Pārdod gaišu un mājīgu mini dzīvokli ar platību 13 m².

Ideāli piemērots kā investīcija papildu ienākumu gūšanai no īres (piemēram, vienam studentam) vēsturiskajā Rīgas rajonā Āgenskalnā, kā arī kā pirmais mājoklis.

Dzīvoklis ir labā stāvoklī un pilnībā gatavs dzīvošanai, aprīkots ar visu nepieciešamo. Slēgta kāpņu telpa, pretī mājai kopts parks. Iespējama bezmaksas autostāvvieta uz ielas. Ērta un ātra piekļuve pilsētas centram, Jūrmalai un lidostai. Tuvumā atrodas skolas, koledžas, universitātes, atpūtas zonas, restorāni un sabiedriskā transporta pieturas.

Māju apsaimnieko RNP. Ir plānoti pakāpeniski renovācijas darbi, uzkrāts ievērojams uzkrājumu fonds, kas ļauj neuztraukties par būtisku komunālo maksājumu pieaugumu. Šobrīd komunālie maksājumi ir aptuveni 55–75 EUR gandrīz visu gadu (bez elektrības). Apkure krāsns un elektriskā.

Dzīvoklim ir oficiāli apstiprināts arhitekta plānojums un tas ir reģistrēts BIS un VZD. Nekustamā īpašuma nodoklis par 2026. gadu ir samaksāts. Tāpat ir noformēta apdrošināšana BTA. Zeme ir pašvaldības nomā. Ēka ir pieslēgta centralizētajām ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmām.

2025. gadā tika veikta ēkas tehniskā apsekošana. Galvenie secinājumi: ēkas galveno nesošo konstrukciju pamatu, sienu, pārsegumu un jumta elementu tehniskais stāvoklis nodrošina pietiekamu stabilitāti un nestspēju. Kopējais ēkas fiziskais nolietojums ir 50%.

Продам светлый и уютный мини-апартамент площадью 13 м².

Идеально подходит как инвестиция для получения дополнительного дохода от аренды (например, одному студенту) в историческом районе Риги Āgenskalns, а также как стартовая квартира.

Квартира в хорошем состоянии и полностью готова к проживанию, оснащена всем необходимым. Закрытый подъезд, напротив дома ухоженный парк. Возможность бесплатной парковки на улице. Удобный и быстрый доступ к центру города, на море в Юрмалу и аэропорт. В непосредственной близости находятся школы, колледжи, университеты, зоны отдыха, рестораны и остановки общественного транспорта.

Дом обслуживается RNP. Запланированы поэтапные работы по реновации дома, имеется существенный накопительный фонд, что позволяет не беспокоиться о значительном росте коммунальных платежей. В настоящее время коммунальные расходы составляют примерно 55–75 евро почти круглый год (без электричества). Отопление печное и электрическое.

Квартира имеет официально утверждённую планировку от архитектора и зарегистрирована в BIS и VZD. Налог на недвижимость за 2026 год оплачен. Также оформлена страховка от компании BTA. Земля находится в аренде у муниципалитета. Здание подключено к централизованным сетям водоснабжения и канализации.

В 2025 году была проведена техническая инспекция здания. Основные выводы заключения: Техническое состояние основных несущих конструкций здания фундаментов, стен, перекрытий и элементов кровли по результатам проведённого обследования обеспечивает достаточную устойчивость и несущую способность здания. Общий физический износ здания составляет 50%.