Investīciju objekts- tirdzniecības centrs Iļģuciemā.
+ 3 ēku platība 2548 m2.
+ Zemes gabala platība 5294 m2 (trīs zemes gabali).

Ēka- "Veikals" kopējā platība 1244 m2;
+ Fasādes ēkas 1. stāvā 700m2;
+ Pagrabstāvā 473m2.
+ Saimnieciskā telpa 71m2 ar elektrosadales sistēmu un gāzes katlu.

Ēka- "Veikals" kopējā platība 975.5 m2;
+ Tirdzniecības telpas 1. stāvā;
+ Konditorijas/ceptuves telpas pagrabstāvā;
+ Mājas saimnieciskā daļa ar gāzes katlu, elektrosadales sistēmu, kravas lifts;

Ēka "Noliktava" kopējā platība 329 m2;
+ Vienstāvu ēka, kurā izvietotas noliktavas telpas:

Zemes gabals 2237 m2 platībā (plānā iezīmēts ar zaļu) nav īpašumā. Noslēgta ilgtermiņa noma 7991 Eur/gadā, līgums 10 gadi.

+ Slēgta teritorija pagalmā ar piegādes rampām un dažiem garāžu boksiem.
+ Katrai ēkai savs apkures katls- 2 vidēja spiediena gāzes pievadcaurules.
+ Elektro jauda 250kw (pieslēgums no apakšstacijas 50m attālumā).
+ Abās veikala ēkās ir ventilācijas sistēma.
+ Pilsētas ūdens un kanalizācija.
+ Pie ēkas fasādes sabiedriskā transporta pieturvieta.
+ Pie ēkas plašs auto stāvlaukums.
+ Īpašums izvietots dzīvojamā masīva centrā, tiešā tuvumā pie Stradiņa stomatoloģijas institūta.

Īpašums daļēji iznomāts.

Инвестиционный объект – торговый центр в Ильгюциемсе
+ Общая площадь 3 зданий: 2, 548 м²
+ Общая площадь земельного участка: 5, 294 м² (три земельных участка)

Здание – “Магазин” (общая площадь: 1, 244 м²):
+ 700 м² на первом этаже (торговые помещения с фасадной стороны);
+ 473 м² подвальные торговые помещения;
+ 71 м² техническое помещение с электрораспределитель ной системой и газовым котлом.

Здание – “Магазин” (общая площадь: 975.5 м²):
+ Торговые помещения на первом этаже;
+ Помещения кондитерской/пекарни в подвале;
+ Хозяйственная часть с газовым котлом, электрической системой и грузовым лифтом.

+ Здание – “Склад” (общая площадь: 329 м²):
+ Одноэтажное здание, используемое под склад.

Примечание по земле:
Земельный участок площадью 2, 237 м² (отмечен зелёным на плане) не находится в собственности. Заключён долгосрочный договор аренды на €7, 991/год сроком на 7 лет.

Дополнительные характеристики:
+ Закрытая территория двора с разгрузочными рампами и несколькими гаражными боксами
+ У каждого здания своя система отопления – 2 линии подачи газа среднего давления
+ Электрическая мощность: 250 кВт (подключение от подстанции на расстоянии 50 м)
+ В обоих зданиях магазинов установлены системы вентиляции
+ Городское водоснабжение и канализация
+ Остановка общественного транспорта расположена непосредственно перед зданием
+ Просторная парковка рядом со зданием
+ Объект расположен в центре жилого массива, в непосредственной близости от Стоматологического института Страдиня

Объект частично сдан в аренду.

Investment Property – Shopping Center in Iļģuciems
+ Total area of 3 buildings: 2, 548 m²
+ Total land area: 5, 294 m² (three land plots)

Building – “Store” (total area: 1, 244 m²):
+ 700 m² on the ground floor (facade-facing retail space);
+ 473 m² basement retails space;
+ 71 m² utility room with electrical distribution system and gas boiler.

Building – “Store” (total area: 975.5 m²):
+ Retail premises on the ground floor;
+ Confectionery/bakery facilities in the basement;
+ Utility section with gas boiler, electrical system, and freight elevator.

Building – “Warehouse” (total area: 329 m²):
+ Single-storey building used for storage.

Land note:
A land plot of 2, 237 m² (marked in green on the plan) is not owned. It is leased under a long-term agreement for €7, 991/year, with a contract term of 7 years.

Additional features:
+ Enclosed courtyard with delivery ramps and several garage units
+ Each building has its own heating system – 2 medium-pressure gas supply lines
+ Electrical capacity: 250 kW (substation located 50 m away)
+ Ventilation systems installed in both store buildings
+ City water supply and sewage
+ Public transport stop located directly in front of the property
+ Spacious parking area near the building
+ Property located in the center of a residential district, in close proximity to the Stradiņš Institute of Stomatology
The property is partially leased.