Īpašnieks pārdod plašu divu līmeņu 5 istabu dzīvokli ar lielu terasi Juglas Rezidencē lieliska izvēle ģimenei, kas vēlas dzīvot Rīgā ar privātmājas sajūtu.

Nelielā divstāvu mājā ir tikai 4 dzīvokļi. Slēgta, labiekārtota teritorija aptuveni 2732 m² platībā, autostāvvieta un tieša izeja no dzīvokļa terases uz zaļo pagalma teritoriju.

Dzīvokļa kopējā platība 159, 3 m².

Plānojums:

1. stāvs:

- plaša virtuve-viesistaba 41, 31 m²;
- priekšnams un halle;
- atsevišķa veļas mazgāšanas un garderobes telpa 8, 71 m², kuru nepieciešamības gadījumā iespējams izmantot kā papildu guļamistabu vai darba kabinetu;
- viesu sanitārais mezgls ar dušu;
- plaša terase/veranda 18, 51 m² ar tiešu izeju uz pagalmu.

2. stāvs:

- galvenā guļamistaba ar privātu vannas istabu;
- divas bērnu istabas;
- otra atsevišķa vannas istaba ar vannu un bidē;
- plaša halle, kuru iespējams iekārtot kā darba kabinetu;
- balkons 3, 27 m².

Otrā stāva plānojums ļauj nepieciešamības gadījumā pārplānot telpas un izveidot papildu izolētas istabas.

Griestu augstums 3 m. Lieli logi vērsti uz trim debespusēm, tāpēc dzīvoklī ir daudz dabiskās gaismas. Remonts veikts aptuveni pirms diviem gadiem, dzīvoklis ir lieliskā stāvoklī un neprasa papildu ieguldījumus.

Paliek iebūvētā virtuve ar visu Whirlpool sadzīves tehniku: ledusskapi, trauku mazgājamo mašīnu, cepeškrāsni, mikroviļņu krāsni, plīts virsmu un tvaika nosūcēju. Pārējās mēbeles iespējams atstāt pēc vienošanās.

Centrālā apkure, apsildāmās grīdas visos trīs sanitārajos mezglos. Ir sagatavoti pieslēgumi kondicionieru uzstādīšanai. Pilsētas ūdens un kanalizācija, Tet optiskais internets.

Cenā ir iekļautas 2 dzīvoklim piešķirtas autostāvvietas slēgtajā teritorijā.

Kopējā zaļajā teritorijā ir ierīkota vieta atpūtai un bērnu rotaļām, pieejamas šūpoles un batuti. Māju apsaimnieko pašu īpašnieku biedrība. Mājai nav kredītsaistību un nav plānoti lieli remontdarbi.

Komunālie maksājumi: aptuveni 198 EUR vasarā / 453 EUR ziemā, ieskaitot ikmēneša 71, 69 EUR iemaksu mājas uzkrājumu fondā.

Lieliska atrašanās vieta ģimenei ar bērniem tuvumā ezeri un pastaigu vietas, skolas, bērnudārzi, sabiedriskais transports, Juglas Centrs, veikali un visa ikdienai nepieciešamā infrastruktūra.

Cena 385 000 EUR.

Pārdod īpašnieks. Lai saņemtu papildu informāciju vai vienotos par apskates laiku, zvaniet vai rakstiet.
___

Собственник продаёт просторную двухуровневую 5-комнатную квартиру с большой террасой в Juglas Rezidence отличный вариант для семьи, которая хочет жить в Риге с ощущением собственного частного дома.

Небольшой двухэтажный дом состоит всего из 4 квартир. Закрытая благоустроенная территория площадью около 2732 м², парковка и прямой выход с террасы квартиры на зелёную территорию.

Общая площадь квартиры 159, 3 м².

