Plašs, iedvesmojošas ainavas zemes gabals Talsu paugurainē tikai 6 minūšu braucienā no Talsu centra.

Šīs ainavas ir jāredz uz vietas. Īpašuma dienvidu daļas kalna augšpusē īpašumu šķērso elektrības pieslēgums (ierakts zemē), līdz ar to būs ērti uzsākt būvniecību ainaviskā vietā ar skatu uz dīķi un mežu. Un īpašumam ir vēl viens ainavisks skats uz otro dīķi.
Bilžu galerijas 1 bilde un 2 pēdējās bildes (radītas ar mākslīgo intelektu) ir iedvesmai, kā izskatītos šie ainavu skati no māju vai atpūtas māju iekšienes.

Šī vieta būs ideāli piemērota tiem, kuri meklē pauguraina reljefa ainavisku īpašumu, kur var aizbēgt no civilizācijas, gan tajā pašā laikā būt tuvu tai, jo Talsu pilsētas centrs ir tikai nieka 6 minūšu brauciena attālumā.
Tā kā īpašums atrodas dabas parka teritorijā, tad šeit nevarēs būt augstas vēja turbīnas, kuras degradētu ainavu.

TERITORIJA:
- Atbilstoši LIZ rādītājiem, zemes gabals ir novērtēts ar 28 ballēm. Šobrīd ilggadīgie zālāji, taču var pārveidot kā aramzemi;
- Lauksaimniecības zemes platība - 9, 44 ha, meža teritorija - 6, 75 ha;
- 2025. gadā ir veikta meža inventarizācija, kailcirti nevar veikt, jo dabas parka teritorija;
- Ir servitūta ceļs.

APBŪVE:
- Atbilstoši pašreizējam Talsu novada teritorijas plānojumam, ja īpašumā tiek uzbūvēta dzīvojamā ēka ar saimniecības ēkām, tad vēlāk var veikt teritorijas atdalīšanu (ap ēkām, pagalmu un zemi, kas nepieciešama saimniecības uzturēšanai), lai izveidotu jaunu zemes vienību, kurā varētu veikt jaunu apbūvi ar dzīvojamo ēku un saimniecības ēkām.
- ēku un būvju skaits pieļaujams, ievērojot maksimālo apbūves blīvumu - 5%.
- maksimālais stāvu skaits dzīvojamai apbūvei - 3 stāvi;
- būves augstums nedrīkst pārsniegt 10 metrus.

LOKĀCIJA:
- 6 minūšu brauciena attālumā Talsu centrs, kur ir visa pieejamā infrastruktūra - veikali, izglītības iestādes, medicīnas iestādes, kafejnīcas u. c.
- 1 stundas un 10 minūšu brauciena attālumā Venstpils osta
- 1 stundas un 20 minūšu brauciena attālumā Starptautiskā lidosta "Rīga";

Zvaniet, rakstiet (SMS, E-mail), lai vienotos par apskati klātienē.

--

Spacious land plot with inspiring landscapes in the Talsi Highlands, only a 6-minute drive from Talsi center.

These landscapes must be seen in person. In the southern part of the property, on top of a hill, the electricity connection (underground) crosses the land, making it convenient to start construction in a scenic location with a view of a pond and forest. The property also has another picturesque view overlooking a second pond.

The 1st image and the last 2 images in the photo gallery are created with artificial intelligence for inspiration, showing how these landscape views could look from inside a home or holiday house.

This location is ideal for those seeking a hilly landscape property where you can escape from civilization, yet remain close to it, as Talsi town center is only a short 6-minute drive away.

Since the property is located within a nature park, high wind turbines that would degrade the landscape cannot be built here.

TERRITORY:
– According to agricultural land (LIZ) indicators, the plot is rated at 28 points. Currently long-term grasslands, but can be converted into arable land.
– Agricultural land area – 9.44 ha, forest area – 6.75 ha.
– In 2025, forest inventory was carried out; clear-cutting is not allowed due to nature park status.
– Easement road access.

DEVELOPMENT:
– According to the current Talsi municipality spatial plan, if a residential house with farm buildings is built, it is later possible to separate the territory (around the house, yard, and land necessary for farming) to create a new land unit where new development with another residential house and farm buildings would be allowed.
– Number of buildings permitted according to maximum building density – 5%.
– Maximum number of floors for residential construction – 3 floors.
– Maximum building height – 10 meters.

LOCATION:
– 6-minute drive to Talsi center, with full infrastructure – shops, schools, medical facilities, cafés, etc.
– 1 hour 10 minutes by car to Ventspils port.
– 1 hour 20 minutes by car to Riga International Airport.

Call or write (SMS, e-mail) to arrange a viewing.