Mēbelēts dzīvoklis Rīgas centrā ar dokumentētu īres ieņēmumu vēsturi. Pārdod 37, 3 m² divistabu dzīvokli Lāčplēša ielā 53 - investoram, kurš vēlas izvērtēt īpašumu ar līdzšinēju īstermiņa un ilgtermiņa izīrēšanas vēsturi.
Ieņēmumu vēsture: Balstoties uz 2024. gada bruto ieņēmumiem par īstermiņa īri, vēsturiskais bruto ienesīgums pret pašreizējo pirkuma cenu ir aptuveni 10 % - pirms īpašuma izmaksām un nodokļiem. Ieņēmumu pārskats pieejams īpašuma izvērtēšanai.
Par dzīvokli:
Platība - 37, 3 m², divas istabas.
3. stāvs piecu stāvu pagalma ēkā, bez lifta.
Dzīvojamā zona apvienota ar virtuvi.
Atsevišķa guļamistaba.
Vannasistaba ar dušu.
Mēbeles un sadzīves tehnika iekļautas pārdošanas cenā.
Logi vērsti uz iekšpagalmu.
Ēkai atjaunota fasāde un kāpņu telpa.
Atrašanās vieta:
Dzīvoklis atrodas netālu no Lāčplēša un Aleksandra Čaka ielas krustojuma. Tuvumā pieejams sabiedriskais transports, veikali, kafejnīcas un ikdienas pakalpojumi.
Komunālie maksājumi:
Aptuveni 70 € vasarā un 140 € ziemā. Papildus uz noteiktu laika periodu ir uzkrājuma fonda maksājums 111, 14 €/mēnesī saistībā ar ēkas remontdarbiem. Rēķinus un maksājuma nosacījumus iespējams pārskatīt pirms iegādes.
Pielikumā dzīvokļa video.
Sazināmies, lai pārrunātu īpašumu un vienotos par apskati.



Furnished apartment in central Riga with a documented rental income history.
A 37.3 m² one-bedroom apartment is for sale at Lāčplēša Street 53 for an investor looking to assess a property with a history of both short-term and long-term rentals.
Rental income history:
Based on the gross income from short-term rentals in 2024, the historical gross rental yield relative to the current purchase price is approximately 10%, before property expenses and taxes. An income statement is available for review when assessing the property.
About the apartment:
Area: 37.3 m², comprising a living room and a separate bedroom.
3rd floor of a five-storey courtyard building, without a lift.
Open-plan living area with a kitchen.
Separate bedroom.
Bathroom with a shower.
Furniture and household appliances are included in the sale price.
Windows overlook the inner courtyard.
The building’s façade and staircase have been renovated.
Location:
The apartment is located near the intersection of Lāčplēša Street and Aleksandra Čaka Street. Public transport, shops, cafés and everyday services are available nearby.
Utility bills:
Approximately €70 in summer and €140 in winter. An additional contribution of €111.14 per month to the building’s reserve fund applies for a specified period in connection with building renovation works. Bills and payment terms are available for review before purchase.
A video of the apartment is attached.
Get in touch to discuss the property and arrange a viewing.



Меблированная квартира в центре Риги с документально подтверждённой историей доходов от аренды.
Продаётся двухкомнатная квартира площадью 37, 3 м² на улице Лачплеша, 53 для инвестора, который хочет оценить объект с историей краткосрочной и долгосрочной сдачи в аренду.
История доходов:
На основании валового дохода от краткосрочной аренды за 2024 год историческая валовая доходность относительно текущей цены покупки составляет около 10% до вычета расходов на содержание недвижимости и налогов. Отчёт о доходах доступен для ознакомления при оценке объекта.
О квартире:
Площадь 37, 3 м², две комнаты.
3-й этаж пятиэтажного дворового здания, без лифта.
Гостиная объединена с кухней.
Отдельная спальня.
Ванная комната с душем.
Мебель и бытовая техника включены в стоимость продажи.
Окна выходят во внутренний двор.
Фасад здания и лестничная клетка отремонтированы.
Расположение:
Квартира находится недалеко от пересечения улиц Лачплеша и Александра Чака. Рядом доступны общественный транспорт, магазины, кафе и повседневные услуги.
Коммунальные платежи:
Около 70 € летом и 140 € зимой. Дополнительно в течение определённого периода взимается взнос в накопительный фонд в размере 111, 14 € в месяц в связи с ремонтными работами в здании. Со счетами и условиями платежей можно ознакомиться до покупки.
Видео квартиры в приложении.
Свяжитесь с нами, чтобы обсудить объект и договориться о просмотре.