Income-Generating Investment Property in Central Riga Bibliotēkas Nams

Asking price: €2, 500, 000

The entire ground floor of the prestigious historic Bibliotēkas Nams building is offered for sale. The property comprises 9 commercial premises with a total area of approximately 580 m², located at the intersection of Krišjāņa Barona and Elizabetes streets, directly opposite Vērmanes Garden, with views of the park.

Investment highlights

Asking price: €2, 500, 000
Rental income: €15, 000 per month / €180, 000 per year
All 9 premises are leased
Long-term lease agreements ranging from 2 to 5 years
Personal guarantees from tenants
Annual rent indexation linked to inflation, as stipulated in the lease agreements
Compensation in the event of early termination, in accordance with the lease terms
History and architecture

Built in 1910 to the design of architect Ernests Pole, the building is an elegant example of Neoclassical architecture, featuring ornate pilasters, columns of various classical orders, festoons and refined decorative details. The Latvian National Library, founded in 1919, was housed here from 1956. This historic monument was fully restored in 2020.

Location advantages
Vērmanes Garden directly opposite, with views of the park
Prestigious address in Riga’s historic city centre
Large display windows and ceilings approximately 4 metres high
Strong pedestrian traffic and public transport nearby

Riga Central Station and the Old Town within walking distance
A rare opportunity to acquire a historic commercial property with existing tenants and established rental income.

The property is offered for sale as a whole only.

Ienesīgs investīciju īpašums Rīgas centrā Bibliotēkas Nams
Pārdošanas cena: 2 500 000 €

Tiek piedāvāts iegādei viss prestižās vēsturiskās ēkas Bibliotēkas Nams pirmais stāvs. Īpašums sastāv no 9 komerctelpām ar kopējo platību aptuveni 580 m² un atrodas Krišjāņa Barona un Elizabetes ielas krustojumā, tieši pretī Vērmanes dārzam, ar skatu uz parku.

Investīciju priekšrocības
- Pārdošanas cena: 2 500 000 €
- Nomas ieņēmumi: 15 000 € mēnesī / 180 000 € gadā
- Visas 9 telpas ir iznomātas
- Ilgtermiņa nomas līgumi uz 2 līdz 5 gadiem
- Nomnieku personīgās garantijas
- Ikgadēja nomas maksas indeksācija atbilstoši inflācijai, kā noteikts nomas līgumos
- Kompensācija līguma pirmstermiņa izbeigšanas gadījumā saskaņā ar līguma noteikumiem

Vēsture un arhitektūra

Ēka uzcelta 1910. gadā pēc arhitekta Ernesta Poles projekta. Tā ir izsmalcināts neoklasicisma arhitektūras paraugs ar dekoratīviem pilastriem, dažādu orderu kolonnām, festoniem un citām izteiksmīgām arhitektūras detaļām. Kopš 1956. gada ēkā atradās 1919. gadā dibinātā Latvijas Nacionālā bibliotēka. Vēsturiskais piemineklis tika pilnībā restaurēts 2020. gadā.

Atrašanās vietas priekšrocības
- Pretī ēkai atrodas Vērmanes dārzs ar skatu uz parku
- Prestiža atrašanās vieta Rīgas vēsturiskajā centrā
- Lieli skatlogi un aptuveni 4 metrus augsti griesti
- Intensīva gājēju plūsma un sabiedriskā transporta pieturas tuvumā
- Centrālā dzelzceļa stacija un Vecrīga pastaigas attālumā

Reta iespēja iegādāties vēsturisku komerciālo īpašumu ar esošajiem nomniekiem un stabilu nomas ieņēmumu plūsmu.

Īpašums tiek pārdots tikai kopumā.

Доходный инвестиционный объект в центре Риги Bibliotēkas Nams

Цена: 2 500 000 €

Предлагается к продаже целиком первый этаж престижного исторического здания Bibliotēkas Nams 9 коммерческих помещений общей площадью около 580 м², расположенных на пересечении улиц Кришьяня Барона и Элизабетес, напротив Верманского парка с видом на зелёную зону.

Инвестиционные показатели:
- Цена продажи: 2 500 000 €
- Арендный доход: 15 000 € в месяц / 180 000 € в год
- Все 9 помещений сданы в аренду
- Долгосрочные договоры сроком от 2 до 5 лет
- Личные гарантии арендаторов
- Ежегодная индексация аренды в зависимости от инфляции согласно договорам
- Компенсация при досрочном прекращении аренды в соответствии с условиями договоров

История и архитектура

Здание построено в 1910 году по проекту архитектора Эрнеста Поле. Это изысканный образец неоклассицизма с выразительными пилястрами, колоннами различных ордеров, фестонами и декоративными деталями. С 1956 года здесь размещалась Латвийская национальная библиотека, основанная в 1919 году. Исторический памятник был полностью отреставрирован в 2020 году.

Преимущества расположения
- Верманский парк напротив здания
- Престижный адрес в историческом центре Риги
- Большие витринные окна и потолки высотой около 4 метров
- Активный пешеходный трафик и общественный транспорт рядом
- Центральный вокзал и Старый город в пешей доступности

Редкая возможность приобрести исторический коммерческий объект с действующими арендаторами и стабильным арендным потоком.

Продажа только целиком.