Unikāls īpašums ar zemesgabalu un labiekārtotu saimniecības ēku netālu no Gaujas upes.

Šis īpašums atrodas pievilcīgā vietā – tikai dažu soļu attālumā no Gaujas, kas sniedz lielisku iespēju apvienot biznesa attīstību ar ērtu un harmonisku dzīves vidi.

Ēka sastāv no pagraba un diviem stāviem no kuriem otrais stāvs ir remontēts.

Ēku ir iespēja izmantot gan komerciāliem nolūkiem, gan dzīvošanai.

Par īpašumu :
+ Ēkai apkure tiek nodrošināta ar granulu katlu (apkures aptuvenās izmaksas Ziemā sastāda 500 eiro/mēnesī)
+ Īpašumā ierīkota 3 fāžu elektrība 25A (aptuvenās mēneša izmaksas sastāda 22 eiro)
+ Uz zemesgabala gar saimniecības ēku ir servitūta ceļš
+ Uz zemesgabala izveidota spice priekš ūdens ieguves
+ Ēka aprīkota ar kombinēto boileri ar 200l tilpumu
+ Īpašums pārdodas ar visām mēbelēm un tehniku
+ Ēkai viss otrais stāvs aprīkots ar siltajām grīdām
+ Ēkas pamati veidoti no betona pamatu blokiem
+ Īpašumam ir vietējā kanalizācija
+ Otrais stāvs daļēji nosiltināts

Plānojums :
+ Pirmais stāvs (6x izolētas telpas; dalītais sanitārais mezgls; 2x caurstaigājamas telpas; gaitenis)
+ Otrais stāvs (3x izolētas telpas; 2x dalītie sanitārie mezgli; virtuve; 3x caurstaigājamas telpas; gaitenis; 4x lodžijas)
+ Pagrabs

Atrašanās vieta :
+ 15 minūšu attālumā atradīsiet Gaujas upi ar labiekārtotu atpūtas vietu un iespēju iznomāt laivas
+ Īpašums atrodas pašā Gaujas nacionālā dabas parka sirdī
+ Apkārtne sastāv no pasakainām lauku un mežu ainavām
+ 12 km no Straupes, kur arī atrodās tuvākā skola
+ 76 km no Rīgas

Droši zvaniet, rakstiet un vienosimies par Jums ērtāko īpašuma apskates laiku.
.
.
Уникальная недвижимость с земельным участком и благоустроенным хозяйственным зданием рядом с рекой Гауя.

Объект расположен в привлекательном месте – всего в нескольких шагах от реки Гауя, что даёт прекрасную возможность совместить развитие бизнеса с комфортной и гармоничной средой для жизни.

Здание состоит из подвала и двух этажей, при этом второй этаж отремонтирован.

Здание можно использовать как для коммерческих целей, так и для проживания.

О недвижимости :
+ Отопление обеспечивается пеллетным котлом (ориентировочные расходы на отопление зимой составляют 500 €/мес. )
+ Имеется трёхфазное электричество 25А (ежемесячные расходы около 22 €)
+ На участке вдоль хозяйственного здания проходит сервитутная дорога
+ На участке устроена скважина для добычи воды
+ Здание оборудовано комбинированным бойлером на 200 л
+ Недвижимость продаётся со всей мебелью и техникой
+ Весь второй этаж оборудован тёплыми полами
+ Фундамент здания выполнен из бетонных фундаментных блоков
+ Участок подключён к локальной канализации
+ Второй этаж частично утеплён

Планировка :
+ Первый этаж: 6 изолированных помещений; раздельный санузел; 2 проходные комнаты; коридор
+ Второй этаж: 3 изолированные комнаты; 2 раздельных санузла; кухня; 3 проходные комнаты; коридор; 4 лоджии
+ Подвал

Расположение :
+ В 15 минутах находится река Гауя с благоустроенной зоной отдыха и возможностью аренды лодок
+ Недвижимость расположена в самом сердце Национального парка Гауя
+ Окрестности состоят из живописных сельских и лесных пейзажей
+ В 12 км Страупе, где находится ближайшая школа
+ В 76 км Рига

Звоните, пишите договоримся о наиболее удобном для вас времени просмотра объекта.
.
.
Unique property with land plot and well-equipped utility building near the Gauja River.

This property is located in an attractive area – just a few steps from the Gauja, offering an excellent opportunity to combine business development with a comfortable and harmonious living environment.

The building consists of a basement and two floors, with the second floor renovated.

The building can be used both for commercial purposes and for living.

About the property :
+ Heating is provided by a pellet boiler (approximate heating costs in winter are €500/month)
+ Property has 3-phase electricity 25A (approximate monthly cost €22)
+ A servitude road runs along the utility building on the land plot
+ A borehole for water extraction has been made on the land plot
+ The building is equipped with a combined boiler with 200L capacity
+ The property is sold with all furniture and equipment
+ Entire second floor equipped with underfloor heating
+ Building foundations made of concrete foundation blocks
+ Property has local sewage system
+ Second floor partially insulated

Layout :
+ First floor: 6 isolated rooms; divided sanitary unit; 2 walk-through rooms; corridor
+ Second floor: 3 isolated rooms; 2 divided sanitary units; kitchen; 3 walk-through rooms; corridor; 4 loggias
+ Basement

Location :
+ 15 minutes to the Gauja River with a well-equipped recreation area and boat rental
+ Located in the heart of Gauja National Park
+ Surrounded by picturesque rural and forest landscapes
+ 12 km from Straupe, where the nearest school is located
+ 76 km from Riga

Feel free to call or write, and we’ll agree on the most convenient time for you to view the property.