Lv:
Īpašnieks pārdod saulainu un gaišu dzīvokli pilsētas sirdī.

adrese: Lāčplēša 48, centrs
platība: 49, 6 kv/m
125 000€

Dzīvoklis atrodas 5. stāvā pirmskara mūra ēkā. Pateicoties lielajiem logiem, kas vērsti uz abām pusēm, dzīvoklis ir saulains un gaišs, kā arī nodrošina patīkamu dabīgo apgaismojumu un labu ventilāciju visas dienas garumā. Funkcionāls, ērts un pārdomāts plānojums - vieta garderobes skapjiem, veļasmašībai. Individuālie apkures skaitītāji centrālajai apkurei un viedie, attālināti vadāmie termoregulatori katram radiatoram. Apdarē izmantoti kvalitatīvākie materiāli - balināta ozolkoka grīdas un durvis, Villeroy&Boch un Hans Grohe santehnika. Jauni, trīspakešu logi, apsildāmā grīda vannasistabā, kvalitatīvi un moderni elektrības slēdži.

Renovēta mājas fasāde, remontēta, tīra un slēdzama kāpņutelpa, jauna elektroinstalācija un stāvvadi ēkā, 2025. gadā tika veikta jumta nomaiņa. Īpašumu apsaimnieko biedrība. Dzīvoklis ir reģistrēts kā kopīpašums - zeme zem mājas ir īpašumā. Mājas pagalmā ir slēgta un droša velonovietne. Par papildus samaksu pieejama auto stāvvietas īre pagalmā un tuvējā apkārtnē.

Komunālie maksājumi vidēji ziemā 145€ (par februāri), vasarā apmēram 70€. Papildus tiek veiktas iemaksas uzkrājumu fondā ēkas un teritorijas labiekārtošanai.

Dzīvoklis ir atbrīvots un bez apgrūtinājumiem. Īpašumu pādod īpašnieks, kas ļauj ietaupīt māklera izmaksas.

Pateicoties pieprasītai atrašanās vietai, ergonomiskajam plānojumam un kvalitatīvajai apdarei īpašums ir lieliski piemēros gan komfortablai dzīvošanai, gan investīcijai - īstermiņa un ilgtermiņa ītei. Visā ēkā ir jauni un uzņēmīgi kaimiņi. Izcila atrašanās vieta - tuvumā Jaunais Rīgas teātris, Tallinas kvartāls, Galerija Rīga, Vērmanes dārzs, neskaitāmas kafeinīcas un restorāni, sporta klubi, lieliska sabiedriskā transporta infrastruktura, lieliskas mikrorajona skolas un bērnudārzi.

Papildus informācijai un jautājumiem zvaniet

ENG:

Owner selling a sunny and bright apartment in the heart of Riga

Address: 48 Lāčplēša Street, City Centre, Riga
Area: 49.6 m²
Price: €125, 000

The apartment is located on the 5th floor of a pre-war brick building. Thanks to its large windows facing both sides of the building, the apartment is sunny and bright, offering plenty of natural light and excellent ventilation throughout the day.

The layout is functional, comfortable, and thoughtfully designed, with space for built-in wardrobes, a washing machine, and a dryer. The apartment features individual central heating meters and smart, remotely controlled thermostats on each radiator.

Only high-quality materials have been used in the interior finishing, including bleached oak flooring and doors, Villeroy & Boch and Hansgrohe sanitary ware, new triple-glazed windows, underfloor heating in the bathroom, and modern premium electrical fittings.

The building has a renovated façade, a clean and secure staircase, new electrical wiring and utility risers, and the roof is currently being replaced. The property is managed by the homeowners’ association.

The apartment is registered as a co-owned property, while the land beneath the building is privately owned. A secure bicycle storage area is available in the courtyard. Parking spaces can be rented in the courtyard or nearby for an additional fee.

Utility costs average:

Winter: approximately €145/month (February example)
Summer: approximately €70/month

Additional contributions are made to a reserve fund for future building and property improvements.

The apartment is vacant and free of any encumbrances.

Thanks to its highly sought-after location, ergonomic layout, and quality finishes, the property is ideal both for comfortable living and as an investment for short-term or long-term rentals. The building is home to many young and active residents.

Excellent location close to the New Riga Theatre, Tallinas Kvartāls, Galerija Rīga, and Vērmanes Garden, as well as numerous cafés, restaurants, fitness clubs, excellent public transport connections, and highly regarded schools and kindergartens.

For more information or to arrange a viewing, please call:

RUS:

Собственник продаёт светлую и солнечную квартиру в самом центре Риги

Адрес: ул. Лачплеша, 48, центр Риги
Площадь: 49, 6 м²
Цена: 125 000 €


Квартира расположена на 5-м этаже довоенного кирпичного дома. Благодаря большим окнам, выходящим на обе стороны дома, квартира очень светлая и солнечная, с отличным естественным освещением и хорошей вентиляцией в течение всего дня.

Планировка функциональная, удобная и продуманная: предусмотрено место для встроенных шкафов, стиральной и сушильной машин. Установлены индивидуальные счётчики центрального отопления и умные терморегуляторы с дистанционным управлением на каждом радиаторе.

В отделке использованы материалы премиального качества:

выбеленный дубовый паркет и двери;
сантехника Villeroy & Boch и Hansgrohe;
новые тройные стеклопакеты;
тёплый пол в ванной комнате;
современные качественные электрические выключатели и розетки.

В доме отремонтирован фасад, чистая и закрывающаяся лестничная клетка, заменены стояки и электропроводка. В настоящее время проводится замена крыши. Управление домом осуществляет товарищество собственников жилья.

Квартира зарегистрирована как долевая собственность (копипашум), при этом земля под домом находится в собственности. Во дворе имеется закрытая и безопасная велопарковка. За дополнительную плату можно арендовать парковочное место во дворе или поблизости.

Коммунальные платежи составляют в среднем:

зимой около 145 € в месяц (пример за февраль);
летом около 70 € в месяц.

Дополнительно производятся взносы в накопительный фонд на благоустройство и развитие дома и прилегающей территории.

Квартира свободна и не имеет обременений.

Благодаря востребованному расположению, эргономичной планировке и качественной отделке квартира идеально подходит как для комфортного проживания, так и для инвестиций с целью краткосрочной или долгосрочной аренды. В доме проживают молодые и активные соседи.

Отличное расположение рядом с New Riga Theatre, Tallinas Kvartāls, Galerija Rīga и Vērmanes Garden, а также рядом с многочисленными кафе, ресторанами, спортивными клубами, остановками общественного транспорта, школами и детскими садами.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра звоните: