Samazināta cena investīciju objektam, kas zemesgrāmatā reģistrēts, kā dzīvoklis ar kopējo platību 420, 3 m2 un sastāv no domājamām daļām no īpašuma Krāsotāju ielā 9. Īpašums ideāli piemērojams dzīvojamo telpu/īres dzīvokļu vai komerctelpu izveidošanai un sadalīšanai, kā rezultātā ir iespējams iegūt vairākas dzīvojamās platības vai arī telpas uzņēmējdarbībai. Īpašums atrodas Krāsotāju un Sparģeļu ielas krustojumā blakus Ziedoņdārzam un netālu no Grīziņkalna parka.

Piedāvātais dzīvoklis atrodas pirmskara laika mūra ēkā ar renovētu fasādi mainītiem pakešu logiem. Dzīvojamā ēka, palīgēkas un teritorija ar kopējo platību 1311 m2 uz kuras atrodas piedāvātais īpašums ir sadalīta starp vairākiem kopīpašniekiem, kuru kopīpašuma lietošanas tiesības ir nostiprinātas zemesgrāmatā.

Kopējā kadastrā norādītā dzīvojamās ēkas platība ir 960, 6 m2, kas sadalīti starp 3 dzīvokļiem un 1 darbnīcas telpām. Apkuri dzīvojamā ēkā katrs no īpašniekiem nodrošina ar savu apkures risinājumu un šobrīd ēkai nav pieslēguma pilsētas centralizētajai apkurei. Īpašumā ir pieejams pilsētas ūdens un kanalizācija, kā arī atsevišķi elektroenerģijas pieslēgumi.

Īpašuma neizmantotais potenciāls ir bēniņu telpas ar augstajiem griestiem, kas ir sadalītas starp 2 kopīpašniekiem, proporcionāli tiem piederošajām dzīvokļu platībām. Bēniņu rekonstrukciju ir iespējamas veikt bez tālākas saskaņošanas ar kopīpašniekiem, jo to nosaka lietošanas kārtības līgums un pēc bēniņu rekonstrukcijas pie lietošanā pārdodamajam īpašumam ir iespējams iegūt vēl aptuveni 250 m2 lielu platību, kas šobrīd kadastrā nav reģistrēta.

Īpašums ideāli piemērots īres dzīvokļu izveidošanai vai arī kā komerctelpas kāda uzņēmuma vajadzībām. Ja rodas kādi jautājumi vai arī vēlaties īpašumu apskatīt, tad droši sazinieties ar mani.

--
Снижена цена на инвестиционный объект, который зарегистрирован в земельной книге как квартира общей площадью 420, 3 м2 и также состоит из думаных частей собственности на улице Красотаю 9. Недвижимость идеально подходит для создания и разделения на жилые помещений/арендуемые квартиры или реконструированы под коммерческие помещения. Недвижимость находится на пересечении улиц Красотаю и Спаргелю, рядом с Зедоньдарзом и рядом с парком Гризинькалнс.

Предлагаемая квартира находится в довоенном кирпичном доме с отреставрированным фасадом и замененными стеклопакетами. Недвижемость где находется даная квартира состоит из жилова дома, хозяйственных построек и территории общей площадью 1311 м2, поделены между совладельцами, чьи права на пользование имуществом зарегистрированы в земельной книге.

Общая площадь жилого дома, указанная в кадастре, составляет 960, 6 м2, каторая разделена на 3 квартиры и 1 помещение мастерской. Отопление в жилом доме обеспечивается каждым из собственников собственным отопительным решением. В настоящее время здание не подключено к городскому централизованному отоплению. Имущество имеет доступ к городской воде и канализации, а также отдельные электрические подключения.

Неиспользованный потенциал недвижимости – это помещения чердака с высокими потолками, которые поделены между 2 совладельцами пропорционально площади квартир, которыми они владеют. Реконструкцию чердака можно проводить без дальнейшего согласования с сособственниками, так как она определяется договором о порядке пользования, и после реконструкции мансарды возможно приобретение дополнительной площади около 250 м2, которая в настоящее время не зарегистрирована в кадастре.
Собственность идеально подходит для создания арендных квартир или в качестве коммерческих помещений для нужд компании.

Если у вас есть какие-либо вопросы или вы хотите посмотреть недвижимость, не стесняйтесь обращаться ко мне.

--
Great price for investment object that is for sale, registered in the land register as an apartment with a total area of 420.3 m2 and consisting of a part of property on Krāsotaju street 9. The property is ideal for the creation residential premises/rental apartments or for the use as commercial premises. The property is located at the intersection of Krāsotaju and Sparģeļu streets, next to Ziedoņdarzs and near Grīziņkalns park.

The offered apartment is located in a pre-war brick building with a renovated facade and changed double-glazed windows. All the property where proposed property is located consists of residential building, subsidiary buildings and the territory with a total area of 1311 sq. m. and are divided between several co-owners, whose rights to use the co-owned property are registered in the land register.

The total area of the residential building indicated in the state land register is 960.6 m2, divided between 3 apartments and 1 workshop premises. Heating in the residential building is provided by each of the owners with their own heating solution, and currently the building is not connected to the city's centralized heating. The property has access to city water and sewerage, as well as separate electrical connections.

The untapped potential of the property is the attic space with high ceilings, which are divided between 2 co-owners in proportion to the apartment areas they own. The reconstruction of the attic can be carried out without further coordination with the co-owners, because it is determined by the agreement on the order of use of property, and after the reconstruction of the attic, it is possible to acquire an additional area of approximately 250 m2, which is currently not registered in the state land registre.
The property is ideal for creating rental apartments or as commercial premises for the needs of a company. If you have any questions or would like to view the property, feel free to contact me.