Pārdodu dzīvojamo koka pusmāju ar 887 m² zemesgabalu Jaunjelgavas pilsētā. Īpašums atrodas klusā privātmāju rajonā pie asfaltētas ielas ar ērtu iebraukšanu pagalmā. Plašais zemesgabals, saimniecības ēkas un laba atrašanās vieta padara šo īpašumu piemērotu gan pastāvīgai dzīvošanai, gan atpūtai brīvdienās vai pārbūvei pēc savām vēlmēm.
Mājai nepieciešams remonts, taču tā sniedz lielisku iespēju izveidot mājokli atbilstoši savām vajadzībām.

Dzīvojamā ēka:
Kopējā platība – 61 m².
1. stāvs: Virtuve – 15 m²; Istaba – 18, 6 m².
2. stāvs: Istaba – 7, 5 m². Piekļuve otrajam stāvam pa pieliekamām trepēm caur griestu lūku.
Bēniņu telpa mantu glabāšanai.

Papildus īpašumā:
4 koka šķūņi, neliels pagrabs.

Komunikācijas:
- Centralizēta ūdensvada un kanalizācijas nav;
- Spice ir, bet nepieciešama atjaunošana;
- Sausā tualete, nepieciešama atjaunošana;
- Apkure – mūrēta plīts virtuvē ar siltummūri uz istabu un atvērtais kamīns dzīvojamā istabā.

Zemesgabals:
- 887 m² īpašumā;
- Papildus aptuveni 300 m² zemes nomā no pašvaldības (spēkā esošs nomas līgums, nomas maksa aptuveni 5 EUR gadā).

Dārzā ābeles un ogu krūmi. Gar zemesgabala otru malu atrodas grāvis ar ūdeni.

Atrašanās vieta:
- Skola – aptuveni 3 minūšu gājienā;
- Veikals – aptuveni 4 minūšu gājienā;
- Daugavas promenāde un peldvietas – aptuveni 15 minūšu gājienā.

Rīga atrodas aptuveni 80 km attālumā (asfaltēti ceļi).

A residential semi-detached wooden house with an 887 m² plot of land is for sale in Jaunjelgava. The property is located in a quiet residential neighbourhood on a paved street with convenient access to the yard. The spacious plot, several outbuildings and the good location make it suitable as a permanent home, a holiday property, or a renovation project tailored to your needs.
The house requires renovation, offering an excellent opportunity to create a home according to your own preferences.

House:
-Total floor area – 61 m².
Ground floor: Kitchen – 15 m², Living room – 18.6 m²;
Upper floor: Room – 7.5 m². The upper floor is accessed via a loft ladder through a ceiling hatch.
- Attic storage space.

Additional buildings:
- 4 wooden sheds;
- Small cellar.

Utilities:
- No mains water supply;
- No sewerage connection;
- Existing well requires restoration;
- Dry toilet requires restoration;
- Heating: traditional masonry stove in the kitchen with a heat wall to the living room, plus an open fireplace in the living room.

Land:
- 887 m² freehold land;
- Approximately 300 m² additionally leased from the municipality (valid lease agreement, annual lease fee approximately €5).

The garden includes apple trees and berry bushes. A small water-filled drainage ditch runs along the rear boundary of the property.

Location:
- School – approximately 3 minutes’ walk;
- Grocery store – approximately 4 minutes’ walk;
- Daugava riverside promenade and swimming areas – approximately 15 minutes’ walk;

Riga is approximately 80 km away and can be conveniently reached by car via paved roads.