5 minūšu gājiena attālumā no Rīgas jūras līča pludmales pārdod nekustamo īpašumu "Lauvēni", gleznainā un mierpilnā vietā Kaltenē.

Zemesgabala kopējā platība ir 3377 m2 un saskaņā ar Talsu novada teritorijas plānojumu zemesgabals atrodas funkcionālajā zonā "Savrupmāju un mazstāvu dzīvojamā apbūve (DzS)". Tā paredz primāro zemes izmantošanas veidu kā savrupmāju, dvīņu, rindu māju vai mazstāvu daudzdzīvokļu māju apbūvi.

> Maksimālā apbūves intensitāte: līdz 40%;
> Maksimālais stāvu skaits: 2;
> Maksimālais apbūves blīvums: līdz 20%.

Zemes gabalam ir dabā nostiprinātas robežas un izgatavots robežu plāns, kā arī izstrādāts labiekārtojuma plāns. Uz zemesgabala atrodas 2018. gadā celtā vasaras māja 21.8 m2 platībā. Omulīga koka brusa māja ar viesistabu, guļamistabu virtuvi un skaistu terasi ar nojumi. Mājai ūdens nav, bet pievilkta elektrība, iespējams 3 fāžu pieslēgums. Apkārt mājai teritorija ir iežogota.

Attālums līdz Rīgas centram - 115 km, Talsu centram - 43 km, Mērsargam - 19 km, Rojas centram - 6.9 km, Valgalciema centram - 6.8 km. Starppilsētu autobusu pietura atrodas 15 min gājiena attālumā.

---

В 5 минутах ходьбы от пляжа Рижского залива продается недвижимость Лаувени, в живописном и тихом месте в Калтене.

Общая площадь участка составляет 3377 м2, и согласно территориальному плану муниципалитета Талси участок находится в функциональной зоне Отдельные и малоэтажные жилые дома (DzS). Она предусматривает основной вид использования земли в виде отдельно стоящих, сдвоенных домов или малоэтажных многоквартирных домов.

> Максимальная интенсивность застройки: до 40 %;
> Максимальное количество этажей: 2;
> Максимальная плотность застройки: до 20 %.

Участок имеет границы и земельный план, а также план благоустройства. На участке находится летний дом, построенный в 2018 году, площадью 21, 8 м2. Уютный деревянный бревенчатый дом с гостиной, кухней-спальней и красивой террасой с навесом. В доме есть электричество, возможно 3-фазное подключение, воды нет. Территория вокруг дома огорожена.

Расстояние до центра Риги - 115 км, до центра Талси - 43 км, до Мерсаргиса - 19 км, до центра Рохаса - 6, 9 км, до центра Валгальциемса - 6, 8 км. Остановка междугородних автобусов находится в 15 минутах ходьбы.

---

5 minutes walk from the beach of the Gulf of Riga real estate "Lauveni" for sale, in a picturesque and peaceful location in Kaltene.

The total area of the plot is 3377 m2 and according to the Talsi municipality spatial plan the plot is located in the functional zone "Detached and low-rise residential buildings (DzS)". It provides for the primary type of land use as detached, semi-detached, terraced houses or low-rise apartment houses.

> Maximum building intensity: up to 40%;
> Maximum number of storeys: 2;
> Maximum building density: up to 20%.

The plot has boundaries and a boundary plan, as well as a landscaping plan. On the plot there is a summer house built in 2018 with an area of 21.8 m2. Cosy wooden log house with living room, bedroom kitchen and beautiful terrace with awning. The house has electricity, possible 3-phase connection, no water. The area around the house is fenced.

Distance to the center of Riga - 115 km, to the center of Talsi - 43 km, to Mērsargs - 19 km, to the center of Rojas - 6.9 km, to the center of Valgalciems - 6.8 km. Intercity bus stop is 15 min walk away.