Četristabu dzīvoklis ar raksturu un potenciālu.

Tiek piedāvāts plašs un funkcionāls 4 istabu dzīvoklis ar kopējo platību 78 m². Dzīvoklī ir trīs izolētas istabas, kas nodrošina ērtu plānojumu gan ģimenei, gan darbam no mājām. Vannas istaba un WC ir atsevišķi, siltais ūdens tiek nodrošināts ar boileri. Pie mājas pieejams arī šķūnis mantu glabāšanai.

Dzīvoklis atrodas koka mājā, kas saglabājusi savu vēsturisko šarmu. Ēka ir daļēji siltināta, un dzīvoklī uzstādīti trīskāršie koka pakešu logi, kas nodrošina labu siltuma un skaņas izolāciju.

Apkure un komforts:
Dzīvoklis aprīkots ar malkas apkuri, taču visās telpās ir arī radiatori, kas nodrošina vienmērīgu siltuma sadali un ļauj ekonomiski apsildīt visu dzīvokli. Papildus ir iespēja apsvērt mūsdienīga siltumsūkņa uzstādīšanu, kas varētu būt efektīvs ilgtermiņa risinājums.

Ēkas stāvoklis:
Jumts labā stāvoklī
Māja daļēji siltināta
Jauni koka logi visā dzīvoklī

Papildus informācija:
Dzīvoklis atrodas 2. stāvā. Pirmajā stāvā dzīvo draudzīgi kaimiņi. Māja celta 1901. gadā, saglabājot autentisku un mājīgu atmosfēru.

Priekšrocības:
Izolētas istabas
Saglabātas vēsturiskās koka detaļas
Kāpņu telpā betona pakāpieni un metāla margas
Ekonomiska apkure
Mierīga un droša vide
Dzīvoklis ir atbrīvots un pieejams uzreiz

Atrašanās vieta:
Īpašums atrodas ērtā un zaļā apkaimē – tikai 10 minūšu pastaigā līdz Botāniskajam dārzam. Tuvumā ir veikali, kafejnīcas, restorāni, kā arī skolas un bērnudārzi. Laba sabiedriskā transporta pieejamība nodrošina ātru savienojumu ar pilsētas centru.

Zvani, lai vienotos par apskates laiku.

---

Четырёхкомнатная квартира с характером и потенциалом.

Предлагается просторная и функциональная 4-комнатная квартира общей площадью 78 м². В квартире три изолированные комнаты, что обеспечивает удобную планировку как для семьи, так и для работы из дома. Ванная комната и WC раздельные, горячая вода обеспечивается бойлером. Также рядом с домом имеется сарай для хранения вещей.

Квартира расположена в деревянном доме, сохранившем свой исторический шарм. Здание частично утеплено, в квартире установлены тройные деревянные стеклопакеты, обеспечивающие хорошую тепло- и звукоизоляцию.

Отопление и комфорт:
Квартира оборудована дровяным отоплением, при этом во всех помещениях установлены радиаторы, что обеспечивает равномерное распределение тепла и позволяет экономично отапливать всю квартиру. Дополнительно есть возможность рассмотреть установку современного теплового насоса как эффективного долгосрочного решения.

Состояние дома:
Крыша в хорошем состоянии
Дом частично утеплён
Новые деревянные окна по всей квартире

Дополнительная информация:
Квартира расположена на 2 этаже. На первом этаже проживают дружелюбные соседи. Дом построен в 1901 году, сохранив уютную и аутентичную атмосферу.

Преимущества:
Изолированные комнаты
Сохранены исторические деревянные элементы
В подъезде бетонные ступени и металлические перила
Экономичное отопление
Тихий и безопасный район
Квартира свободна и доступна сразу

Расположение:
Объект находится в удобном и зелёном районе всего 10 минут пешком до Ботанического сада. Рядом расположены магазины, кафе, рестораны, а также школы и детские сады. Хорошая доступность общественного транспорта обеспечивает быстрое сообщение с центром города.

Звоните, чтобы договориться о времени просмотра.

---

Four-room apartment with character and potential.

A spacious and functional 4-room apartment with a total area of 78 m² is offered for sale. The apartment features three separate bedrooms, providing a convenient layout for both family living and working from home. The bathroom and WC are separate, and hot water is supplied by a boiler. There is also a storage shed available next to the building.

The apartment is located in a wooden building that has preserved its historical charm. The building is partially insulated, and the apartment is fitted with triple-glazed wooden windows, ensuring good thermal and sound insulation.

Heating and comfort:
The apartment is equipped with wood-based heating, and there are radiators in all rooms, ensuring even heat distribution and allowing for efficient heating of the entire apartment. There is also the possibility to consider installing a modern heat pump as a long-term, energy-efficient solution.

Building condition:
Roof in good condition
Building partially insulated
New wooden windows throughout the apartment

Additional information:
The apartment is located on the 2nd floor. Friendly neighbors live on the first floor. The building was constructed in 1901, maintaining a cozy and authentic atmosphere.

Advantages:
Separate rooms
Preserved historical wooden details
Staircase with concrete steps and metal railings
Economical heating
Quiet and safe neighborhood
Apartment is vacant and ready for immediate occupancy

Location:
The property is situated in a convenient and green area just a 10-minute walk to the Botanical Garden. Nearby are shops, cafes, restaurants, as well as schools and kindergartens. Good public transport connections provide quick access to the city center.

Call to arrange a viewing time.