Pārdod divistabu dzīvokli Jaunciema centrā divstāvu Mājā.
Blakus atrodas priežu mežs. Ķīšezera peldētava ir divu minūšu attālumā, kā arī dažu minūšu attālumā atrodas sabiedriskā transporta pietura, veikals, bērnudārzs un skola. Līdz jūrai ar automašīnu aptuveni 10-15 minūšu brauciens (Kalngales jūrmala). Pie mājas ir iespēja ērti novietot automašīnu. Dzīvoklis ir lieliski piemērots cilvēkiem, kuri novērtē klusumu un dabu.
Dzīvoklī pagājušajā gadā veikts kosmētiskais remonts: izveidota alternatīvā centrālā apkure (dzīvoklis tiek kurināts ar briketēm vai malku), saglabāta podiņkrāsns (darbojas), nomainīti visi elektroinstalācijas vadi un kanalizācijas stāvvads. Ir iespēja pieslēgties pilsētas centralizētajai apkures sistēmai. Mājai jumts nomainīts 2022. gadā. Dzīvoklī ir divpusējais boileris, kas darbojas gan no elektrības, gan no apkures sistēmas.
Zem mājas atrodas dzīvoklim piederošs ietilpīgs, slēdzams pagrabs.
Dzīvoklī ir uzstādīti stikla pakešu logi, jauni radiatori un metāla ārdurvis.
Dzīvoklis sastāv no:
plašas dzīvojamās istabas,

izolētas guļamistabas,

virtuves,

vannas istabas, kas apvienota ar tualeti,

priekšnama.


Komunālie maksājumi ir aptuveni vienādi gan vasarā, gan ziemā - ap 120 EUR (iekļaujot zemes nomu, jo zeme nav īpašumā). Nekustamā īpašuma nodoklis gadā ir 28 EUR. Dzīvokli apsaimnieko Rīgas namu pārvaldnieks.
Dzīvoklim nav ne parādu, ne apgrūtinājumu.



A two-room apartment for sale in the center of Jaunciems, in a two-storey building.
A pine forest is located nearby. The Ķīšezers swimming area is just a two-minute walk away, and within a few minutes there is also a public transport stop, a shop, a kindergarten, and a school. The sea (Kalngale beach) can be reached by car in approximately 10–15 minutes. There is convenient parking available near the building. The apartment is ideal for people who value peace, quiet, and nature.
Cosmetic renovation was carried out last year: an alternative central heating system has been installed (heating with briquettes or firewood), a traditional tiled stove has been preserved and is fully functional, all electrical wiring has been replaced, and the sewage riser has been replaced. It is possible to connect to the city’s centralized heating system. The building’s roof was replaced in 2022. The apartment is equipped with a dual-function boiler that works both on electricity and the heating system.
There is a spacious, lockable basement belonging to the apartment under the building.
The apartment has double-glazed windows, new radiators, and metal entrance doors installed.
The apartment consists of:
a spacious living room,

a separate bedroom,

a kitchen,

a bathroom combined with a toilet,

an entrance hall.


Utility costs are approximately the same in summer and winter - around 120 EUR per month (including land lease, as the land is not owned). Annual real estate tax is 28 EUR. The building is managed by Rīgas Namu Pārvaldnieks.
The apartment has no debts or encumbrances.



Продаётся двухкомнатная квартира в центре Яунциемса, в двухэтажном доме.
Рядом расположен сосновый лес. Купальная зона озера Кишэзерс находится в двух минутах ходьбы. В нескольких минутах также расположены остановка общественного транспорта, магазин, детский сад и школа. До моря (пляж Калнгале) на автомобиле примерно 10-15 минут. Рядом с домом есть удобная парковка. Квартира отлично подойдёт людям, ценящим тишину и природу.
В прошлом году в квартире был выполнен косметический ремонт: установлено альтернативное центральное отопление (отопление брикетами или дровами), сохранена и функционирует изразцовая печь, полностью заменена электропроводка и канализационный стояк. Есть возможность подключения к городскому центральному отоплению. Крыша дома была заменена в 2022 году. В квартире установлен двухконтурный бойлер, работающий как от электричества, так и от системы отопления.
Под домом имеется вместительный, закрывающийся подвал, принадлежащий квартире.
В квартире установлены стеклопакеты, новые радиаторы и металлическая входная дверь.
Планировка квартиры:
просторная гостиная,

изолированная спальня,

кухня,

ванная комната, совмещённая с туалетом,

прихожая.


Коммунальные платежи примерно одинаковы летом и зимой и составляют около 120 EUR в месяц (включая аренду земли, так как земля не находится в собственности). Налог на недвижимость - 28 EUR в год. Управление домом осуществляет Rīgas Namu Pārvaldnieks.
Квартира не имеет долгов и обременений.