsmalcināta privātmāja Ikšķiles sirdī – ainaviskā un vēsturiskā vietā.
Pārdod izcilu īpašumu vienā no skaistākajām Ikšķiles vietām – klusā un zaļā apkaimē pie bērzu birzs. Īpašums atrodas augstākā punktā vēsturiskajā centrā – gleznainā kalnā starp Daugavu un pilsētas centru, kur ērti pieejamas visas Ikšķiles ērtības.

Pārdomāts, energoefektīvs mājoklis ar plašuma sajūtu
Dzīvojamā māja (~130 m²) ir kompakta, bet ar pārsteidzošu telpas izjūtu. Augstie griesti un lielie logi piešķir gaismu un vizuālu plašumu, savukārt skats uz ainavisko pagalmu rada harmoniju ar apkārtējo vidi.

Plaša viesistaba (~50 m²) ar izeju uz dārzu – ideāli ģimenes dzīvei un viesiem
2 guļamistabas (21.7 m² un 21.8 m²) – komfortam un privātumam
Virtuve ar dabīgā akmens virsmām un malkas plīti
Vannasistaba ar logu un dabīgu apgaismojumu (8.3 m²)
Tehniskā telpa un saimniecības nišas
Zemas ekspluatācijas izmaksas – apkure vidēji līdz 120 EUR mēnesī (gāze + rekuperācija).

Papildu ēkas un ērtības
Saimniecības ēka ar saunu un dušu
Divvietīga garāža ar noliktavu
Āra džakuzi, izmantojama visa gada garumā
Izaugsmes iespējas – gatavs projekts papildu dzīvojamai telpai
Īpašumā ietilpst ēka ar saskaņotu būvprojektu pārbūvei par atsevišķu dzīvojamo vienību. Ideāli:

Viesu uzņemšanai
Vecāku dzīvesvietai
Jauniešiem, kas vēlas palikt tuvu ģimenei
Projekts vizuāli saskan ar esošo arhitektūru un iekļaujas kopējā īpašuma koncepcijā.

Ērta atrašanās vieta
Dzelzceļa stacija, centrs – ap 1 km
Skola un bērnudārzs – ~1 km
Veikali: Elvi – 100 m, Maxima un Rimi – līdz 1 km
Daugavas promenāde un atpūtas zonas – pastaigām, sportam un atelpai
Atbalsts pircējiem
Piedāvājam palīdzību ar hipotekārā kredīta noformēšanu (Swedbank, SEB, Citadele, Luminor), īpašuma novērtējumu un dokumentu sagatavošanu.

Elegant Private Home in the Heart of Ikšķile – Scenic and Historic Location
A truly exceptional property for sale in one of the most beautiful and peaceful areas of Ikšķile – nestled by a birch grove in a quiet, green neighborhood. The property sits on a scenic hilltop in the town’s historic center, between the Daugava River and the city center, with all local amenities within easy reach.

Thoughtfully Designed and Energy-Efficient Home with a Sense of Spaciousness
This ~130 m² home combines compact living with a surprising sense of space. High ceilings and large windows flood the rooms with light and open views of the landscaped garden, creating harmony with the surrounding nature.

Spacious living room (~50 m²) with access to the garden – perfect for family life and entertaining
2 large bedrooms (21.7 m² and 21.8 m²) for comfort and privacy
Separate kitchen with natural stone countertops and a cozy wood-fired stove
Bright bathroom (8.3 m²) with a window and natural light
Utility room and smart storage niches
Low monthly utilities – heating costs average around €120 in winter (gas heating + recuperation system).

Additional Buildings and Features
Outbuilding with sauna and shower
Garage for two cars with storage space
Outdoor jacuzzi – usable year-round
Expansion Potential – Approved Project for Additional Living Space
The property includes a secondary structure with a fully approved renovation project for conversion into a separate residential unit. Ideal for:

Hosting guests
Multi-generational living (parents, in-laws)
Teenagers or young adults seeking independence
The design is architecturally consistent with the main house and integrated into the overall concept of the property.

Prime Location with Everything Close By
Train station and city center – approx. 1 km
School and kindergarten – ~1 km
Shops: Elvi – 100 m, Maxima and Rimi – within 1 km
Daugava promenade and nearby recreational areas – perfect for walking, jogging, and outdoor relaxation
Support for Buyers
We offer assistance with mortgage financing (Swedbank, SEB, Citadele, Luminor), property valuation, and full legal documentation support.

Элегантный частный дом в сердце Икшкиле живописное и историческое место
Продаётся исключительная недвижимость в одном из самых красивых и зелёных районов Икшкиле в тихом месте рядом с берёзовой рощей. Участок расположен на живописном возвышении в историческом центре города, между рекой Даугава и центром Икшкиле, с удобным доступом ко всей городской инфраструктуре.

Продуманный и энергоэффективный дом с ощущением простора
Жилой дом площадью ~130 м² сочетает в себе компактность и удивительное ощущение пространства. Высокие потолки и большие окна наполняют комнаты светом и создают визуальный объём. Из окон открывается вид на ухоженный двор, гармонирующий с окружающей природой.

Просторная гостиная (~50 м²) с выходом в сад идеально для семьи и приёма гостей
2 большие спальни (21.7 м² и 21.8 м²) обеспечивают комфорт и уединение
Отдельная кухня с рабочими поверхностями из натурального камня и уютной дровяной плитой
Светлая ванная комната (8.3 м²) с окном и естественным освещением
Техническое помещение и хозяйственные ниши для хранения
Низкие коммунальные расходы в среднем около 120 €/мес. зимой (газовое отопление + рекуперация).

Дополнительные постройки и удобства
Хозяйственная постройка с сауной и душем
Гараж на два автомобиля с кладовой
Открытое джакузи, которым можно пользоваться круглый год
Возможность расширения утверждённый проект жилого помещения
На участке расположено дополнительное строение с согласованным проектом переоборудования в отдельное жилое помещение. Подходит для:

Гостевого дома
Проживания родителей или старшего поколения
Молодёжи, стремящейся к самостоятельности рядом с семьёй
Проект гармонично вписывается в общий архитектурный стиль основного дома.

Отличное расположение
Железнодорожная станция и центр города примерно 1 км
Школа и детский сад около 1 км
Магазины: Elvi 100 м, Maxima и Rimi до 1 км
Променад вдоль Даугавы и зоны отдыха для прогулок, спорта и релаксации на природе
Поддержка покупателям
Предлагаем помощь в оформлении ипотечного кредита (Swedbank, SEB, Citadele, Luminor), а также в оценке недвижимости и подготовке всех необходимых документов.