Īpašnieks pārdod neuzceltu dzīvokli ar izcilu atrašanās vietu klusajā Jelgavas centrā.

Šis ir lielisks investīciju projekts vai iespēja radīt savu sapņu mājokli. Objekts ir bēniņu telpas daļa, kas jau ir legalizēta un reģistrēta zemesgrāmatā kā dzīvoklis Nr. 5. Pašlaik tā ir neapbūvēta, tukša telpa, kas gaida savu jauno īpašnieku. Dzīvokļa cena atbilst oficiālajai novērtējuma summai, kas veikta pirms dažām dienām.

Galvenās iezīmes un priekšrocības:
Jelgavas klusais centrs: Viss nepieciešamais atrodas pastaigas attālumā parki, bērnudārzi, skolas, stadions, dzelzceļa stacija un citi infrastruktūras objekti. Drīzumā tiks atvērts jauns tirgus.

Ēka un teritorija: Liela, iežogota teritorija ar skaistiem kokiem, tostarp eglēm un augļu kokiem, nodrošinot privātumu un patīkamu vidi. Ir pieejama autostāvvieta.

Atjaunota ēka: Pirms dažiem gadiem ēka tika siltināta un krāsota, tika atjaunota jumta konstrukcija un segums. Siena, kas robežojas ar blakus dzīvokli, ir ar dubultu skaņas un siltuma izolāciju.

Būvniecības iespējas: Dzīvoklis ir bez iekšējām starpsienām un logiem, kas ļauj pilnībā pielāgot plānojumu savām vajadzībām.

Komunikācijas: Visi nepieciešamie pieslēgumi (ūdens, kanalizācija, elektrība un gāze) ir pieejami.

Projekts: Ir pieejams esošais projekts kā plānojuma piemērs. Būvniecības uzsākšanai nepieciešams tikai vienkāršots projekts, kas ir daudz ātrāk un vienkāršāk īstenojams. Varam palīdzēt ar projektu un atļauju saņemšanu.

Dzīvoklis atrodas ēkā ar bieziem silikāta ķieģeļu mūriem, kas nodrošina lielisku skaņas un siltuma izolāciju. Mājā ir tikai 7 dzīvokļi, no kuriem 3 ir apdzīvoti, kas garantē mieru un draudzīgus kaimiņus.

---

Хозяин продаёт не построенную квартиру с прекрасным местоположением в тихом центре Елгавы.

Это отличный инвестиционный проект или возможность создать жильё своей мечты. Объект является частью мансардного помещения, которое уже узаконено и внесено в земельную книгу как квартира 5. На данный момент это пустое помещение, готовое к постройке. Цена квартиры соответствует официальной оценочной стоимости, которая была получена несколько дней назад.

Основные особенности и преимущества:
Тихий центр Елгавы: В пешей доступности вся необходимая инфраструктура парки, детские сады, школы, стадион, железнодорожный вокзал и многое другое. Скоро рядом откроется новый рынок.

Здание и территория: Большая, огороженная территория с красивыми высокими деревьями, включая ели и даже плодовые, что обеспечивает уединение и приятную атмосферу. Есть возможность парковки.

Обновлённое здание: Несколько лет назад здание было утеплено и покрашено, а также заменена конструкция и покрытие крыши. Стена, граничащая с соседней квартирой, имеет двойную звуко- и теплоизоляцию.

Возможности строительства: Квартира продаётся без внутренних перегородок и окон, что позволяет полностью адаптировать планировку под ваши нужды.

Коммуникации: Все необходимые коммуникации (вода, канализация, электричество и газ) подведены к квартире.

Проект: Имеется проект, который может служить примером планировки. Для начала строительства требуется лишь упрощенный проект, что значительно быстрее и проще осуществить. Можем помочь с проектом и получением разрешений.

Здание построено из силикатного кирпича с очень толстыми стенами, что обеспечивает отличную звуко- и теплоизоляцию. В доме всего 7 квартир, 3 из которых уже заселены, что гарантирует спокойную обстановку и доброжелательных соседей.

---

The owner is selling an unfinished apartment with an excellent location in the quiet center of Jelgava.

This is a great investment project or an opportunity to create your dream home. The property is a part of the attic space that has already been legalized and registered in the land registry as apartment No. 5. Currently, it is an empty shell ready for construction. The price of the apartment corresponds to the official valuation sum that was received a few days ago.

Key Features and Benefits:
Quiet center of Jelgava: Everything you need is within walking distanceparks, kindergartens, schools, a stadium, the railway station, and other infrastructure. A new market will open nearby soon.

Building and territory: A large, fenced plot with beautiful tall trees, including spruces and even fruit trees, providing privacy and a pleasant environment. There is on-site parking available.

Renovated building: A few years ago, the building was insulated and painted, and the roof structure and covering were replaced. The wall adjacent to the neighboring apartment has double sound and thermal insulation.

Construction opportunities: The apartment is sold without internal walls or windows, allowing you to fully customize the layout to your needs.

Utilities: All necessary utilities (water, sewage, electricity, and gas) are connected to the apartment.

Project: An existing project is available as a layout example. Only a simplified project is required to start construction, which is a much faster and simpler process. We can assist with the project and obtaining permits.

The building is made of silicate brick with very thick walls, ensuring excellent sound and thermal insulation. There are only 7 apartments in the building, with 3 currently occupied, which guarantees a quiet atmosphere and friendly neighbors.