Saulains un mājīgs 2-istabu dzīvoklis renovētā ēkā Grīziņkalnā.

Piedāvājam iegādāties pilnībā aprīkotu un jaunu 2-istabu dzīvokli ar aprīkotu virtuvi un izolētu guļamistabu. Šis ir ideāls īpašums gan dzīvošanai, gan investīcijām. Dzīvoklis atrodas 2. stāvā, kopējā platība 26.6 m². No logiem paveras skats uz zaļu dārzu un klusu iekšpagalmu. Māja ir pagalma ēka, kas nodrošina mierīgu dzīves vidi un klusumu.  

Plānojums:
- Studio tipa dzīvojamā istaba apvienota ar virtuvi;
- Izolēta guļamistaba;
- Apvienots sanitārais mezgls ar dušu;
- Vējtveris;
- Kompakta un funkcionāla telpu izkārtojuma priekšrocības.

Spiediet "apskatīties" sludinājuma apakšā, lai virtuāli izstaigātu māju (3D tūre).

Dzīvokļa aprīkojums:
- Dzīvoklī veikts kapitālais remonts, un tas ir gatavs dzīvošanai – ideāli piemērots tiem, kas meklē mājvietu bez papildu ieguldījumiem;
- Jauni logi ar augstiem siltumizolācijas rādītājiem (U=1, 1 W/m²K);
- Jaunas ugunsdrošas ārdurvis (EI30);
- Ozolkoka parketa grīdas; 
- Elektriskais dvieļu žāvētājs ar taimeri;
- Ventilators WC ar mitruma sensoru;
- Siltās grīdas vannas istabā; 
- Visas komunikācijas, tajā skaitā apkure, ir ar individuāliem skaitītājiem; 
- Mūsdienīga elektroinstalācija un apkures sistēma.

Komunikācijas un komunālie maksājumi:
- Apkure:Rīgas Siltums ar individuāliem siltuma skaitītājiem;
- Ūdensapgāde: Uzstādīti elektroniskie datu nolasītāji;
- Apsaimniekošanas maksa: 0.50 €/m² – zemi uzturēšanas izdevumi;
-Komunālie maksājumi ziemā: ~110 €, vasarā ~40€.  

Dzīvoklis atrodas skaisti renovētā ēkā, kur veikti visi nepieciešamie uzlabojumi:
- Fasādes un jumta atjaunošana;
- Bēniņu siltināšana;
- Kāpņu telpas renovācija – tīras, sakoptas un ar kodu slēdzamu ieeju;
- Labiekārtots un apzaļumots pagalms ar rotaļu laukumu un atpūtas zonām;
- Pilnībā sadalīts atsevišķos dzīvokļu īpašumos.  

Atrašanās vieta:
Dzīvoklis atrodas klusā, zaļā Grīziņkalna apkaimē – ideālā pilsētas un dabas harmonijā. Tuvumā atrodas Ziedoņdārzs un Grīziņkalna parks, piedāvājot pastaigas, sporta aktivitātes un atpūtu. Lieliska sabiedriskā transporta pieejamība un netālu esoša infrastruktūra. Iela raksturojas ar mierīgu atmosfēru, kas ir piemērota gan ģimenēm, gan aktīviem pilsētniekiem.  Bezmaksas autostāvvieta ir pieejama uz ielas.

Zvaniet vai rakstiet (SMS, WhatsApp, e-pasts), lai iegūtu vairāk informācijas un vienotos par apskates laiku.

---

Светлая и уютная 2-комнатная квартира в реконструированном доме в районе Гризинькалнс.

Предлагаем приобрести полностью оборудованную и новую 2-комнатную квартиру с оборудованной кухней и изолированной спальней. Это идеальная недвижимость как для проживания, так и для инвестиций. Квартира расположена на 2-м этаже, общая площадь 26.6 м². Из окон открывается вид на зеленый сад и тихий внутренний двор. Дом находится во дворе, что обеспечивает спокойствие и тишину.

Планировка:
- Гостиная-студия, совмещённая с кухней;
- Изолированная спальня;
- Совмещённый санузел с душем;
- Прихожая;
- Компактное и функциональное распределение помещений.

