3 ha zemes īpašums Usmas ezera krastā ar saskaņotu dzīvojamās mājas projektu. Plašo zemesgabalu īpaši izceļ 120 m garā krasta līnija un aptuveni 5 m augstais, kokiem apaugušais, stāvkrasts.
Īpašums atrodas starp Usmas – Amjūdzes ceļu un ezeru, tieši pirms Amjūdzes ciema. Attālums līdz Rīgai – aptuveni 160 km, līdz Usmas ciemam – 15 km.
Izņemot Moricsalas dabas rezervāta lieguma teritoriju, visā Usmas ezerā, t. sk. zemes īpašumam “Tintes” piegulošajā akvatorijā, atļauta motorizētu peldlīdzekļu ar iekšdedzes dzinējiem izmantošana.
2, 72 ha no kopējās gruntsgabala platības ir lauksaimniecības zeme, savukārt ezera krasta nogāzi klāj mežs. Lauks visā tā platībā ir meliorēts un padomju gados ilgstoši ticis izmantots kā aramzeme.
0, 34 ha lielu platību no lauksaimniecībai izmantojamās zemes aizņem reģiona nozīmes arheoloģiskais piemineklis – Pilsgaļu apmetne, kas neraugoties uz zināmiem ierobežojumiem tieši šajā teritorijas daļā, vienlaikus piešķir vietai savdabīgu vēsturisku dimensiju.
Ezera krasta zonā, blakus arheoloģiskā pieminekļa teritorijai, izstrādāta viensētas attīstības koncepcija un nesen saskaņots būvprojekts vienstāva individuālai dzīvojamai mājai ar 143 m² lietderīgo platību.
Saņemta arī atļauja būvdarbu uzsākšanai, kas apliecina konkrētās apbūves ieceres īstenošanas iespēju.
Līdz ar to pircējam ir izvēle - realizēt esošo projektu, izstrādāt un saskaņot citu arhitektonisko risinājumu vai vienkārši baudīt dabas pirmatnīgumu ziedošā pļavā.
Jāatzīmē, ka ēkām ar apbūves laukumu līdz 60 m2 normatīvie akti paredz ievērojami vienkāršotu būvniecības dokumentācijas procedūru.
Īpašumā ierīkots trīsfāžu elektroenerģijas pieslēgums – 3 × 20 A, 230/400 V.
No sadalnes pie ceļa līdz plānotajai apbūves vietai ezera krastā izbūvēts pazemes elektrokabelis aptuveni 220 m garumā.