Ekskluzīvs piedāvājums – īpašums Rīgas klusajā centrā, Lāčplēša ielā 7. Dzīvokļa cenā iekļauta privāta noliktava, kas reģistrēta zemesgrāmatā. Šī noliktava būs ideāli piemērota velosipēdu, sezonas inventāra vai citu mantu uzglabāšanai – praktisks risinājums ikdienas ērtībām.

Dzīvoklis atrodas vēsturiskā jūgendstila ēkā, kas celta 1909. gadā pēc izcilā arhitekta Paula Mandelštama projekta. Ēka ir valsts nozīmes arhitektūras piemineklis un UNESCO Pasaules mantojuma daļa. Tā ir rūpīgi renovēta, saglabājot oriģinālās detaļas un šarmu, vienlaikus pielāgojot to mūsdienu dzīves standartiem.

Plānojums un ērtības
Dzīvoklis ir pārdomāti veidots, lai nodrošinātu komfortu un funkcionalitāti: divas izolētas guļamistabas, plaša viesistaba, kas apvienota ar virtuvi un ēdamzonu, balkons, moderna vannasistaba un ērta halle. Dzīvokļa logi iziet uz divām mājas pusēm – vienā pusē atrodas kluss iekšpagalms, otrā – eleganta Skolas iela. Šāds plānojums sniedz daudz gaismas un lielisku atmosfēru visas dienas garumā.

Vēsturiskā ēka ar augstākās klases renovāciju
Ēkas renovācija ir veikta ar mērķi saglabāt tās unikālo vēsturisko izskatu, vienlaikus nodrošinot visu nepieciešamo mūsdienu komfortam. Veikto darbu saraksts ir iespaidīgs:

Jauna jumta uzstādīšana ar ilgtspējīgiem materiāliem.
Koka pārsegumu nomaiņa pret dzelzsbetona pārsegumiem, uzlabojot skaņas un siltuma izolāciju.
Moderni OTIS lifti abās kāpņu telpās – klusi, energoefektīvi un droši.
Pilnīga inženierkomunikāciju nomaiņa, ieskaitot apkures, ūdensapgādes, elektroinstalācijas un ventilācijas sistēmas. Apkures sistēma ir aprīkota ar individuāliem siltuma skaitītājiem katram dzīvoklim, kas ļauj precīzi kontrolēt un optimizēt apkures izmaksas.
Ventilācijas sistēma Aereco, kas automātiski pielāgo gaisa kvalitāti, nodrošinot veselīgu un komfortablu iekštelpu klimatu.
Restaurēta ēkas fasāde un kāpņu telpa, ieskaitot vēsturisko griestu reljefu un oriģinālās detaļas.
Energoefektīvi logi un durvis ar selektīvo pārklājumu, kas uztur siltumu un klusumu.
Pilnībā labiekārtota pagalma teritorija ar restaurētu vēsturisko ieeju no Skolas ielas.

Lāčplēša iela 7 atrodas vienā no Rīgas prestižākajām vietām – klusajā centrā, kur eleganti savijas vēsture, kultūra un modernā pilsētvide. Tuvumā atrodas labākie restorāni, parki, mākslas galerijas un izcilas infrastruktūras piedāvājums. Šī vieta sniedz iespēju baudīt pilsētas burvību, vienlaikus saglabājot privātumu un mieru.

Šis īpašums ir ideāla izvēle tiem, kas meklē augstākās klases dzīvesvietu ar vēsturisku nozīmi, modernu komfortu un praktiskām priekšrocībām.

Sazinieties, lai vienotos par tikšanos un iepazītu šo unikālo īpašumu klātienē.

Эксклюзивное предложение – недвижимость в тихом центре Риги, по адресу Лачплеша, 7. В стоимость квартиры включено собственное подсобное помещение, зарегистрированное в земельной книге. Это помещение идеально подходит для хранения велосипедов, сезонного инвентаря или других вещей – практичное решение для вашего удобства.

Квартира находится в историческом здании в стиле модерн, построенном в 1909 году по проекту выдающегося архитектора Пауля Мандельштама. Дом является памятником архитектуры национального значения и частью Всемирного наследия ЮНЕСКО. Здание было тщательно отреставрировано с сохранением оригинальных деталей и исторического очарования, адаптировав его к современным стандартам жизни.

Планировка и удобства
Квартира спроектирована с учетом комфорта и функциональности: две изолированные спальни, просторная гостиная, совмещенная с кухней и обеденной зоной, балкон, современная ванная комната и удобный холл. Окна квартиры выходят на две стороны дома – с одной стороны тихий внутренний двор, с другой – элегантная улица Скулес. Такая планировка обеспечивает много естественного света и создаёт прекрасную атмосферу в течение всего дня.

Историческое здание с высококлассной реновацией
Реставрация здания была выполнена с целью сохранить его уникальный исторический облик, обеспечив при этом максимальный комфорт для современных жильцов. Список выполненных работ впечатляет:

Новая крыша, выполненная из долговечных материалов.
Замена деревянных перекрытий на железобетонные, что улучшило звуко- и теплоизоляцию.
Современные лифты OTIS в обоих подъездах – тихие, энергоэффективные и безопасные.
Полная замена инженерных коммуникаций, включая системы отопления, водоснабжения, электричества и вентиляции. Система отопления оснащена индивидуальными тепловыми счётчиками для каждой квартиры, что позволяет точно контролировать и оптимизировать расходы.
Система вентиляции Aereco, автоматически регулирующая качество воздуха для создания здорового и комфортного микроклимата.
Реставрация фасада здания и лестничных клеток с сохранением исторического лепного декора и оригинальных деталей.
Энергоэффективные окна и двери с селективным покрытием, сохраняющим тепло и тишину.
Полностью благоустроенная территория двора с восстановленным историческим входом со стороны улицы Скулес.
Престижное местоположение
Лачплеша, 7 находится в одном из самых респектабельных районов Риги – в тихом центре, где гармонично сочетаются история, культура и современная городская инфраструктура. Рядом расположены лучшие рестораны, парки, художественные галереи и другие объекты для комфортной жизни. Это место позволяет наслаждаться всеми преимуществами города, сохраняя при этом уединение и спокойствие.

Этот объект станет идеальным выбором для тех, кто ищет жильё премиум-класса с историческим значением, современным комфортом и практичными преимуществами.

Свяжитесь с нами, чтобы договориться о встрече и увидеть эту уникальную недвижимость лично.