Mājas sajūta par dzīvokļa cenu – 92, 6 m², savs dārzs un kotedža Berģos.

Pārdošanā dzīvoklis mājas 2. stāv'a ar atsevišķu ieeju, 910 m² zemi, saimniecības ēku un atsevišķu, dzīvošanai pielāgotu kotedžu.

Lieliska alternatīva dzīvokli - vairāk privātuma, savs dārzs un privātmājas dzīvesveids, vienlaikus - ērta piekļuve Rīgas centram.

ĪPAŠUMA PRIEKŠROCĪBAS:
Mājas 2. stāvs – 92, 6 m²;
4 istabas un veranda;
Atsevišķa ieeja;
910 m² zeme individuālai lietošanai;
Saimniecības ēka – 28 m²;
Atsevišķa dzīvošanai pielāgota kotedža – ~40 m²;
Zemi komunālie maksājumi – ~80 EUR/mēn. ;
Iespēja gūt papildu ienākumus no izīrēšanas.

MĀJAS 2. STĀVS – 92, 6 m²
4 istabas, veranda, plašas un gaišas telpas. Atsevišķa ieeja nodrošina neatkarīgu piekļuvi dzīvojamajai daļai.
Apkure – krāsns/malka. Ir iespēja ierīkot gāzes apkuri, orientējošās izmaksas ~3 900 EUR.

ZEME – 910 m²
Sakopta, individuālai lietošanai nodalīta teritorija ar vietu dārzam, atpūtai un ģimenes ikdienai.

SAIMNIECĪBAS ĒKA – 28 m²
Ēka ar krāsns/malkas apkuri. Piemērota saimnieciskām vajadzībām vai citai izmantošanai atbilstoši - visas iespējas izbūvēt pirti.

ATSEVIŠĶA KOTEDŽA – ~40 m²
Dzīvošanai pielāgota pārvietojamā māja ar elektrisko un krāsns/malkas apkuri. Piemērota viesu izmitināšanai, ģimenes vajadzībām vai izīrēšanai.

INVESTĪCIJU POTENCIĀLS
Īpašumu iespējams izmantot gan personīgai dzīvošanai, gan ienākumu gūšanai. Mājas 2. stāvu un kotedžu iespējams izīrēt atsevišķi. Potenciālie kopējie īres ienākumi – ap 1 000 EUR un vairāk mēnesī.

JURIDISKĀ INFORMĀCIJA
Starp mājas 1.stāva un 2.stāva īpašniekiem ir noslēgts koplietošanas līgums, kas nosaka atsevišķu mājas daļu un zemes lietošanas kārtību. Ir iespēja izvērtēt atsevišķu īpašumtiesību noformēšanu.

ATRAŠANĀS VIETA
Berģi – zaļa, mierīga privātmāju apkaime Rīgā ar ērtu piekļuvi pilsētas centram un ikdienā nepieciešamajai infrastruktūrai.

Zvaniet, lai saņemtu papildu informāciju un vienotos par īpašuma apskati.

ENG
The Feel of a Private Home at the Price of an Apartment – 92.6 m², Private Garden and Cottage in Berģi.

For sale: a residential unit occupying the 2nd floor of a house, with a separate entrance, 910 m² of land designated for exclusive use, an outbuilding, and a separate cottage adapted for residential use.

An excellent alternative to a traditional apartment offering more privacy, your own garden, and the lifestyle of a private home, while maintaining convenient access to Riga city centre.

PROPERTY HIGHLIGHTS:
2nd floor of a residential house 92.6 m²;
4 rooms and a veranda;
Separate entrance;
910 m² of land for exclusive use;
Outbuilding 28 m²;
Separate cottage adapted for residential use approx. 40 m²;
Low utility costs approx. EUR 80/month;
Opportunity to generate additional rental income.

SECOND FLOOR OF THE HOUSE 92.6 m²
4 rooms, a veranda, and spacious, bright interiors. A separate entrance provides independent access to the residential area.
Heating is provided by wood-burning stoves. There is an option to install gas heating, with estimated costs of approximately EUR 3, 900.

LAND 910 m²
A well-maintained outdoor area designated for exclusive use, offering space for gardening, relaxation, and comfortable family living.

OUTBUILDING 28 m²
A building equipped with wood-burning stove heating. Suitable for storage, household purposes, or other uses. There is also potential to convert the building into a sauna.

SEPARATE COTTAGE APPROX. 40 m²
A mobile home adapted for residential use, equipped with electric and wood-burning stove heating.
Suitable for guest accommodation, extended family living, or rental purposes.

INVESTMENT POTENTIAL
The property offers flexibility for both personal use and income generation. The second floor of the house and the separate cottage can be rented out independently.
Estimated combined rental income potential approximately EUR 1, 000 per month or more.

LEGAL INFORMATION
An agreement regulating the use of the jointly owned property has been concluded between the owners of the first and second floors of the house. This agreement establishes the separate use of the respective parts of the house and land.
There is also the possibility of exploring the legal separation of ownership rights.

LOCATION
Berģi is a green and peaceful residential neighbourhood in Riga, characterised by private houses and convenient access to the city centre and essential everyday amenities.

Contact us for further information or to arrange a property viewing.

RUS
Ощущение собственного дома по цене квартиры 92, 6 м², свой сад и отдельный коттедж в Берги.

Продаётся квартира на 2-м этаже жилого дома с отдельным входом, земельным участком 910 м² в индивидуальном пользовании, хозяйственной постройкой и отдельным коттеджем, приспособленным для проживания.

Отличная альтернатива обычной квартире больше приватности, собственный сад и комфорт загородного дома, при этом удобный доступ к центру Риги.

ПРЕИМУЩЕСТВА НЕДВИЖИМОСТИ:
2-й этаж жилого дома 92, 6 м²;
4 комнаты и веранда;
Отдельный вход;
Земельный участок 910 м² в индивидуальном пользовании;
Хозяйственная постройка 28 м²;
Отдельный коттедж, приспособленный для проживания ~40 м²;
изкие коммунальные платежи ~80 EUR/мес. ;
Возможность получения дополнительного дохода от аренды.

2-Й ЭТАЖ ДОМА 92, 6 м²
4 комнаты, веранда, просторные и светлые помещения. Отдельный вход обеспечивает независимый доступ к жилой части дома.
Отопление печное, на дровах. Есть возможность установить газовое отопление, ориентировочная стоимость ~3 900 EUR.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 910 м²
Ухоженная территория, выделенная в индивидуальное пользование, с местом для сада, отдыха и комфортной семейной жизни.

ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ПОСТРОЙКА 28 м²
Здание с печным отоплением на дровах. Подходит для хозяйственных нужд или другого использования. Есть возможность переоборудовать постройку в баню.

ОТДЕЛЬНЫЙ КОТТЕДЖ ~40 м²
Мобильный дом, приспособленный для проживания, с электрическим и печным отоплением на дровах. Подходит для размещения гостей, проживания членов семьи или сдачи в аренду.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Недвижимость можно использовать как для собственного проживания, так и для получения дохода. Второй этаж дома и коттедж можно сдавать в аренду отдельно.
Потенциальный совокупный доход от аренды около 1 000 EUR в месяц и более.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Между собственниками 1-го и 2-го этажей дома заключено соглашение о порядке совместного пользования недвижимостью, определяющее порядок раздельного пользования частями дома и земельным участком.

Также существует возможность рассмотреть оформление отдельных прав собственности.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Берги зелёный и спокойный район частной застройки в Риге с удобным доступом к центру города и необходимой повседневной инфраструктуре.

Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре недвижимости.