Lieliskā lokācijā Rīgas Centrā (Tērbatas/matīsa ielu krustojuma tuvumā) starpkaru periodā būvētā namā (1925) tiek pārdots kapitāli un gaumīgi izremontēts divistabu dzīvoklis 53, 2 m2 platībā.

Dzīvoklis atrodas mājas 5.stāvā. Ieeja no Matīsa ielas. Kāpņu telpai koda atslēga.

Nama kāpņu telpā un piegulošajā teritorijā iespējams droši novietot velosipēdu vai bērnu ratus. Draudzīgi, atsaucīgi kaimiņi.

Iegādājoties dzīvokli, cenā BEZ PAPILDUS MAKSAS iekļauta autostāvvieta, kas atrodas ēkas pagalmā aiz slēdzamiem vārtiem.

Dzīvoklis ir ļoti mājīgs, gaišs, silts un sauss. Tas remontēts ar cieņu pret nama vēsturisko kontekstu, maksimāli saglabājot / atjaunojot oriģinālās interjera detaļas. Kopš renovācijas dzīvoklī neviens vēl nav dzīvojis. Ielas trokšņi nav dzirdami, pateicoties kvalitatīviem, nupat nomainītiem logiem.

Lokācija ideāli piemērota aktīviem cilvēkiem, kas vēlas atrasties notikumu epicentrā: vien minūtes gājiena attālumā ir Rimi un Maxima veikali, tirdzniecības centrs, sporta zāle, kafejnīcas un restorāni, sabiedriskā transporta pieturas. Mazāk nekā 5 minūšu gājiena attālumā ir Ziedoņdārzs, Dailes Teātris, vērienīgais Barona ielas laukums ar bērnu aktivitātēm, sporta laukumiem un skeitparku.

Turpat blakus ir arī Vidzemes tirgus, kur ik trešdienu visa gada garumā norisinās Nakts Tirgus, un bijusī limonādes rūpnīca “Veldze”. Gan Vidzemes Tirgus, gan “Veldze” pēdējā gada laikā tikuši pie vērienīgām investīcijām vairāku miljonu apmērā, garantējot tuvākās apkārtnes labiekārtošanu un tuvējo īpašumu vērtības paaugstināšanos.

ĒRTS PLĀNOJUMS:
- plaša viesistaba, kas apvienota ar virtuves zonu;
- viena izolēta guļamistaba;
- guļamistabai pieguloša atsevišķa garderobes telpa (“walk-in closet”);
- plašs gaitenis;
- atsevišķās telpās nodalītas vannasistaba (ar “walk-in” dušu) un tualete, kurā atvēlēta vieta veļasmašīnai un žāvētājam.

AUGSTVĒRTĪGS REMONTS:
- jauni plastikāta pakešu logi (trīsstiklu pakete) un platas oša koka palodzes;
- pārbaudīts starpstāvu pārsegumu stāvoklis, ieklāta jauna “melnā grīda” ar papildu skaņas izolāciju;
- ieklāts augstvērtīgs Latvijā ražots oša masīvkoka parkets (Baltic Parquet);
- vannasistabas un tualetes apdarē izmantotas Villeroy & Boch flīzes; Grohe, Villeroy & Boch santehnika (viss iegādāts Komforts), ieklātas siltās grīdas;
- iekštelpās ieliktas modernas un klusas “slēptās” durvis ar slēptajām enģēm;
- saglabāti un atjaunoti vēsturiskie orķeļi;
- saglabāti un atjaunoti oriģinālie radiatori;
- atjaunoti griesti un sienas;
- metāla ieejas durvis;
- jauna elektronistalācija;
- nomainīti kanalizācijas stāvvadi un ūdensvadi.

