Ekskluzīvs 3 līmeņu dzīvoklis 249 m2 platībā Andrejsalā, pie paša Viesturdārza.

Vēsturiskā Vērtība UN LOKĀCIJAS PRIEKŠROCĪBAS:
- Viesturdārzs - viens no vecākajiem Rīgas parkiem. Dzīvot tieši pie parka iri liels retums Rīgā,
- Aktīvā atpūta un dzīvesstils: - parkā atrodas tenisa korti, pastaigu celiņi un dīķis,
- Dažu minūšu attālumā: Andrejostas jahtu piestātne, restorāni, Hanzas Perons, kultūras iestādes,
- Vēsturiskais mantojums: ēka atrodas unikālā vietā. 19.–20. gadsimtā šeit atradās Rīgas ģenerālgubernatora vasarnīca. Māja atjaunota un uzbūvēta no jauna pēc vēsturiskajām skicēm, saglabājot aristokrātisko arhitektūru un koka fasādes apdari,
- Stratēģiska vietas perspektīva: tuvumā topošais vērienīgais kvartāls "Riga Waterfront" apkaimei piešķir jaunu elpu un un audzē nekustamā īpašuma vērtību. Nākotnē tieši blakus būs pieejama sakopta gājēju krastmala, jauni restorāni, jahtu piestātnes, tirdzniecības un atpūtas centrs, kinoteātri, sporta centrs, dzīvojamie projekti un visaptveroša premium līmeņa pilsētas infrastruktūra.

PAR ĒKU:
- Kluba tipa māja: namā ir tikai 8 dzīvokļi, kas nodrošina privātumu un ekskluzivitāti,
- Konstrukcijas: monolīta betona sienas, dzelzsbetona pārsegumi un koka apdares fasāde,
- Drošība un teritorija: zeme īpašumā, slēgta, iežogota un apzaļumota teritorija ar automatizētiem vārtiem, 24/7 apsardzi, videonovērošanu un viedkaršu caurlaides sistēmu / signalizāciju,
- 3 auto stāvvietas: pazemes garāža 2 automašīnām (ar elektronisko auto liftu) + fiksēta virszemes stāvvieta nožogotā pagalmā. Autostāvvietas neietilpst dzīvojamās platības kvadrātmetra cenā un ir iegādājamas papildus par 30 000 EUR viena darījuma ietvaros,
- Mikroklimats un inženierija: Gaisa ventilācijas un kondicionēšanas sistēmas, automatizēta apkure ar individuālajiem skaitītājiem un termoregulatoriem radiatoros,
- Skaistas koplietošanas telpas - koka kāpnes, paklāji.

APARTAMENTU INTERJERS UN PLĀNOJUMS:
Komfortabls dzīvoklis ar pilnu apdari, viegli pielāgojams savai gaumei, augstie griesti dzīvokļa pirmajā līmenī, daudz un plaši logi uz austrumu un dienvidu pusi, ozola koka parketa grīdas, koka pakešu logiem, kas paver skatu uz parku, daudz gaismas.

1. LĪMENIS (Dzīvojamā zona):
- Ieejas zona: plašs koridors ar lielu "walk-in" garderobi āra virsdrēbēm (ar logu), viesu sanitārais mezgls ar logu,
- viesistaba un virtuve: "Studio" tipa plaša viesistaba, kas apvienota ar ēdamzonu un iebūvētu virtuves zonu (aprīkota ar ledusskapi, trauku mazgājamo mašīnu, elektrisko plīti un cepeškrāsni). Izeja uz plašu terasi,
- saimnieku guļamistaba ar skatu uz parku un atsevišķu "walk-in" garderobi,
- sanitārie mezgli: 2 vannas istabas ar apsildāmajām grīdām, vannu, dušas kabīni un bidē, saimniecības telpa (veļas mašīna un veļas žāvētājs).

2. LĪMENIS:
- 2 izolētas guļamistabas / kabinets / bērnistabas.
- trešais sanitārais mezgls (vannas istaba).

3. LĪMENIS :
- ietilpīga atpūtas noliktavas telpa, ideāli piemērota mantu glabātuvei vai vai nelielai hobiju zonai, piemēram, jogai.

