Pārdošanā ļoti silts trīsistabu dzīvoklis 72 kv. m ar stāvvietu īpašumā lieliskā lokācijā – Cēsu ielā 3,
iekšpagalma majā ar slēgtu teritoriju. Kāpņutelpā ir vien 4 dzīvokļi.

Dzīvoklis izvietots ēkas 2 stāvā, logi izvietoti uz abām pusēm – pagalmu un plašu “Rīgas siltums” teritoriju (stāvvietu).

Plānojums:
- Plaša viesistaba (22 kv. m)
- Atsevišķa virtuve (8, 6 kv. m)
- Divas izolētas guļamistabas (13 kv. m)
- Dalīts sanmezgls – vannas istaba (2, 2 kv. m)
- Atsevišķa tualete (1, 1 kv. m)
- Gaitenis (12 kv. m)

Dzīvoklī veikts kapitālais remonts, nomainīta elektroinstalācija, izbūvēta apsardzes un
ugunsdrošības signalizācija, logi PVC, finiera palodzes, atjaunoti čuguna radiatori,
parketa grīda. Ļoti silts un mājīgs. Īpašumā iekļauta viena garantēta stāvvieta pagalmā
(ir zemesgrāmatā). Iebraukšana teritorijā pa vārtiem, kas atverami ar pulti.

Tiek veidots uzkrājums fasādes atjaunošanai un kāpņutelpas remontam. Izstrādāts
uzkrājumu plāns līdz 2026.gadam. Drīzumā tiks realizēts pagalma labiekārtošanas
projekts ar Rīgas Domes līdzfinansējumu.

Infrastruktūra
Blakus atrodas visa pilsētas infrastruktūra – sabiedriskais transports, vairākas skolas,
dažu minūšu gājienā Centra sporta kvartāls, Tallinas kvartāls, Alojas kvartāls ar
vairākiem restorāniem, veikaliem, Rīgas pilsētas dzemdību nams, Jaunā Ģertrūdes
baznīca, fabrika “Laima”.
Tikko veikts vērtējums SIA “Vestabalt” uz 115000 eiro.

Продаётся трёхкомнатная квартира площадью 72 квадратных метра с парковочным местом включённым в собственность, в отличном местоположении - на улице Цесу, 3, в здании с закрытой территорией во дворе. В здании всего 4 квартиры. Квартира расположена на втором этаже здания, с окнами на обе стороны - в сторону двора и на просторную территорию "Ригас Силтумс" (стоянка).

Планировка:

- Просторная гостиная (22 кв. м)
- Отдельная кухня (8, 6 кв. м)
- Две отдельные спальни (по 13 кв. м каждая)
- Разделенный санузел - ванная комната (2, 2 кв. м)
- Отдельный туалет (1, 1 кв. м)
- Прихожая (12 кв. м)

В квартире проведен капитальный ремонт, заменена электропроводка, установлены системы охраны и пожарной сигнализации, окна ПВЦ, чугунные радиаторы, паркетный пол. Очень тепло и уютно. В собственность включено одно гарантированное парковочное место во дворе (зарегистрировано в земельном реестре). Доступ на территорию через ворота, открываемые пультом.

Формируется накопительный фонд на ремонт фасада и лестничной клетки. Разработан план накоплений до 2026 года. В ближайшее время будет реализован проект благоустройства двора с финансированием от Рижского городского совета.

Инфраструктура:
Вся городская инфраструктура находится неподалеку - общественный транспорт, несколько школ, в нескольких минутах ходьбы от Центрального спортивного квартала, Таллиннского квартала, Алоя квартала с несколькими ресторанами, магазинами, Рижско роддома, Новой церкви Гертруды, завода "Лайма".

Свежая оценка компании SIA "Vestabalt" (115 000 евро).

For sale: a three-room apartment 72 square meters with a parking included at great location - Cēsu iela 3, courtyard building with closed territory. There are only 4 apartments in the staircase. The apartment is located on the 2nd floor of the building, with windows on both sides - facing the courtyard and the spacious territory of "Rīgas Siltums" (parking lot).
Layout:
Spacious living room (22 sq. m)
Separate kitchen (8.6 sq. m)
Two separate bedrooms (13 sq. m each)
Split bathroom - bathroom (2.2 sq. m)
Separate toilet (1.1 sq. m)
Hallway (12 sq. m)
The apartment has undergone a major renovation, with replaced electrical wiring, installed security and fire alarm systems, PVC windows, iron radiators, and parquet floors. Very warm and cozy. One guaranteed parking space in the courtyard is included in the property (registered in the land register). Access to the territory through gates opened with a remote control.
A reserve fund is being formed for facade renovation and staircase repairs. A savings plan has been developed until 2026. Soon, a courtyard improvement project will be implemented with co-financing from the Riga City Council.
Infrastructure: All city infrastructure is nearby - public transport, several schools, within a few minutes' walk to the Central Sports Quarter, Tallinas Quarter, Alojas Quarter with several restaurants, shops, Riga City Maternity Hospital, New Gertrude Church, Laima Factory.
Recently appraised by SIA "Vestabalt" at 115, 000 euros.