Ienesīgs īres nams ar stabilu naudas plūsmu:
10 % gadā jau šobrīd + potenciāls līdz 14–17 %.

Galvenais:
Pilnībā gatava ienākumu māja ar reālu potenciālu rentabilitātes palielināšanai.

Objekta raksturojums
+8 dažādu tipu dzīvokļi
+pilnībā atjaunoti tīkli: elektrība, ūdens, kanalizācija
+renovēta fasāde un kāpņu telpa
+komunikācijas ievestas katrā dzīvoklī
+saimniecības ēkas 120 m² (noliktavas / modulāras mājiņas / katlu telpa)
zemi ekspluatācijas izdevumi

Divi dzīvokļi 1. stāvā ir pilnībā remontēti un gatavi:
+izīrēšanai (uzreiz palielina rentabilitāti līdz 14 %, bez papildu ieguldījumiem)
+pārdošanai atsevišķi (iespēja ātri atgūt daļu ieguldījumu)
+vai personīgajai dzīvošanai

Aprīkojums un apdare:
Mūsdienīga apdare, mēbeles, sanmezgli, visas ērtības, stikla pakešu logi.

Ienākumu pieauguma potenciāls (Upside)

1. 2–3 dzīvokļu izbūve bēniņos
Esošā platība, logu esamība un griestu augstums ļauj izveidot 2–3 studijas bez jumta pacelšanas. Komunikācijas jau ir ievadītas.
→ Prognozējamais ienākumu pieaugums: +700–900 EUR / mēnesī

2. Divu gatavu dzīvokļu pārdošana atsevišķi
Tirgus cena par bloku- aptuveni 50 000 EUR.
→ Investoriem iespēja ātri atgūt daļu ieguldījumu un iegūt īpašumu ar augstu rentabilitāti.

3. Īres maksas pieaugums pēc pārējo dzīvokļu remonta
→ Papildu +820 EUR / mēnesī

Lokācija
8 km līdz Vecrīgai
Trolejbusu pietura Nr. 3
Blakus veikali
Tiek būvēts jauns tilts- uzlabota transporta pieejamība

Monetizācijas formāti
+ienākumu aktīva iegāde
+visu dzīvokļu izīrēšana
+atsevišķu dzīvokļu pārdošana
+īpašnieka dzīvošana un pārējo dzīvokļu izīrēšana

Aktīviem pircējiem, kas gatavi noslēgt darījumu īsā termiņā, pieejami īpaši izdevīgi piedāvājumi.
Zvaniet - nosūtīšu prezentāciju ar detalizētiem aprēķiniem un potenciālās attīstības plāna shēmu.

Доходный многоквартирный дом с устойчивым денежным потоком:
10 % годовых уже сейчас + потенциал роста до 14–17 %.

Основное:
Готовый доходный объект с реальным потенциалом увеличения доходности.

Характеристики объекта
+8 квартир различных типов
+полностью обновлённые коммуникации: электричество, вода, канализация
+отремонтированы фасад и подъезд
+коммуникации заведены в каждую квартиру
+хозяйственные постройки 120 м² (склады / модульный дом / котельная)
+низкие эксплуатационные расходы

Две квартиры на 1 этаже полностью отремонтированы и готовы:
+к сдаче в аренду (сразу увеличивает доходность до 14 % без дополнительных вложений)
+к продаже поштучно (возможность быстро вернуть часть инвестиций)
+или для личного проживания

Оснащение:
Современная отделка, мебель, санузлы, все удобства, стеклопакеты.

Потенциал роста доходности (Upside)

1. Создание 2–3 квартир в мансарде
Площадь, существующие окна и высота потолков позволяют обустроить 2–3 студии без подъёма крыши. Коммуникации уже заведены.
→ Ориентировочный прирост дохода: +700–900 евро / месяц

2. Продажа двух готовых квартир отдельно
Рыночная стоимость блока- около 50 000 евро.
→ Возможность инвестору быстро вернуть часть вложений и получить дом с высокой доходностью.

3. Рост арендного дохода после ремонта части квартир
→ Дополнительно +820 евро / месяц

Локация
8 км до Старой Риги
Остановка троллейбуса 3
Рядом магазины
Строится новый мост- улучшение транспортной доступности

Форматы монетизации
+покупка доходного актива
+сдача всех квартир
+продажа отдельных квартир
+проживание владельца и сдача остальных

Для активного покупателя, готового быстро закрыть сделку, доступны особые выгодные предложения.
Звоните- вышлю презентацию с расчётами и схемой потенциального развития.

Income-generating multi-apartment house with stable cash flow:
10% annual return already now + growth potential of 14–17%.

Key points:
A ready-to-use income property with real potential for increased profitability.

Property highlights
+8 apartments of various types
+fully renewed utilities: electricity, water, sewage
+renovated facade and entrance hall
+utilities connected to each apartment
+outbuildings of 120 m² (storage / modular house / boiler room)
+low operating costs
Two apartments on the 1st floor are fully renovated and ready:
+for renting out (immediately increases profitability to 14% without additional investment)
+for sale separately (opportunity to quickly recover part of the investment)
+or for personal living

Finishing and equipment:
Modern finish, furniture, bathrooms, all amenities, double-glazed windows.

Income Growth Potential (Upside)

1. Development of 2–3 apartments in the attic
Available space, existing windows, and ceiling height allow the creation of 2–3 studios without raising the roof. Utilities are already connected.
→ Estimated income increase: +700–900 EUR / month

2. Sale of two completed apartments separately
Market value of the block is approximately 50, 000 EUR.
→ Opportunity for the investor to quickly recover part of the investment and own a highly profitable property.

3. Rental income growth after renovation of remaining apartments
→ Additional +820 EUR / month

Location
8 km from Old Riga
Trolleybus stop No. 3
Nearby shops
New bridge under construction - improved transport accessibility

Monetization formats
+acquisition of an income-generating asset
+renting out all apartments
+sale of individual apartments
+owner’s residence with rental of remaining units

Special offers are available for active buyers ready to close the deal quickly.
Call us - a presentation with calculations and a potential development plan will be sent.