KĀPĒC ŠIS IR UNIKĀLS PIEDĀVĀJUMS?
Šis dzīvoklis piedāvā retu līdzsvaru starp privātmājas autonomiju (zaļā zonā pie parka, ar terasi un savu pagalmu) kā mūsdienīga penthouse tipa komfortu pašā Rīgas sirdī, kur apkaime sola fantastisku attīstības perspektīvu.

Ja vēlies savā īpašumā muižas eleganci, mīli Centra tuvumu, priecājies par Andrejsalas attīstību, patīk zaļā parka miers un vienlaikus pilsētas dinamika aicinām pieteikties uz privātu apskati.

Ar sveicieniem,
Ilze Reira LATIO

An exclusive 3-level apartment with an area of 249 m² in Andrejsala, right next to Viesturdārzs.

HISTORICAL VALUE AND LOCATION ADVANTAGES:
- Viesturdārzsone of Riga’s oldest parks. Living right next to the park is a rare find in Riga,
- Active recreation and lifestyle: the park features tennis courts, walking paths, and a pond,
- Just a few minutes away: the Andrejosta yacht marina, restaurants, Hanzas Perons, and cultural institutions,
- Historical heritage: the building is situated in a unique location. In the 19th–20th centuries, it served as the summer residence of the Governor-General of Riga. The house has been restored and rebuilt according to historical sketches, preserving its aristocratic architecture and wooden facade,
- Strategic Location Prospects: The ambitious “Riga Waterfront” district currently under development nearby breathes new life into the neighborhood and increases real estate values. In the future, a well-maintained pedestrian waterfront, new restaurants, yacht marinas, a shopping and leisure center, a movie theater, a sports center, residential developments, and comprehensive, premium-level urban infrastructure.

ABOUT THE BUILDING:
- Club-style building: the building has only 8 apartments, ensuring privacy and exclusivity,
- Construction: monolithic concrete walls, reinforced concrete slabs, and a wood-clad facade,
- Security and grounds: privately owned, gated, fenced, and landscaped grounds with automated gates, 24/7 security, video surveillance, and a smart card access system / alarm system,
- 3 parking spaces: an underground garage for 2 cars (with an electronic car lift) + a designated above-ground parking space in a fenced-in courtyard. Parking spaces are not included in the price per square meter of living space and can be purchased separately for 30, 000 EUR as part of a single transaction,
- Microclimate and engineering: Air ventilation and conditioning systems, automated heating with individual meters and thermostats on the radiators,
- Beautiful common areaswooden stairs, carpeting.

APARTMENT INTERIOR AND LAYOUT:
A comfortable, fully finished apartment that can be easily customized to your taste, featuring high ceilings on the first level, numerous large windows facing east and south, oak parquet floors, wooden casement windows offering views of the park, plenty of natural light.

1ST LEVEL (Living Area):
- Entryway: a spacious hallway with a large walk-in closet for outdoor clothing (with a window), a guest bathroom with a window,
- living room and kitchen: A spacious “studio”-style living room combined with a dining area and a built-in kitchen area (equipped with a refrigerator, dishwasher, electric stove, and oven). Access to a spacious terrace,
- master bedroom with a view of the park and a separate walk-in closet,
- bathrooms: 2 bathrooms with heated floors, a bathtub, a shower stall, and a bidet; a utility room (with a washing machine and dryer).

2ND FLOOR:
- 2 separate bedrooms / study / children’s rooms.
- third bathroom (with a bathtub).

3RD FLOOR:
- A spacious utility room, ideal for storage or as a small hobby area, such as for yoga.

WHY IS THIS A UNIQUE OFFER?
This apartment offers a rare balance between the autonomy of a private home (in a green area near a park, with a terrace and a private courtyard) and the comfort of a modern penthouse right in the heart of Riga, where the neighborhood promises fantastic development prospects.

If you desire the elegance of a manor home, love being close to the city center, are excited about the development of Andrejsala, and enjoy both the tranquility of a green park and the city’s vibrancywe invite you to schedule a private viewing.

Best regards,
Ilze Reira LATIO