Saulains 2-istabu dzīvoklis Rīgas centrā, Ganību dambī 17, Eksporta ielas rajonā.

+++ Atrašanās vieta: Rīgas centrs, Ganību dambis 17 (krustojumā ar Lugažu ielu), Eksporta ielas rajonā, netālu no Rīgas Tirdzniecības Ostas un Daugavas.

Blakus atrodas dažādi infrastruktūras objekti: sporta un atpūtas komplekss ’Joker klubs’’, Rīgas volejbola centra sporta zāle, fitnesa studija, Ķīnas Tautas Republikas vēstniecība, kultūras centrs ’’Hanzas perons’’, bērnu dārzs (50 m attālumā), Rīgas Kultūru vidusskola, Rīgas 36.pirmsskolas izglītības iestāde, medicīnas centrs ’Via Una’’, ’Benu’’ aptieka, lielveikals „Maxima”, lielveikals „Rimi”, veikals „Elvi”, DUS „Trest”.
Laba sabiedriskā transporta satiksme: 5. tramvaja, 2. autobusa un vairāku trolejbusu pietura „Lugažu iela”. Ganību dambī atrodas arī trolejbusu parks.

+++ Nams: 4.stāvu 1958.g. ķieģeļu mūra Staļina laika dzīvojamā ēka. Pieslēgums pilsētas komunikācijām: centrālā apkure, gāzes, karstā un aukstā ūdens apgāde, kanalizācija, elektrība. Namā kopskaitā ir 41 dzīvoklis, 1.stāvā atrodas pārtikas veikals ’Elvi’’, kravas automobiļu rezerves daļu veikals. Mājai ir nomainīts jumts.
Ieeja kāpņu telpa ir izvietota no plaša, zaļa pagalma puses. Koda atslēga uz dzelzs kāpņu telpas durvīm. Namrunis. Kāpņu telpa ir sakopta un labā stāvoklī. Lifts nav. Katrā stāvā izvietoti 3 dzīvokļi. Respektabli, klusi, laipni kaimiņi.

+++ Autostāvvieta: ir iespēja novietot auto nama pagalmā (tiek izsniegta auto novietošanas atļauja). Teritorijas stāvlaukums noklāts ar asfaltbetona segumu.
Auto var novietot arī maksas apsargājamā autostāvvietā netālu no mājas, Lugažu ielā.

+++ Īpašuma tiesības: Dzīvokļa īpašums ir reģistrēts Rīgas pilsētas tiesas Zemesgrāmatā. Iegādājoties dzīvokļi, pircējs iegūst īpašuma tiesības arī uz kopīpašuma domājamām daļām no daudzdzīvokļu mājas. Namam piekrītošs zemesgabals tiek nomāts. Zemes lietošanas maksa sastāda 9, 53 EUR/mēnesī. Dzīvoklim nav nekādu apgrūtinājumu, tajā neviens nedzīvo, uzreiz var ievākties.

+++ Dzīvokļa apraksts: saulains, kluss, silts 53, 58 kv. m. liels 2-istabu dzīvoklis.

Dzīvoklis atrodas 4.stāva nama 4.stāvā. Dzīvokļa logi ir vērsti gan uz Ganību dambi, gan uz plaša, zaļa pagalma pusi. Uz plašajām dzīvokļa palodzēm var novietot podus ar ziediem.

Dzīvoklī nesen tika veikts pilns kapitālais remonts: tika veikta elektroinstalācijas maiņa, ūdens stāvvadu maiņa, uzstādīta jauna santehnika. Dzīvoklī ir plastikāta stikla pakešu logi, čuguna radiatori. Lamināta grīda. Vannas istabā un WC – flīžu grīda, ūdens skaitītāji. Dzīvokļa augstie griesti 3, 20 m piešķir plašuma sajūtu. Dubultās ieejas durvis: vienas – metāla.

Dzīvokļa plānojums:
2 izolētas istabas: 16, 9 m2 un 12, 7 m2;
Virtuve: 7, 9 m2;
Priekštelpa: 10, 8 m2;
Dušas telpa: 3 m2;
WC: 1, 1, m2;
Saimniecības telpa: 0, 9 m2.

Dzīvokļa tapešu gaišie, siltie toņi rada mājīguma sajūtu.

Namu apsaimnieko SIA ’Rīgas Namu Pārvaldnieks’’. Apsaminiekošanas maksa: 0, 58 EUR/m2.

Vidējais apsaimniekošanas un komunālo maksājumu rēķins: ziemā kopā ar apkuri – apmēram 75, - EUR, pēc apkures atslēgšanas: 210, - EUR, t. sk. , :
Apsaminiekošanas maksa: 0, 58 EUR/m2;
Uzkrājums nākamo periodu remonta darbiem: 0, 24 EUR/kv. m. ;
Zemes lietošanas maksa: 9, 53 EUR/mēnesī.

Dzīvoklis var kalpot kā laba investīcija turpmākai izīrēšanai.

