Pārdodam perspektīvu zemes īpašumu nekustamā īpašuma attīstības projektam.

Šobrīd ļoti izdevīga cena.

Zemes gabals atrodas Jauktas centra apbūves teritorijā (JC1).

Galvenie zemes izmantošanas veidi šajā teritorijā ir:
- savrupmāju apbūve;
- rindu māju apbūve;
- daudzdzīvokļu māju apbūve;
- biroju ēku apbūve;
- tirdzniecības un/vai pakalpojumu objektu apbūve;
- tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve;
- kultūras iestāžu apbūve;
- sporta ēku un būvju apbūve;
- izglītības un zinātnes iestāžu apbūve;
- veselības aizsardzības iestāžu apbūve;
- sociālās aprūpes iestāžu apbūve;
- labiekārtota publiskā ārtelpa;
- aizsardzības un drošības iestāžu apbūve;
- reliģisko organizāciju ēku apbūve;
- dzīvnieku aprūpes iestāžu apbūve.

Apbūves noteikumi:
- maksimālā apbūves intensitāte - 200% (atkarībā no izmantošanas veida);
- maksimālais apbūves blīvums (savrupmājām) - 30%;
- maksimālais stāvu skaits - 3.

Komunikācijas:
- 3 fāzu 40A elektrības pieslēgšanas aptuvenās izmaksas - 1800 EUR;
- no Rīgas Ūdens ir saņemts apstiprinājums, ka īpašumu iespējams pievienot centralizētās ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmas tīkliem Juglas ielā;
- ūdens spiediens centralizētajā ūdensapgādes sistēmā >0, 26 MPa;
- projektējot kanalizācijas tīklus, paredzēt dalīto sistēmu - sadzīves un ražošanas notekūdeņu tīkls atdalīts no lietus ūdens tīkla;
- atbilstoši izstrādātajam detālplānojumam, gar vienu no zemes gabala robežām plānots izbūvēt gāzesvadu un siltumvadu.

Lokācija ar strauji augošu apkārtējo infrastruktūru:
- 5 minūšu pastaigas attālumā pieejama Rīgas Juglas pirmskola;
- 550 metru attālumā atrodas 21., 31. autobusa un 34. trolejbusa pietura;
- līdz Rīgas Juglas vidusskolai 4 minūšu brauciens ar auto;
- lielveikali Rimi, Maxima, SKY, kā arī IKEA, t/c Sāga atrodas 3-4 minūšu braucienā;
- tuvumā atrodas Kēgermuižas parks un pludmales pie Juglas ezera.

Zvaniet, rakstiet (SMS, Whatsapp, E-mail), lai noskaidrotu sīkāku informāciju.

---

Development Land for Sale – Prime Opportunity for Real Estate Project

We are offering a promising land property ideal for a real estate development project.
Currently available at a highly competitive price.

Zoning:
The land is located within a Mixed Centre Development Area (JC1).

Permitted land uses in this zone include:

- Detached residential housing
- Row houses
- Apartment buildings
- Office buildings
- Retail and/or service buildings
- Tourism and leisure facilities
- Cultural institutions
- Sports facilities
- Educational and scientific institutions
- Healthcare institutions
- Social care institutions
- Landscaped public open spaces
- Defense and security institutions
- Religious buildings
- Animal care facilities
- Development Regulations:

Maximum building intensity: up to 200% (depending on use)
Maximum building density (for detached housing): 30%
Maximum number of storeys: 3

Utilities and Communications:
- Approximate cost for 3-phase, 40A electricity connection: €1800
- Confirmation received from Rīgas Ūdens (Riga Water Utility) that the property can be connected to the central water supply and sewerage networks located along Juglas Street
- Water pressure in the centralized supply system: >0.26 MPa
- When designing sewerage systems, a separate system should be planned – household and industrial wastewater must be separated from rainwater

According to the detailed plan, a gas pipeline and district heating line are to be constructed along one of the property boundaries

Strategic Location with Rapidly Developing Infrastructure:
- Rīgas Juglas Preschool within a 5-minute walk
- 550 meters to public transport stops for bus routes 21, 31 and trolleybus 34
- 4-minute drive to Rīgas Juglas Secondary School
- Major supermarkets such as Rimi, Maxima, SKY, IKEA, and the Sāga shopping center are within a 3–4 minute drive
- Nearby green areas include Kēgermuiža Park and the Jugla Lake beach

For more information, feel free to call or write via SMS, or Email.