FANTASTISKA LOKĀCIJA:
- pāri ielai atrodas beķereja “BAZAAR”, kur vienmēr pieejamas svaigi ceptas maizītes;
- 100 m attālumā atrodas veikali “Rimi”, “Maxima”, “Drogas”, kā arī “Mēness aptieka”;
- turpat virs “Rimi” atrodas viena no plašākajām un modernākajām “Myfitness” filiālēm “Myfitness Matīss”;
- 120 m attālumā atrodas gleznainā Tērbatas iela un lokālās kafijas vietas “CAFFEINE” un “Coffee Society”, 200 m attālumā atrodas “franču maiznīca”, kā arī Kr. Barona ielas tramvaja pieturas;
- 150 m attālumā atrodas leģendārā malkas krāsnī cepto picu vieta “Da Sergio”, mājīgais itāļu restorāniņš “La Casette”, kā arī nelielā gruzīnu vietiņa “Gruzīnu meitene”, kur pieejama, iespējams, labākā harčo zupa Rīgā;
- 160 m attālumā atrodas radošais kvartāls “Veldze”, kuru, kā publiski sola kvartāla attīstītāji, tuvākajos gados “apdzīvos” kafejnīcas un mākslas galerijas;
- 200 m attālumā atrodami labākie wontoni un mochi Rīgā, kurus svaigus ik dienu gatavo kafejnīcā “Riis”;
- 300 m attālumā atrodas Vidzemes tirgus, kur papildus ikdienas tirdzniecībai ik trešdienas vakaru (arī ziemā) notiek zemnieku tirgus un kuru plānots tuvākajos gados attīstīt līdzīgi kā Āgenskalna tirgu;
- 450 m attālumā atrodas Dailes teātris;
- blakus dzīvoklim atrodams patiesi viss nepieciešamais komfortablai dzīvei pilsētas centrā - supermārketi un mazāki nišas pārtikas veikali, vairāki sporta klubi, kafejnīcas dažādām gaumēm, mākslas galerijas, izglītības iestādes, poliklīnikas, nelielas darbnīcas un parki.

Lai vienotos par īpašuma apskates laikiem, lūdzu, rakstiet Whatsapp.

[ENG]

In a superb location in the center of Riga (near the intersection of Tērbatas and Matīsa streets), a stylishly and thoroughly renovated two-room apartment (53.2 m²) is for sale in a building constructed during the interwar period (1925).

The apartment is located on the 4th floor of the building. Entrance from Matīsa Street. The stairwell is secured with a code lock.

The apartment is very cozy, bright, warm, and dry. The renovation has been carried out with great respect for the historical character of the building, carefully preserving and restoring original interior details wherever possible. No one has lived in the apartment since the renovation. Thanks to high-quality, newly installed windows, no street noise can be heard.

Bicycles and baby strollers can be safely stored in the stairwell or the adjacent area. Friendly and responsive neighbors. A private parking space in the building’s courtyard behind locked gates is included in the price at no additional cost.

Location is excellent for active people: Rimi and Maxima grocery stores, a shopping center, gym, cafés, restaurants, and public transport stops. Within less than a 5-minute walk are Ziedoņdārzs Park, Dailes Theater, the large square on Barona Street with children’s play areas, sports courts, and a skate park, as well as the Vidzeme Market, where the Night Market is held every Wednesday year-round, and the former lemonade factory "Veldze. " Both the Vidzeme Market and "Veldze" have recently received several million euros in investments, ensuring the development of the surrounding area and an increase in nearby property values.

CONVENIENT LAYOUT:
Spacious living room combined with kitchen area;
One separate bedroom;
Walk-in wardrobe adjacent to the bedroom;
Large hallway;
Separate bathroom (with walk-in shower) and toilet, with dedicated space for a washing machine and dryer. 

HIGH-QUALITY RENOVATION:
New triple-glazed PVC windows and wide ash wood windowsills;
Checked condition of inter-floor structures, new subfloor installed with added sound insulation;
Premium-quality solid ash parquet flooring made in Latvia (Baltic Parquet);
Villeroy & Boch tiles in bathroom and toilet; Grohe and Villeroy & Boch sanitaryware; underfloor heating installed;
Modern, silent "hidden" doors with concealed hinges installed;
Historical tiled stoves preserved and restored;
Original radiators preserved and restored;
Ceilings and walls fully restored;
Secure metal entrance door;
New electrical wiring;
New plumbing and sewage stacks installed. 

FANTASTIC LOCATION:
Right across the street is the bakery “BAZAAR” with always fresh baked goods;
100 m away are Rimi, Maxima, Drogas stores, and “Mēness aptieka” pharmacy;
Just above Rimi is one of the largest and most modern MyFitness gyms “MyFitness Matīss”;
120 m away is the picturesque Tērbatas Street with local coffee spots “CAFFEINE” and “Coffee Society”; 200 m away is a French bakery and tram stops on Kr. Barona Street;
150 m away: legendary wood-fired pizzeria “Da Sergio”, cozy Italian restaurant “La Casette”, and small Georgian spot “Gruzīnu meitene” serving possibly the best kharcho soup in Riga;
160 m away is the creative quarter “Veldze”, which developers have publicly promised will soon house cafés and art galleries;
200 m away: Riga’s best wontons and mochi, freshly prepared daily at café “Riis”;
300 m away: Vidzeme Market, with a weekly farmers' market every Wednesday evening (even in winter) and future redevelopment plans similar to Āgenskalns Market;
450 m away: Dailes Theater;
Everything needed for comfortable living in the city center is nearby supermarkets and niche food stores, multiple gyms, cafés to suit every taste, art galleries, educational institutions, clinics, small workshops, and parks. 

To arrange a viewing, please contact via WhatsApp.