Īpašums ar izcilu potenciālu, kas lieliski piemērots gan ērtai privātai dzīvošanai, gan Jūsu biznesa attīstīšanai. Īpašums atrodas pašā Krāslavas sirdī – tikai dažu minūšu gājiena attālumā no autoostas, bankām un citiem nozīmīgiem infrastruktūras objektiem.

Īpašuma apraksts:
Adrese: Strēlnieku iela 3, Krāslava
Cena: 65 000 €
Kopējā ēku platība: 389 m²
Galvenā dzīvojamā māja: 214 m²
Pabeigta viesu māja ar terasi: 53 m²
Saimniecības ēka ar garāžu divām automašīnām: 128 m²
Zemes platība: 0.2282 ha

Sāksim ekskursiju:

1) Pabeigta viesu māja ar terasi

Modernā, pilnībā pabeigtā viesu māja ir piemērota dzīvošanai visa gada garumā – gan ziemā, gan vasarā. Tas nodrošina jaunajam īpašniekam iespēju nekavējoties ievākties un vienlaikus turpināt atlikušo būvdarbu un labiekārtošanas procesu sev ērtā tempā, atrodoties īpašumā un pielāgojot to savām vajadzībām.
Perfekti piemērota viesu izmitināšanai, īstermiņa īrei vai biznesa paplašināšanai (piemēram, klientu uzgaidīšanas zonai).
Celta no kvalitatīviem materiāliem: koka karkass ar ekovates siltinājumu, metāla lokšņu jumts. Apkure ar elektriskajiem radiātoriem un Jotul tipa krāsni. Pārdomāts plānojums – virtuve ar karstā un aukstā ūdens pieslēgumu, viesistaba, guļamistaba, moderna apvienota vannasistaba ar apsildāmo grīdu, centrālais ūdens un kanalizācija. Terase ar kamīnu, kā arī izlietni ar karstā un aukstā ūdens pieslēgumu.

2) Galvenā dzīvojamā māja

Ēka celta no augstas kvalitātes materiāliem: pirmais stāvs – bloki, otrais – koka karkass ar siltinājumu. Uzstādīti koka logi ar divkāršo stikla paketi, metāla lokšņu jumts ar mansarda logiem.
Plaša, gaiša un arhitektoniski pārdomāta māja ar augstiem griestiem. Pēc projekta pirmajā stāvā paredzēta ietilpīga viesistaba apvienota ar virtuvi, divas guļamistabas, apvienota vannasistaba, kā arī katlu telpa ar siltumsūkni. Pirmajā stāvā jau ir ierīkotas apsildāmās grīdas betona slānī un paredzēta bateriju apkure otrajā stāvā.
Otrajā stāvā – iespaidīga, plaša galvenā "Master bedroom" guļamistaba ar individuāli ierīkotu vannasistabu un garderobi, kā arī divas lielas, gaišas guļamistabas.
Galvenā priekšrocība – iespēja pabeigt iekšējo apdari tieši tā, kā vēlaties, izveidojot savas sapņu mājas vai pielāgojot telpas komercdarbības vajadzībām.

3) Saimniecības ēka ar garāžu divām automašīnām

Stabila būve no kvalitatīviem materiāliem: sienas – bloki, koka logi ar divkāršo stikla paketi, jumts – metāla loksnes, automātiskie vārti.
Apakšējā līmenī – plaša garāža divām automašīnām ar projektā paredzētu bateriju apkuri. Starpstāvā – telpa pirts izbūvei ar jau ierīkotām apsildāmajām grīdām, kā arī atsevišķa noliktava. Augšējā līmenī – gaiša Studio tipa telpa ar mansarda logiem, ideāli piemērota mājas birojam, radošajai darbnīcai vai papildu dzīvojamai zonai.

Visas ēkas jāapsilda ar ģeotermālo siltumu, pēc projekta-ģeotermālo sūkni. Īpašumā pieejams centrālās elektrības pieslēgums, pievesta centrālā kanalizācija un ūdens. Sienās un pārsegumos jau izbūvēti kanāli un kabeļi rekuperācijas sistēmas ierīkošanai. Visās ēkās ir ievilkti pieslēgumi signalizācijas un videonovērošanas uzstādīšanai.