Планировка:

1 этаж:

просторная кухня-гостиная 41, 31 м²;
прихожая и холл;
отдельная прачечная-гардеробная 8, 71 м², которую при необходимости можно использовать как дополнительную спальню или кабинет;
гостевой санузел с душем;
большая терраса/веранда 18, 51 м² с прямым выходом во двор.

2 этаж:

мастер-спальня с собственным санузлом и ванной;
две детские комнаты;
второй отдельный санузел с ванной и бидэ;
дополнительное пространство холл (возможно оборудовать под кабинет)
балкон 3, 27 м².

Планировка второго этажа позволяет при необходимости изменить конфигурацию помещений и организовать дополнительные изолированные комнаты.

Высота потолков 3 м. Большие окна выходят на три стороны света. Ремонт выполнен около двух лет назад, квартира находится в отличном состоянии и не требует дополнительных вложений.

Остаётся встроенная кухня со всей техникой Whirlpool: холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф, микроволновая печь, варочная поверхность и вытяжка. Остальная мебель может остаться по договорённости.

Центральное отопление, тёплые полы во всех трёх санузлах. Сделаны выводы для установки кондиционеров. Городская вода и канализация, оптический интернет Tet.

В стоимость входят 2 закреплённых парковочных места на закрытой территории.

На общей зелёной территории оборудовано пространство для отдыха и игр детей, есть качели и батуты. Дом обслуживается собственным товариществом жильцов. У дома нет кредитных обязательств и запланированных крупных ремонтных работ.

Коммунальные платежи: около 198 EUR летом / 453 EUR зимой, включая 71, 69 EUR ежемесячного взноса в накопительный фонд дома.

Отличное расположение для семьи с детьми: рядом озёра и прогулочные зоны, школы, детские сады, общественный транспорт, Juglas Centrs, магазины и другая необходимая инфраструктура.

Цена 385 000 EUR.

Продажа от собственника. Для дополнительной информации и записи на просмотр звоните или пишите.
__

Owner is selling a spacious two-level, 5-room apartment with a large terrace in Juglas Rezidence.

The apartment is located in a small two-storey building with only 4 apartments, within a gated and well-maintained territory of approximately 2, 732 m². The property offers parking and direct access from the apartment’s terrace to the green courtyard.

Total apartment area 159.3 m².

Layout:

1st floor:

spacious open-plan kitchen and living room 41.31 m²;
entrance hall and hallway;
separate laundry and walk-in wardrobe room 8.71 m², which can also be converted into an additional bedroom or home office if needed;
guest bathroom with shower;
large terrace/veranda 18.51 m² with direct access to the courtyard.

2nd floor:

master bedroom with a private en-suite bathroom and bathtub;
two children’s bedrooms;
second separate bathroom with a bathtub and bidet;
spacious hall that can be used as a home office;
balcony 3.27 m².

The second-floor layout is flexible and can be reconfigured to create additional separate rooms if required.

Ceiling height 3 m. Large windows face three different directions, providing plenty of natural light throughout the apartment.

The apartment was renovated approximately two years ago and is in excellent condition, requiring no additional investment.

The fitted kitchen with all Whirlpool appliances is included: refrigerator, dishwasher, oven, microwave, hob and extractor hood. The remaining furniture can also be included by agreement.

Central heating. Underfloor heating in all three bathrooms. Connections for air-conditioning units have already been prepared. City water and sewerage, Tet fibre-optic internet.

Two designated parking spaces within the gated territory are included in the price.

The shared green territory provides plenty of space for relaxation and children’s activities, with swings and trampolines. The building is managed by the owners’ association. The property has no outstanding building loans and no major renovation works are currently planned.

Utility costs are approximately EUR 198/month in summer and EUR 453/month in winter, including a monthly contribution of EUR 71.69 to the building’s reserve fund.

Excellent location for a family with children lakes and walking areas, schools, kindergartens, public transport, Juglas Centrs, shops and all essential everyday infrastructure are nearby.

Price EUR 385, 000.

For sale directly by the owner. For further information or to arrange a viewing, please call or message.