Нажмите "Посмотреть" внизу объявления, чтобы совершить виртуальный тур по дому (3D-тур).

Оборудование квартиры:
- В квартире сделан капитальный ремонт, она полностью готова к проживанию – идеальный вариант для тех, кто ищет жильё без дополнительных вложений;
- Новые окна с высокими показателями теплоизоляции (U=1, 1 Вт/м²К);
- Новая огнестойкая входная дверь (EI30);
- Полы из дубового паркета;
- Электрический полотенцесушитель с таймером;
- Вентилятор в туалете с датчиком влажности;
- Тёплый пол в ванной комнате;
- Все коммуникации, включая отопление, с индивидуальными счётчиками;
- Современная электропроводка и система отопления.

Коммуникации и коммунальные платежи:
- Отопление: Rīgas Siltums с индивидуальными счётчиками тепла;
- Водоснабжение: Установлены электронные счётчики данных;
- Управляющая плата: 0.50 €/м² – низкие эксплуатационные расходы.

Квартира расположена в красиво реконструированном доме, где выполнены все необходимые улучшения:
- Реконструкция фасада и крыши;
- Утепление чердака;
- Ремонт лестничных клеток – чисто, ухоженно, вход с кодовым замком;
- Благоустроенный и озеленённый двор с детской площадкой и зонами отдыха;
- Полное разделение на отдельные квартирные собственности.
- Местоположение:
- Квартира находится в тихом, зелёном районе Гризинькалнс – идеальное сочетание городской жизни и природы:

Поблизости находятся парки Ziedoņdārzs и Grīziņkalns, предлагающие прогулки, спортивные активности и отдых. Отличная доступность общественного транспорта и развитая инфраструктура. Улица характеризуется спокойной атмосферой, подходящей как для семей, так и для активных горожан.  Бесплатная парковка доступна на улице.

Звоните или пишите (SMS, WhatsApp, электронная почта), чтобы получить больше информации и договориться о просмотре.

---

Sunny and Cozy 2-Room Apartment in a Renovated Building in Grīziņkalns.

We offer a fully furnished and brand-new 2-room apartment with an equipped kitchen and a separate bedroom. This property is ideal for both living and investment. The apartment is located on the 2nd floor, with a total area of 26.6 m². The windows offer a view of a green garden and a quiet inner courtyard. The building is located in a courtyard, providing a peaceful and quiet living environment.

Layout:
- Studio-style living room combined with a kitchen;
- Separate bedroom;
- Combined bathroom with a shower;
- Entrance hall;
- Compact and functional room layout.

Click "View" at the bottom of the ad to take a virtual tour of the property (3D tour).

Apartment Features:
- Fully renovated and ready to move in – perfect for those looking for a home without additional investments;
- New windows with high thermal insulation (U=1.1 W/m²K);
- New fireproof entrance door (EI30);
- Oak parquet floors;
- Electric towel warmer with a timer;
- Bathroom fan with a humidity sensor;
- Underfloor heating in the bathroom;
- All utilities, including heating, have individual meters;
- Modern electrical wiring and heating system.

Utilities and Maintenance Costs:
- Heating: Rīgas Siltums with individual heat meters;
- Water Supply: Equipped with electronic data meters;
- Management Fee: €0.50/m² – low maintenance costs.

The apartment is located in a beautifully renovated building where all necessary improvements have been completed:
- Facade and roof renovation;
- Attic insulation;
- Staircase renovation – clean, well-maintained, and secured with a code lock;
- Landscaped and greened courtyard with a playground and recreation areas;
- Fully divided into separate apartment properties.

Location:
The apartment is situated in the quiet, green Grīziņkalns area – a perfect blend of city life and nature. Nearby are Ziedoņdārzs and Grīziņkalns parks, offering walks, sports activities, and relaxation. Excellent public transport accessibility and nearby infrastructure. The street is characterized by a calm atmosphere, suitable for families and active city dwellers alike. Call or write (SMS, WhatsApp, email) for more information or to schedule a viewing.  Free parking is available on the street.