Plašs un mājīgs četristabu dzīvoklis rindu mājā ar bēniņiem un savu zemes gabalu.
Piedāvājumā unikāls un plašs četristabu dzīvoklis rindu mājas otrajā stāvā Mārupē, Sīpeles ielā 26a, kas nodrošina privātumu, komfortu un papildus telpas ģimenes vajadzībām. Kopējā platība sasniedz 162 m², no kuriem 102 m² ir oficiāli dzīvojamā platība, papildus 11, 5 m² balkons un 60 m² bēniņu stāvs, kas ievērojami palielina mājokļa izmantošanas iespējas. Ekskluzīva priekšrocība – privāts zemes gabals, kas ir reta iespēja šajā Mārupes rajonā.

Pārdomāts plānojums divos līmeņos
Pirmajā līmenī atrodas:
- Plaša viesistaba ar izeju uz balkonu, kas piedāvā patīkamu skatu uz apkārtējo zaļo vidi.
- Virtuves zona – atdalīta no viesistabas, bet saglabā atvērtu un funkcionālu plānojumu.
- Guļamistaba, kas orientēta uz ziemeļu pusi, nodrošinot vēsumu vasarā un stabilu temperatūru ziemā.
- Lielais sanmezgls ar gan dušu, gan vannu, nodrošinot pilnvērtīgu komfortu.

Trepes ved uz otro līmeni, kur atrodas:
- Divas guļamistabas ar slīpajiem griestiem, kas ir ideāli piemērotas bērnu istabām vai mājas birojam.
- Plašs bēniņu stāvs (60 m²), kas, lai gan nav oficiāli reģistrēts kā dzīvojamā platība, būtiski paplašina dzīvokļa funkcionalitāti un pielāgojams dažādām vajadzībām.
Tehniskās ērtības un infrastruktūra
- Individuālais gāzes katls nodrošina efektīvu apkuri un zemus komunālos maksājumus.
- Māja celta 2008. gadā, stabila un energoefektīva konstrukcija.
- Pie mājas pieejamas stāvvietas divām automašīnām, kā arī vieta viesu transportam.
- Draudzīga un mierīga kaimiņu kopiena, kas veido harmonisku dzīves vidi.

Lieliska atrašanās vieta:
Mārupe ir viena no Rīgas rajona pieprasītākajām apkaimēm, kas apvieno privātmāju mieru ar ērtu piekļuvi pilsētai. Apkārt ir attīstīta infrastruktūra, tuvumā atrodas skolas, bērnudārzi, veikali un sabiedriskais transports.
Dzīvoklis ir ideāli piemērots ģimenēm, kas meklē plašu un daudzfunkcionālu mājokli ar privātuma sajūtu. Sazinieties, lai vienotos par apskati un uzzinātu vairāk.

Просторная и уютная 4-комнатная квартира в таунхаусе с чердаком и собственным участком
Предлагается уникальная и просторная 4-комнатная квартира на втором этаже таунхауса в Марупе, улица Сипелес 26a, обеспечивающая приватность, комфорт и дополнительные помещения для семьи. Общая площадь составляет 162 м², из которых 102 м² – официальная жилая площадь, дополнительно балкон 11, 5 м² и чердак 60 м², который значительно увеличивает возможности использования пространства. Эксклюзивное преимущество – собственный земельный участок, что является редкостью в этом районе Марупе.

Продуманная планировка на двух уровнях
На первом уровне расположены:
- Просторная гостиная с выходом на балкон, предлагающий приятный вид на зеленую зону.
- Кухонная зона – отделена от гостиной, но сохраняет открытую и функциональную планировку.
- Спальня, ориентированная на север, что обеспечивает прохладу летом и стабильную температуру зимой.
- Большая ванная комната с душем и ванной, создающая максимальный комфорт.
Лестница ведет на второй уровень, где находятся:
- Две спальни с мансардными потолками, идеально подходящие для детских комнат или домашнего офиса.
- Просторный чердак (60 м²), который, хотя и не зарегистрирован как жилая площадь, значительно расширяет функциональность квартиры и может быть адаптирован под различные нужды.

Технические удобства и инфраструктура
- Индивидуальный газовый котел обеспечивает эффективное отопление и низкие коммунальные расходы.
- Дом построен в 2008 году, имеет прочную и энергоэффективную конструкцию.
- У дома есть парковочные места для двух автомобилей, а также место для гостевого транспорта.
- Дружелюбное и спокойное соседство, создающее гармоничную среду для жизни.
Отличное расположение
Марупе – одна из самых востребованных локаций Рижского региона, объединяющая тишину частного сектора с удобным доступом к городу. Вокруг развитая инфраструктура, рядом школы, детские сады, магазины и общественный транспорт.

Квартира идеально подходит для семей, ищущих просторное и многофункциональное жилье с ощущением уединения. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре и узнать больше.

Spacious and Cozy 4-Room Apartment in a Townhouse with an Attic and Private Land Plot
A unique and spacious 4-room apartment is available on the second floor of a townhouse in Mārupe, Sīpeles Street 26a, offering privacy, comfort, and extra space for family needs. The total area is 162 m², of which 102 m² is officially designated as living space, with an additional 11.5 m² balcony and a 60 m² attic, significantly expanding the home's functionality. An exclusive advantage – a private land plot, which is a rare opportunity in this part of Mārupe.

Well-Designed Two-Level Layout
On the first level:
- Spacious living room with access to a balcony, offering a pleasant view of the green surroundings.
- Kitchen area – separate from the living room but maintaining an open and functional layout.
- Bedroom, facing north, ensuring coolness in summer and stable temperature in winter.
- Large bathroom with both a shower and a bathtub for full comfort.
The staircase leads to the second level, where you’ll find:
- Two bedrooms with sloped ceilings, perfect for children's rooms or a home office.
- A spacious attic (60 m²), which, while not officially registered as living space, significantly expands the apartment's functionality and can be adapted for various needs.

Technical Features and Infrastructure
- Individual gas boiler ensures efficient heating and low utility costs.
- Built in 2008, with a stable and energy-efficient structure.
- Parking spaces for two cars, plus additional guest parking.
- A friendly and peaceful neighborhood, creating a harmonious living environment.
Prime Location
Mārupe is one of the most sought-after areas in the Riga region, combining the tranquility of a private housing area with convenient city access. The area features excellent infrastructure, with schools, kindergartens, shops, and public transport nearby.

This apartment is an ideal choice for families looking for a spacious and multifunctional home with a sense of privacy. Contact us to schedule a viewing and learn more.