Продам уютный дом с баней или обменяю на квартиру в Риге (доплата в любую сторону)

Дом мечты по цене трёхкомнатной квартиры.
Полностью реконструирован в 2025 году: новый дом + новая баня + хозпостройки + ухоженный участок с молодым плодоносящим садом заезжай и живи.

Локация

Спокойный зелёный район отдыха в 10 минутах от центра Даугавпилса.
Рядом сосновый лес, Даугава, пляж, ягоды, грибы и отличные маршруты для прогулок.
До остановки 900 м, ходят 2 автобуса каждые 30 минут. Доброжелательные соседи, тишина и чистый воздух.

Дом

Площадь дома 89 м², бани 16 м².
Каркасный дом: внутри утепление ватой и вагонка, снаружи кирпич + каменная вата.
Двойное утепление крыши и полов → зимой очень тепло, летом прохладно.

Отопление паровое, современный котёл на гранулах (автоматический режим).
Расход: около 3 тонн на сезон.
В межсезонье хватает одного камина.

Скважина, гидрофор, система очистки/умягчения воды.
Электричество Sadales tīkls.
Металлический гидроизолированный подвал.
Бойлеры греются от котлов (в доме и бане).
Система безопасности + видеонаблюдение со смартфона.

Дрова для бани уже включены.

Планировка и оснащение

1 этаж:
гостиная с камином
кухня
ванная (каменная ванна)
котельная с отдельным входом
встроенный шкаф в коридоре

Кухня полностью оборудована: плита, духовка, вытяжка, ПММ, стиральная машина, большой двухкамерный холодильник.

2 этаж:
две спальни с мебелью и встроенными шкафами

Участок и постройки

Баня с очень надёжным котлом (газопроводная труба вечный ресурс)
Сарай для дров
Отдельный сарай для велосипедов
Поликарбонатная теплица
Навес для авто
Плодоносящий сад: яблони разных сортов, вишня, черешня, слива, орех, красная и чёрная смородина
Аккуратные дорожки из плитки

Налоги и условия

Налог на недвижимость всего 15 €/год.
Продаёт собственник. Разумный торг возможен.

Контакты

Звоните.
На SMS не отвечаю.