Продаётся тёплый одноэтажный дом общей площадью 112 м² с сухим подвалом, гаражом, небольшой баней и участком 602 м². Дом расположен в тихом зелёном районе частной застройки Средняя Погулянка, рядом с лесом и тремя озёрами.
Планировка дома:
просторная гостиная 25, 2 м²;
две отдельные спальни 13, 9 и 13, 5 м²;
отдельная кухня 11, 3 м²;
санузел с душевой кабиной и туалетом;
коридор, прихожая и другие вспомогательные помещения;
сухой подвал площадью около 27 м².
Высота потолков в жилых помещениях 2, 90 м.
Дом построен в 1971 году. Основная часть дома деревянная и облицована кирпичом, пристройка выполнена из блоков и оштукатурена. В 2016 году построена пристройка, установлены пластиковые окна, утеплено потолочное перекрытие и полностью обновлена крыша.
После согласованной реконструкции дом официально введён в эксплуатацию в 2020 году. В том же году выполнен косметический ремонт и обновлена кухня. Все перестройки согласованы и зарегистрированы в Земельной книге. Ипотеки и других обременений нет.
Дом подходит для постоянного круглогодичного проживания и регулярно отапливается. Установлен надёжный чугунный котёл Viadrus с автоматической подачей гранул. Автоматика установлена около шести лет назад. Средний расход составляет приблизительно 3–3, 5 тонны гранул в год, включая отопление дома и круглогодичный нагрев горячей воды через бойлер.
Котёл расположен в сухом подвале, где также имеется отдельное помещение для хранения гранул. Подключено трёхфазное электричество. Водоснабжение осуществляется из собственной скважины, канализация локальная.
Кухонная мебель и мебель, представленная на фотографиях, входят в стоимость дома. При необходимости мебель может быть вывезена.
На участке находятся хозяйственная постройка с гаражом и небольшой баней, плодовые деревья и ягодные кустарники. Мансардный этаж в настоящее время не построен.
До автобусных остановок приблизительно 150 и 450 метров. Рядом находятся два продовольственных магазина, железнодорожная станция Межциемс и заправочная станция VIADA. Поблизости расположены лес и три озера: Шуню, Плотичкас и Зиргэзерс.
Земельный участок принадлежит государству и арендуется владельцем дома. Годовая арендная плата составляет всего €136. Собственник зарегистрированного дома может обратиться в VNĪ с инициативой о выкупе земли в установленном порядке.

Дополнительная информация и запись на просмотр по телефону.
Pārdošanā silta vienstāva dzīvojamā māja ar kopējo platību 112 m², sausu pagrabu, garāžu, nelielu pirti un 602 m² lielu zemesgabalu. Māja atrodas klusā, zaļā privātmāju rajonā Vidējā Poguļankā, netālu no meža un trim ezeriem.

Mājas plānojums:
plaša dzīvojamā istaba 25, 2 m²;
divas atsevišķas guļamistabas 13, 9 un 13, 5 m²;
atsevišķa virtuve 11, 3 m²;
sanitārais mezgls ar dušas kabīni un tualeti;
gaitenis, priekštelpa un citas palīgtelpas;
sauss pagrabs aptuveni 27 m² platībā.
Dzīvojamo telpu griestu augstums ir 2, 90 m.

Māja uzcelta 1971. gadā. Mājas pamatdaļa ir būvēta no koka un apmūrēta ar ķieģeļiem, savukārt piebūve ir būvēta no blokiem un apmesta. 2016. gadā tika izbūvēta piebūve, uzstādīti plastikāta logi, nosiltināts griestu pārsegums un pilnībā atjaunots jumta segums.

Pēc saskaņotās pārbūves māja 2020. gadā tika oficiāli nodota ekspluatācijā. Tajā pašā gadā veikts kosmētiskais remonts un atjaunota virtuve. Visas pārbūves ir saskaņotas un reģistrētas zemesgrāmatā. Īpašumam nav hipotēkas vai citu apgrūtinājumu.