Īpašuma unikālo raksturu izceļ tā trīslīmeņu izvietojums, kas rada iespaidīgu telpiskumu un piešķir īpašumam šarmu.

Lai iegūtu papildu informāciju vai vienotos par apskati – zvaniet vai rakstiet.

Недвижимость с исключительным потенциалом, идеально подходящая как для комфортного частного проживания, так и для развития вашего бизнеса. Объект расположен в самом сердце Краславы всего в нескольких минутах ходьбы от автовокзала, банков и других ключевых инфраструктурных объектов.

Описание объекта:
Адрес: ул. Стрелниеку 3, Краслава
Цена: 65 000 €
Общая площадь строений: 389 м²
Основной жилой дом: 214 м²
Готовый гостевой дом с террасой: 53 м²
Хозяйственная постройка с гаражом на две машины: 128 m²
Площадь земельного участка: 0.2282 га

Начнём экскурсию:

1) Готовый гостевой дом с террасой

Современный и полностью завершённый гостевой дом, идеально подходящий для круглогодичного проживания. Комфорт в любое время года позволит новому владельцу сразу переехать и параллельно продолжать оставшиеся строительные и отделочные работы, находясь непосредственно на объекте и создавая пространство под свои потребности.
Прекрасное решение для размещения гостей, краткосрочной аренды или расширения вашего бизнеса (например, зоны ожидания клиентов автосервиса).
Строительство выполнено из качественных материалов: деревянный каркас с утеплением эковатой, крыша металлические листы . Отопление электрические радиаторы и печь типа Jotul. Продуманный функциональный план: кухня с подведённой горячей и холодной водой, гостиная, спальня и современный санузел с тёплым полом и подключением к центральному водоснабжению и канализации. Уютная терраса с камином станет идеальным местом для отдыха. На террасе также установлена раковина с горячей и холодной водой.

2) Основной жилой дом

Построен из высококачественных материалов: первый этаж блоки, второй утеплённый деревянный каркас. Установлены деревянные окна с двухкамерными стеклопакетами, крыша металлические листы с мансардными окнами.
Архитектурно продуманный, просторный и светлый дом с высокими потолками. Планировка предусматривает на первом этаже большую гостиную, объединённую с кухней, две спальни, совмещённый санузел и котельную с тепловым насосом. Тёплые полы уже смонтированы в бетонной стяжке, дополнительно предусмотрено радиаторное отопление для второго этажа.
На втором этаже расположена эффектная главная спальня "Master bedroom" с собственной ванной комнатой и отдельной гардеробной, а также две просторные и светлые спальни.
Главное преимущество для нового собственника возможность завершить внутреннюю отделку полностью под свой стиль и создать дом, полностью соответствующий личному вкусу или требованиям коммерческой деятельности.

3) Хозяйственная постройка с гаражом на две машины

Построена из качественных материалов: стены блоки, деревянные окна с двухкамерными стеклопакетами, крыша металлические листы, автоматические ворота.
На нижнем уровне расположен просторный гараж на две машины, с предусмотренным радиаторным отоплением. На промежуточном уровне помещение под будущую сауну, где уже установлены тёплые полы; а также удобное кладовое помещение. На верхнем уровне светлое помещение студийного типа с мансардными окнами и радиаторным отоплением идеальное решение для творческой мастерской, кабинета или дополнительной жилой зоны.

Все здания должны отапливаться геотермальным теплом, по проекту - геотермальным насосом. Выполнены подключения к центральной электросети, подведены центральные водоснабжение и канализация. В стенах и перекрытиях предусмотрена разводка для датчиков рекуперационной системы. Все строения оснащены выводами под установку сигнализации и видеонаблюдения.

Объект уникален своей расположенностью на трёх уровнях, что создаёт впечатляющий визуальный эффект и подчёркивает индивидуальный характер этой недвижимости.

Для получения дополнительной информации или записи на просмотр звоните или пишите.