Pārdod plašu un mājīgu 3-istabu dzīvokli Katlakalnā.

Piedāvājumā gaišs un komfortabls dzīvoklis ar praktisku plānojumu – trīs izolētas istabas, plaša virtuve, apvienota vannasistaba ar tualeti un balkons. Skats uz ābeļdārzu un Daugavu.
Dzīvoklis atrodas klusā un zaļā apkaimē tieši pie Daugavas. Augstā novietojuma dēļ plūdi šeit nav problēma. No balkona paveras skats uz Ķengaraga promenādi. Apkārtnē ir plaša, sakopta teritorija ar tiešu piekļuvi upei, jauns bērnu rotaļu laukums. Zeme ir īpašumā.
Ēka būvēta ar biezām sienām, kas nodrošina patīkamu temperatūru – vasarā dzīvoklis saglabā vēsumu, bet ziemā siltumu. Griestu augstums – 2, 95 m. Priekštelpas platība - 10, 5m2, Sanmezgls - 4, 2m2, virtuve - 10, 6m2, istabas - 13, 2m2, 20, 2m2, 15, 6m2, balkons 3, 6m2
Dzīvoklī veikta kvalitatīva pārbūve, un visas izmaiņas ir saskaņotas. Siltinātas sienas un griesti, izmantojot augstas kvalitātes izolācijas materiālus, pilnībā nomainīta elektroinstalācija, jaunas ūdens un kanalizācijas caurules. Uzstādīti jauni logi un metāla ārdurvis. Šobrīd dzīvoklī ir malkas apkure, taču ir sagatavota vieta individuālai apkures sistēmai. Komunālie maksājumi ir ļoti zemi – mazāk nekā 20 eiro mēnesī (bez elektrības un gāzes).
Pagalmā atrodas divi labā stāvoklī esoši šķūņi mantu un malkas glabāšanai. Pie mājas pieejama autostāvvieta. Sabiedriskā transporta pietura tikai 200 metru attālumā, un Rīgas centrs sasniedzams aptuveni 15 minūšu braucienā.
Ideāla vieta mierīgai un ērtai dzīvei – sakopta vide, draudzīgi kaimiņi un lieliska lokācija tiem, kas vēlas dzīvot dabas tuvumā, bet vienlaikus saglabāt ērtu piekļuvi pilsētai.

---

Продаётся просторная и уютная 3-комнатная квартира в Катлакалнсе.

Светлая и комфортная квартира с удобной планировкой – три изолированные комнаты, просторная кухня, совмещенный санузел и балкон с прекрасным видом на яблоневый сад и Даугаву.
Квартира находится в живописном и спокойном месте прямо у Даугавы. Высокое расположение исключает риск подтоплений. С балкона открывается вид на набережную Кенгарагса. Вокруг дома – ухоженная, благоустроенная территория с выходом к реке, новой детской площадкой. Земля в собственности.
Здание построено с толстыми стенами, что обеспечивает комфортный микроклимат – летом в квартире прохладно, а зимой тепло. Высота потолков – 2, 95 м. Площадь помещений: прихожая – 10, 5 м², санузел – 4, 2 м², кухня – 10, 6 м², комнаты – 13, 2 м², 20, 2 м², 15, 6 м², балкон – 3, 6 м²
В квартире проведена качественная перепланировка, и все изменения официально согласованы. Выполнено утепление стен и потолков с использованием современных изоляционных материалов. Полностью заменена электропроводка, а также установлены новые трубы для водоснабжения и канализации. В квартире новые окна и металлическая входная дверь. В настоящее время отопление дровяное, но подготовлена система для установки индивидуального отопительного котла. Коммунальные платежи – очень низкие, менее 20 евро в месяц (без учета электричества и газа).
Во дворе находятся два хозблока для хранения дров и вещей.
Рядом с домом имеется парковка. Остановка общественного транспорта в 200 метрах, до центра Риги – около 15 минут на автомобиле.

Идеальное место для комфортной жизни в тишине и окружении природы, недалеко от города.