Pārdod 2-istabu dzīvokli ar atsevišķu ieeju un privātu pagalmu Grīziņkalnā

Pārdod 44 m² 2-istabu dzīvokli pirmskara mūra mājā Lienes ielā, Grīziņkalnā. Zeme īpašumā.

Dzīvoklim ir reta un ļoti pieprasīta plānojuma priekšrocība divas atsevišķas ieejas un privāts pagalms ar ~12 m² palīgtelpu. Tas padara īpašumu piemērotu gan dzīvošanai, gan komercdarbībai (birojs, salons, studija, īstermiņa īre u. c. ).

GALVENĀS PRIEKŠROCĪBAS:
2 atsevišķas ieejas (reta plānojuma iespēja)
Privāts pagalms
Palīgtelpa ~12 m²
44 m², 2 istabas
Nesen veikts remonts
Siltās grīdas
Gaisa–gaisa siltumsūknis (apkure un dzesēšana)
Zeme īpašumā

LOKĀCIJA:
Grīziņkalns – pieprasīts un attīstīts rajons ar labu infrastruktūru. Tuvumā atrodas parki, sabiedriskais transports, veikali un kafejnīcas. Klusa un zaļa apkārtne.

MĀJA:
Pirmskara 6 stāvu mūra ēka. Šobrīd tiek veikta jumta renovācija.

SVARĪGI:
Dzīvoklis šobrīd ir apdzīvots, bet pilnībā lietojams. Ievākšanās iespējama pēc vienošanās, nepieciešams laiks pārcelšanās organizēšanai.

Mēbeles var palikt vai tikt izvestas pēc vienošanās.

Zvaniet vai rakstiet, lai vienotos par apskati.


Продаётся 2-комнатная квартира с отдельным входом и частным двором в Гризинькалнсе

Продаётся 2-комнатная квартира 44 м² в довоенном кирпичном доме на улице Lienes, Гризинькалнс. Земля в собственности.

Редкое планировочное решение две отдельные входные группы и собственный двор с подсобным помещением ~12 м². Квартира подходит как для проживания, так и для коммерческого использования (офис, салон, студия, краткосрочная аренда и т. д. ).

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
2 отдельных входа (редкий формат)
Частный двор
Подсобное помещение ~12 м²
44 м², 2 комнаты
Недавний ремонт
Тёплые полы
Тепловой насос (отопление и охлаждение)
Земля в собственности

ЛОКАЦИЯ:
Гризинькалнс востребованный и развивающийся район с хорошей инфраструктурой. Рядом парки, общественный транспорт, магазины и кафе. Тихое и зелёное место.

ДОМ:
Довоенный 6-этажный кирпичный дом. В настоящее время проводится реновация крыши.

ВАЖНО:
Квартира сейчас обитаема, но полностью пригодна для использования. Заселение возможно после согласования, требуется время на переезд.

Мебель может остаться или быть вывезена по договорённости.

Звоните или пишите для организации просмотра.

-
2-room apartment for sale with separate entrances and private yard in Grīziņkalns

A 44 m² 2-room apartment in a pre-war brick building on Lienes Street, Grīziņkalns. Land is owned.

A rare layout featuring two separate entrances and a private yard with approximately 12 m² of utility space. Suitable for both residential use and commercial purposes (office, salon, studio, short-term rental, etc. ).

KEY FEATURES:
2 separate entrances (rare layout)
Private yard
~12 m² utility space
44 m², 2 rooms
Recently renovated
Heated floors
Air-to-air heat pump (heating and cooling)
Land owned

LOCATION:
Grīziņkalns is a highly demanded and developing neighborhood with excellent infrastructure. Parks, public transport, shops, and cafes are nearby. Quiet and green surroundings.

BUILDING:
Pre-war 6-story brick building. Roof renovation is currently in progress.

IMPORTANT:
The apartment is currently occupied but fully usable. Move-in is possible after agreement; time is needed for relocation.

Furniture can be left or removed by agreement.

Contact for viewing.