Pārdodam plašu un saulainu dzīvokļa īpašumu – 4 istabu 2 līmeņu dzīvoklis prestižā jaunajā projektā “Baltezera Terases”, pirmajā līnijā Lielā Baltezera un Juglas kanāla krastā. Ar vienu no vislabākajiem skatiem visā ciematā pa teju visiem dzīvokļa / terašu logiem uz Lielo Baltezeru un Juglas kanālu, kas piešķir šim īpašuma ekskluzīvu šarmu un burvību.
Svaigs gaiss, miers, klusums un dabas harmonija.

Dzīvokļa kopējā platība (ieskaitot jumta kores) – 150.9 kv. m.
Dzīvojamā platība – 130 kv. m

1.līmeņa apraksts:
- priekštelpa / koridors ar lielu iebūvēto sienas skapi;
- palīgtelpa / mantu glabātuve – papildus saimniecības un hobija mantu novietošanai;
- vannas istaba ar vannu, dušu un tualeti;
- dzīvojamā istaba ar kamīnu omulīgiem un romantiskiem mirkļiem, kas apvienota ar pilnībā aprīkotu virtuves zonu (un skatu uz Lielo Baltezeru un Juglas kanālu);
- 2 izolētas guļamistabas, no kurām mazākā ir veiksmīgi integrēta par privātu darba kabinetu (priekšrocība attālinātā darba veicējiem vai tiem, kas strādā no mājām);
- 4 lodžijas, kas paver fantastisku skatu uz Lielo Baltezeru un Juglas kanālu no jebkuras vietas.

2.līmeņa apraksts (saimnieku privātumam, ērtībām un labsajūtai);
- liela atvērta tipa guļamistaba ar atpūtas vietu nesteidzīgiem mirkļiem vērojot zvaigžņotās debesis zem stikla jumta;
- atsevišķa drēbju telpa - “walk-in” garderobe;
- atsevišķa dušas telpa ar tualeti un dubulto izlietni;
- jumta stāva terase laiskiem un nesteidzīgiem dzīves mirkļiem, kā arī BBQ sezonas baudīšanai;
- papildus praktiskumu piešķir jumta korēs izbūvētās nišas dažādu mantu glabāšanai.

Dzīvoklim gāzes apkure, ko nodrošina pašā mājā uzstādītie ekonomiski autonomie apkures katli, kas aprīkoti ar āra temperatūras sensoriem, kā arī regulējama apkures sistēma dzīvoklī. Tādējādi siltumu vienmēr variet regulēt paši.
Dzīvokļa 1.stāvā siltās grīdas + guļamistabās regulējami radiatori, savukārt 2.stāvā regulējami radiatori. Dzīvoklī uzstādīti apkures un ūdens skaitītāji.
Dzīvokļa labiekārtošanas / remonta laikā izmantoti tikai kvalitatīvi materiāli, santehnika (PAA), kvalitatīva virtuves iekārta, sadzīves tehnika (AEG), ozolkoka grīdas utml. Dzīvoklis tiek pārdots daļēji mēbelēts vai pēc vienošanās ar potenciālo pircēju.

Īpašums atrodas slēgtā un labiekārtotā dzīvojamā kompleksa teritorijā, kurā ir viss nepieciešamais dzīves baudīšanai, atpūtai un fiziskām aktivitātēm – privāta pludmale, vieta/pontons Juglas kanālā laivas novietošanai un ūdens aktivitātēm, tenisa korts ar sporta laukumu futbolam / basketbolam / florbolam, trenažieru zāle un atsevišķi - bērnu rotaļu laukums.
Garantēta vieta auto novietošanai slēgtā garāžā cokola stāvā, kas reģistrēta zemesgrāmatā kā atsevišķs īpašums / nedzīvojamā telpa.
Papildus auto stāvvietas ārpusē pie mājas.
Dzīvoklis reģistrēts zemesgrāmatā kā atsevišķs dzīvokļa īpašums ar zemes domājamām daļām īpašumā.

Apkārtne piemērota ģimenes atpūtai un dažādām fiziskām aktivitātēm svaigā gaisā – ārpus ciemata pieejamas vairākas publiskas piekļuves / peldvietas Lielajā Baltezerā, vietas nesteidzīgām pastaigām, tuvākiem un tālākiem velo izbraucieniem, tuvumā priežu un sēņu meži.

Sabiedriskā transporta pietura Bukultos nesteidzīgā 15min. gājiena attālumā no īpašuma.
Tikai nepilnu 10 minūšu brauciena attālumā Berģi, Baltezers, Jugla, Ādaži, ar visu nepieciešamo infrastruktūru – izglītības iestādēm, veikaliem, rehabilitācijas centriem, sporta klubiem, medicīnu, kafejnīcām, restorāniem un dažādām izklaides / atpūtas iespējām.
Un vēl – neatkārtojamā Baltijas jūra, pludmale Vecāķos, Garciemā vai Lilastē tikai 20 minūšu brauciena attālumā.

Zvaniet un vienosimies par apskates laiku.
___

Продаётся просторная и солнечная двухэтажная квартира в престижном ЖК "Baltezera Terases" на первой линии Большого Балтэзерса и канала Юглас.
Потрясающий вид на воду из большинства окон и террас создаёт атмосферу уюта и гармонии с природой.

Основные характеристики:
- Общая площадь: 150, 9 м² (включая террасы и лоджии)
- Жилая площадь: 130 м²
- 2 этажа, камин, 4 лоджии, терраса на крыше.

Первый уровень:
- Прихожая с встроенным шкафом, кладовая.
- Ванная с ванной, душем и туалетом.
- Гостиная с камином, объединённая с кухней.
- 2 спальни (одна на данный момент переделана в кабинет).
- 4 лоджии с великолепным видом.

Второй уровень:
- Просторная спальня с зоной отдыха и стеклянной крышей.
- Гардеробная, душевая с двойной раковиной.
- Терраса на крыше для расслабленного отдыха и наслаждения BBQ-сезоном.
- Дополнительные ниши для хранения вещей.

Коммуникации и удобства:
- В доме автономное газовое отопление, в квартире установлен свой личный счётчик тепла, имеется возможность регулировать температуру радиаторов и тёплого пола. (На первом этаже тёплый пол + радиаторы в спальнях, на втором радиаторы. )
- Качественные материалы: сантехника PAA, бытовая техника AEG, дубовый паркет.
- Продаётся частично меблированной.

Территория жилого комплекса:
- Закрытая территория, частный пляж, понтон.
- Теннисный корт, спортплощадка, тренажёрный зал.
- Детская игровая зона.

В стоимость включено парковочное место в закрытом гараже на цокольном этаже дома.
Так же имеются дополнительные парковочные места у дома.

Расположение:
- Район идеально подходит для семейного отдыха и активного образа жизни на свежем воздухе:
- Рядом пешеходные маршруты, велодорожки, сосновые леса, грибные места.
- В поселке есть общественный транспорт – остановка в 15 минутах ходьбы.
- В 10 минутах: Берги, Балтэзерс, Югла, Адажи (магазины, школы, кафе).
- Балтийское море – 20 минут на машине.

Звоните – договоримся о просмотре.