+++ Pārdošanas cena: 83.900, - EUR.

Dzīvokli ir iespējams iegādāties kredītā. Pilns juridiskais atbalsts (rokasnaudas, pirkuma līgums, pieņemšanas-nodošanas akts) līdz pat atslēgu nodošanai. Palīdzēšu ar vērtējuma sagatavošanu īpašumam. Droši zvaniet, parādīšu dzīvokli Jums ērtā laikā.

Солнечная 2–х комнатная квартира в центре Риги, в районе улицы Экспорта, на улице Ганибу Дамбис 17.

+++ Место расположения: центр Риги, район улицы Экспорта, улица Ганибу Дамбис 17 (перекресток с улицей Лугажу), недалеко от Даугавы и Рижского Торгового порта.
Рядом располагаются различные объекты инфраструктуры: студия фитнеса, спортивный зал волейбольного центра, СПА центр ’Joker Klubs’’, посольство Китайской Народной Республики, культурный центр ’’Hanzas perons’’, детский сад (на расстоянии 50 м), Рижская средняя школа культуры, Рижское 36 дошкольное образовательное учреждение, медицинский центр ’Via Una’’, аптека ’Benu’’, магазины ’RIMI’’, ’Maxima’’, ’Elvi’’, АЗС ’Trest’’.
Прекрасное транспортное сообщение, в том числе – общественный транспорт: 5 трамвай, 2 автобус (остановка ’улица Лугажу’’). На улице Ганибу дамбис располагается также троллейбусный парк.

+++ Дом: 4-х этажное жилое кирпичное здание Сталинского типа 1958 года постройки.
Подключение к городским инженерным коммуникациям: центральное отопление, горячая и холодная вода, канализация, электричество. В доме всего 41 квартира, на 1 этаже располагается продуктовый магазин ’Elvi’’, магазин автозапчастей грузовых автомобилей. В доме была прооизведена замена покрытия крыши.
Вход на лестничную клетку расположен со стороны просторного зелёного двора. Кодовый замок на железной входной двери. Домофон. Лестничная клетка в хорошем состоянии. Лифта нет. На этаже всего 3 квартиры.
Респектабельные, тихие, вежливые соседи.

+++ Автостоянка: есть возможность парковать авто во дворе дома (выдается разрешение для парковки автомобиля) или на платной, охраняемой автостоянке недалеко от дома, на улице Лугажу. Прилегающая к дому стоянка покрыта асфальтобетоном.

+++ Имущественный статус: Квартирная собственность зарегистрирована в Земельной Книге города Рига. При приобретении квартиры, покупатель получает имущественное право также на идеальные доли многоквартирного жилого дома. Прилегающий к домовладению земельный участок находится в пользовании (аренде). Плата за пользование землей составляет 9, 53 евро/месяц. У квартиры нет никаих обременений, в ней никто не проживает, можно сразу вселиться.

+++ Описание квартиры: солнечная, тихая, тёплая 2–х комнатная квартира площадью 53, 58 кв. м.

Квартира располагается на 4-ом этаже 4-х этажного дома Сталинской постройки.
Все окна – стеклопакеты. Окна комнаты и кухни выходят в просторный, зелёный двор, окно второй комнаты обращено в направлении улицы Лугажу. Широкие подоконники квартиры удобны для цветов.

В квартире недавно был произведен полный капитальный ремонт с заменой электроинсталляции, стояков воды, установкой новой сантехники.

В квартире окна из стеклопакета, чугунные радиаторы. Полы из ламината. В ванной комнате и WC – полы из плитки. Счётчики на горячую и холодную воду. Высокие потолки 3, 20 м создают ощущение простора. Двойная входная дверь, одна из которых – металлическая.

Планировка квартиры:
2 изолированные комнаты: 16, 9 м2 и 12, 7 м2;
Кухня: 7, 9 м²;
Коридор: 10, 8 м2;
Душевая: 3 м²;
Санузел: 1, 1, м2;
Подсобное помещение: 0, 9 м2.

Светлые стены квартиры в тёплых тонах создают ощущение уюта.

Домом управляет ООО Rīgas Namu Pārvaldnieks.
Средний счет за хозяйственные и коммунальные платежи: зимой вместе с отоплением - около 75, - евро, после отключения отопления: 210, - евро, в т. ч.
Плата за обслуживание: 0, 58 евро/м2;
Плата в фонд предстоящих ремонтных работах: 0, 24 евро/кв. м. ;
Плата за пользование землей: 9, 53 евро/мес.

Квартира может послужить хорошей инвестицией для будущей сдачи в аренду.

+++ Стоимость продажи: 83.900, - EUR.

Есть возможность приобрести квартиру в кредит.
Полное юридическое сопровождение (договор задатка, договор купли-продажи, акт приема-передачи) вплоть до передачи ключей. Помогу с подготовкой оценки имущества.
Смело звоните, покажу квартиру в удобное для вас время.