Īpašnieks pārdod 3 istabu dzīvokli ar ekskluzīvu skatu uz Daugavu.

Dzīvoklis atrodas pilnībā renovētā un siltinātā mājā – ne tikai fasāde un kāpņu telpa, bet arī jumts, visas inženierkomunikācijas (elektroinstalācija, stāvvadi, ūdens un apkures sistēma). Rezultāts – ēka kā jauna: ar zemiem ikmēneša rēķiniem un izcilu energoefektivitāti.

Galvenās priekšrocības:

- Zeme īpašumā
- Apsaimniekošanas maksa tikai 0, 85 EUR/m²
- Gāzes apkure ar individuāliem skaitītājiem: maksā tikai par to, ko patērē
- Gaišs un saulains dzīvoklis ar logiem uz dienvidrietumiem; kvalitatīvs siltinājums un biezs mūris uztur siltumu ziemā un patīkamu vēsumu vasarā
- Ēka aprīkota ar drošu kodu atslēgu sistēmu
- Iespēja iegādāties stāvvietu iekšpagalmā vai izmantot blakus esošās ilgtermiņa autostāvvietas par ļoti saprātīgu maksu
- Nākošajā gadā iekšpagalmā tiks izbūvēta novietne velosipēdiem/ratiem

Plānojums:

- Ērts un pārdomāts koridors ar vietu skapim vai kumodei virsdrēbēm un apaviem
- Stilīga vannas istaba ar apsildāmo grīdu, dvieļu žāvētāju un iebūvētām mēbelēm
- Plaša dzīvojamā istaba apvienota ar virtuvi, kur ierīkota moderna virtuves iekārta ar visu nepieciešamo tehniku: indukcijas plīts virsma, cepeškrāsns, dūmu nosūcējs, trauku mazgājamā mašīna un ledusskapis
- Guļamistaba ar stikla sienu, kas atver fantastisku skatu un vienlaikus ielaiž gaismu gaitenī
- Otra guļamistaba/darba vai bērnu istaba: funkcionāla un gaiša

Veikts ļoti kvalitatīvs remonts:

- Visi inženiertīkli dzīvoklī jauni
- Dizaina radiatori un kvalitatīva santehnika
- Ozolkoka parkets, koka durvis, grīdlīstes un palodzes
- 3-pakešu logi ar izcilu skaņas un siltuma izolāciju
- Kvalitatīvi slēdži, rozetes un iebūvētas mēbeles
- Saglabāti oriģinālie orķeļi (noapaļotās pārejas starp sienām un griestiem), kas saglabā vēsturisko šarmu

Lokācija:

Tikai 12 minūšu gājiens līdz Vecrīgai, blakus t/c Stockmann un Origo, Centrāltirgus, kā arī Spīķeru kvartāls ar restorāniem un kultūras pasākumiem. Pastaigām, skrituļošanai un velobraucieniem pieejama Spīķeru promenāde gar Daugavu.

Dzīvoklis veidots kā priekš sevis, izmantojot kvalitatīvus materiālus un dizainera risinājumus.

Starpniekus (māklerus) lūgums netraucēt.

RUS:

Владелец продаёт 3-комнатную квартиру с незабываемым видом на Даугаву.

Квартира находится в полностью отремонтированном и утеплённом доме – не только фасад и лестничная клетка, но также крыша и все инженерные коммуникации (электропроводка, стояки, вода и система отопления). Результат – дом как новый, с низкими ежемесячными расходами и высокой энергоэффективностью.

Основные преимущества:

- Земля в собственности
- Обслуживание всего 0, 85 €/м²
- Газовое отопление с индивидуальными счётчиками: платите только за то, что используете
- Светлая и солнечная квартира с окнами на юго‑запад; качественная теплоизоляция и толстые стены сохраняют тепло зимой и приятную прохладу летом
- Дом оснащён системой безопасного входа по коду
- Возможность приобрести парковочное место во дворе или использовать рядом расположенные долгосрочные парковки по разумной цене
- В следующем году во дворе построят место для хранения велосипедов и колясок

Планировка:

- Удобный и продуманный коридор с местом для шкафа или комода для верхней одежды и обуви
- Стильная ванная комната с тёплым полом, полотенцесушителем и встроенной мебелью
- Просторная гостиная, объединённая с кухней, оборудованной современной техникой: индукционная плита, духовка, вытяжка, посудомоечная машина и холодильник
- Спальня со стеклянной стеной, открывающей фантастический вид и пропускающей естественный свет в коридор
- Вторая спальня/кабинет или детская: функциональная и светлая

Выполнен очень качественный ремонт:

- Все инженерные системы в квартире новые
- Дизайнерские радиаторы и качественная сантехника
- Дубовый паркет, деревянные двери, плинтусы и подоконники
- Трёхкамерные окна с отличной шумо- и теплоизоляцией
- Качественные выключатели, розетки и встроенная мебель
- Сохранены оригинальные карнизы (закруглённые переходы между стенами и потолком), придающие исторический шарм

Расположение:

Всего 12 минут пешком до Старого города, рядом торговые центры Stockmann и Origo, Центральный рынок, а также квартал Spikeri с ресторанами и культурными событиями. Прогулки, катание на роликах и велосипеде возможны на набережной Spikeri вдоль Даугавы.

Квартира создана как для себя, с использованием качественных материалов и дизайнерских решений.

Посредникам просьба не беспокоить.

ENG:

The owner is selling an exclusive 3-room apartment with an unforgettable view of the Daugava River.

The apartment is located in a fully renovated and insulated building – not only the façade and staircase, but also the roof and all engineering systems (electrical wiring, risers, water and heating systems). The result – a building like new, with low monthly expenses and excellent energy efficiency.

Key advantages:

- Land ownership
- Maintenance fee only €0.85/m²
- Gas heating with individual meters – pay only for what you use
- A bright and sunny apartment with southwest‑facing windows; high‑quality insulation and thick walls keep it warm in winter and pleasantly cool in summer
- Building equipped with a secure key code entry system
- Option to purchase a parking space in the courtyard or use nearby long-term parking at very reasonable rates
- A bicycle/stroller storage area will be built in the courtyard next year

Layout:

- Comfortable and well-thought-out corridor with space for a wardrobe or chest of drawers for outerwear and shoes
- Stylish bathroom with underfloor heating, towel warmer, and built-in furniture
- Spacious living room combined with a kitchen equipped with modern appliances: induction hob, oven, extractor hood, dishwasher, and refrigerator
- Bedroom with a glass wall offering a fantastic view and naturally lighting the corridor
- Second bedroom/office or children’s room: functional and bright

High quality renovation:

- All engineering systems in the apartment are new
- Designer radiators and high-quality plumbing
- Oak parquet, wooden doors, skirting boards, and window sills
- Triple-glazed windows with excellent sound and heat insulation
- High-quality switches, sockets, and built-in furniture
- Preserved original cornices (rounded transitions between walls and ceilings) that saves historical charm

Location:

Only a 12-minute walk to Old Town, near Stockmann and Origo shopping centers, the Central Market, as well as the Spikeri Quarter with restaurants and cultural events. Spikeri promenade along the Daugava River is perfect for walks, skating, and cycling.

The apartment was designed as a home for oneself, using high-quality materials and designer solutions.

Brokers please do not disturb.