Māja ir piemērota pastāvīgai dzīvošanai visu gadu un tiek regulāri apkurināta. Uzstādīts uzticams čuguna Viadrus apkures katls ar automātisku granulu padevi. Automātika uzstādīta aptuveni pirms sešiem gadiem. Vidējais granulu patēriņš ir aptuveni 3–3, 5 tonnas gadā, ieskaitot mājas apkuri un karstā ūdens sagatavošanu boilerī visa gada garumā.

Katls atrodas sausā pagrabā, kur ir arī atsevišķa telpa granulu uzglabāšanai. Īpašumam ir trīsfāžu elektrības pieslēgums. Ūdensapgāde tiek nodrošināta no sava urbuma, kanalizācija ir lokāla.

Virtuves mēbeles un fotogrāfijās redzamās mēbeles ir iekļautas pārdošanas cenā. Ja nepieciešams, mēbeles iespējams izvest.

Zemesgabalā atrodas saimniecības ēka ar garāžu un nelielu pirti, kā arī augļu koki un ogulāji. Mansarda stāvs pašlaik nav izbūvēts.
Autobusu pieturas atrodas aptuveni 150 un 450 metru attālumā. Netālu ir divi pārtikas veikali, Mežciema dzelzceļa stacija un degvielas uzpildes stacija VIADA. Apkārtnē atrodas mežs un trīs ezeri Šūņu ezers, Plotičkas ezers un Zirgezers.
Zemesgabals pieder valstij un tiek nomāts. Gada nomas maksa ir tikai 136 €. Zemesgrāmatā reģistrētās mājas īpašnieks normatīvajos aktos paredzētajā kārtībā var iesniegt VNĪ zemes atsavināšanas ierosinājumu.

A warm, well-maintained single-storey house with a total area of 112 m², a dry basement, garage, small sauna and a 602 m² plot. The property is situated in a quiet, green residential area of Vidējā Poguļanka, close to woodland and three lakes.

The accommodation includes:

spacious living room 25.2 m²;
two separate bedrooms 13.9 m² and 13.5 m²;
separate kitchen 11.3 m²;
bathroom with a shower enclosure and toilet;
hallway, entrance area and additional utility space;
dry basement of approximately 27 m².

The ceiling height in the living areas is 2.90 metres.

The house was originally built in 1971. The main part of the building is timber-built and faced with brick, while the later extension is constructed from blocks and finished with render. In 2016, an extension was added, PVC windows were installed, the ceiling structure was insulated and the roof covering was completely renewed.

Following the approved reconstruction, the house was formally commissioned in 2020. Cosmetic renovation and kitchen refurbishment were also completed in 2020. All alterations have been approved and registered in the Land Register. The property is free from mortgages and other encumbrances.

The house is suitable for permanent year-round living and has been continuously heated. It is equipped with a reliable cast-iron Viadrus boiler and an automatic pellet-feeding system installed approximately six years ago. Average pellet consumption is around 3–3.5 tonnes per year, including both space heating and year-round domestic hot-water production through the boiler.

The heating system is located in the dry basement, which also includes a separate room for storing pellets. The property has a three-phase electricity supply. Water is provided by a private borehole, and the house has a local sewage system.

The fitted kitchen and the furniture shown in the photographs are included in the sale price. The furniture can be removed if preferred by the buyer.

The grounds include an outbuilding with a garage and small sauna, together with fruit trees and berry bushes. The attic floor has not yet been constructed.

Bus stops are approximately 150 and 450 metres away. Two grocery shops, Mežciems railway station and a VIADA petrol station are located nearby. The surrounding area offers woodland and three lakes: Lake Šūņu, Lake Plotičkas and Zirgezers.

The 602 m² land plot is owned by the Latvian state and leased by the house owner. The annual land rent is only €136. As the registered owner of the house, the purchaser may initiate the statutory procedure to purchase the land through VNĪ.

Please call for further information or to arrange a viewing.