Izcila dzīvošana Rīgas centrā – Baznīcas ielā 41/43

Telpas: 3 izolētas istabas + plaša virtuve
Platība: 99 m² – ideāli piemērota gan ģimenei, gan komercdarbībai.

Īpašuma apraksts: Dzīvoklis tiek pārdots pilnībā aprīkots un mēbelēts, gatavs tūlītējai dzīvošanai bez papildu ieguldījumiem:

Virtuves iekārta ar augstvērtīgu sadzīves tehniku (Bosch – ledusskapis, trauku mazgājamā mašīna, plīts, veļasmašīna)
Kvalitatīvas mēbeles no Nakts Mēbeles – viesistabā un guļamistabā
Aizkari no interjera salona "Siena" - uzmanība uz detaļām
Oriģinālā koka parketa grīda viesistabā – autentiska, silta sajūta
Atsevišķa noliktavas telpa pagrabā – praktisks risinājums
Slēgta, atjaunota kāpņu telpa

Vēsturiska vērtība – dzīvošanā vienkopus ar leģendām: šī ēka ir Modra Ģelža specprojekts, kurā dzīvoja maestro Raimonds Pauls un hokeja leģenda Viktors Tihonovs.
Iegādājoties šo īpašumu, Jūs kļūstat par daļu no Rīgas kultūras mantojuma – savienojums ar pagātni un mūsdienu dzīvi.

Atrašanās vieta – viss “rokas stiepiena” attālumā:

Kultūras iestādes: Dailes teātris, Hanzas Perons, Sporta 2 kvartāls, Kimmel kvartāls
Tirgi un veikali: Vidzemes tirgus, Galerija Rīga, Rimi, Maxima, Lidl
Izglītība un ģimenes dzīve: skolas, bērnudārzi tuvumā
Biroju kvartāli – Verde, Skansta City, Magdalēnas kvartāls, Elemental, Place 11 u. c.
Viegla pārvietošanās – sabiedriskais transports, autostāvvieta pagalmā, iespēja izmantot arī velosipēdu vai vienkārši pārvietoties ar kājām

Drošība un komforts vienuviet:
Autostāvvieta pagalmā
Pagalms un slēgta kāpņu telpa ar video novērošana
Metāla durvis
Patīkami kaimiņi, sakopta vide un kopienas sajūta
Ir pieejams nekustamā īpašuma vērtējums
Kārtīgi uzturētas koplietošanas telpas garantē mierpilnu un patīkamu dzīves vidi
Apsaimniekošanas un komunālās izmaksas: vasarā ~180eur/mēnesī; ziemā: ~400eur/mēnesī.

Jūsu šī brīža iespēja:
Gatavība tūlītējai dzīvošanai, ideāli der gan kā mājām, gan kā birojs vai medicīnas prakse – telpu pielāgošana atkarībā no Jūsu vajadzībām.

Sazināšanās un apskates:
Starpniekus lūdzu netraucēt
Lai vienotos par apskati, - rakstiet WhatsApp – ērtāk un ātrāk.

Dzīvoklis gaida nākamos saimniekus, kas novērtēs tā vēsturisko raksturu, kvalitāti un ērtības.

Layout: 3 separate rooms + spacious kitchen
Area: 99 m² – ideal for both family living and business use

Property Description:
The apartment is for sale fully furnished and move-in ready, with no additional investment required:
Fully equipped kitchen with high-quality Bosch appliances (refrigerator, dishwasher, stove, washing machine)
Premium furniture by Nakts Mēbeles in the living room and bedroom
Custom curtains from the interior design salon Siena – with attention to detail
Original wooden parquet flooring in the living room – adds warmth and character
Separate basement storage room – a practical solution
Renovated staircase in a locked building with maintained common areas

A Home with History – A Living Legacy
This building is a signature project by architect Modris Ģelzis.
It was once home to the renowned Latvian composer Raimonds Pauls and legendary hockey coach Viktor Tihonov.
By purchasing this property, you become part of Riga’s cultural heritage – a connection between the past and modern life.

Prime Location – Everything Within Walking Distance:
Cultural venues: Dailes Theatre, Hanzas Perons, Sporta 2 Quarter, Kimmel Quarter
Markets and shopping: Vidzeme Market, Galerija Rīga, Rimi, Maxima, Lidl
Education and family: Schools and kindergartens nearby
Business hubs: Verde, Skanste City, Magdalēna Quarter, Elemental, Place 11 and others
Easy access: Public transportation, parking in the courtyard, bicycle-friendly, and walkable area

Security & Comfort:
Gated courtyard and locked staircase with video surveillance
Secure metal apartment door
Peaceful and tidy environment with pleasant neighbors and a sense of community
Property valuation available.
Well-maintained common areas ensure a calm and comfortable living atmosphere
Maintenance and utility costs: approximately €180/month in summer and €400/month in winter.

A Unique Opportunity:
Ready for immediate move-in.
Perfect as a private residence, office, or medical practice – flexible layout for your needs.

Viewings & Contact
No agents, please.
To arrange a viewing, please contact via WhatsApp – quick and convenient.

This apartment is waiting for a new owner who values historical charm, quality, and everyday comfort. Live where legends once lived – combining heritage and modern convenience.