Pārdod fasādes zemesgabalu Ulmaņa gatvē, komercapbūvei.
Zemesgabals labi pārredzams no Ulmaņa gatves un no Jūrkalnes ielas viadukta.

+ Zonējums JC4 – Jaukta centru apbūves teritorija. Funkcionālā zona, ko nosaka teritorijai, kurā vēsturiski izveidojies plašs jauktas izmantošanas spektrs ar nozīmīgu publiskās un rūpnieciskās apbūves īpatsvaru.
Teritorijā atļauta visa veida komercapbūve tsk. biroji, tirdzniecība, noliktavas un vieglās ražošanas ēkas, viesnīcas, sporta un izglītības iestādes utt.

- Intensitāte: līdz 220%
- Stāvu skaits: līdz 6 stāviem
- Minimālā brīvā/zaļā teritorija: 10%

Daži būvapjomu piemēri, ko iespējams attīstīt uz zemesgabala saskaņā ar spēkā esošo zonējumu un apbūves noteikumiem (TIAN):
+ Noliktavas vai ražošanas ēka ar biroju - līdz ~ 6 800 m2
+ Komercobjekts ar tirdzniecības telpām - līdz ~ 6 200 m2
+ Biroju ēka ar virszemes autostāvvietu līdz 6.stāviem un līdz ~ 10 500 m2

+ Visas pieslēguma vietas inženiertehniskajām komunikācijām ir blakus zemesgabala robežai. Ir saņemti tehniskie noteikumi.
+ Piekļuve zemesgabalam pa Mūkupurva ielu braucot virzienā no Rīgas un braucot virzienā no Jūrmalas/Rīgas apvedceļa.
+ Mūkupurva iela tiks asfaltēta līdz šī gada beigām un tajā paredzēta satiksmes reorganizēcija.

Lidosta – 2 km / 4 min
tc SPICE – 3 km / 6 min
Rīgas centrs – 8 km / 15 min
Rīgas apvedceļš – 8, 5 km / 8 min
Jūrmalas pilsēta - 12 km / 10 min (iebraukšana pilsētā)

Vairāk informācija zvanot.

_ _ _
ENG

Facade Land Plot on Ulmana gatve for commercial development.
The land plot boasts excellent visibility from Ulmaņa Street and the Jūrkalnes Street viaduct leading to the Airport.

+ Zoning: JC4 - Mixed-Use Center Area. This functional zone historically accommodates a wide range of mixed-use developments with a significant emphasis on public and industrial structures.
+ Permitted developments within the area include all kinds of commercial buildings including offices, warehouses, light industrial facilities, hotels, sports, and educational institutions.
- Development Intensity: up to 220%
- Number of Floors: up to 6 floors
- Minimum Free/Green Area: 10%

A few examples of permissible building volumes according to current zoning and construction regulations (TIAN):
+ Warehouse or manufacturing facility with offices - up to ~6 800 m2
+ Commercial building with showrooms/retail - up to ~6 200 m2
+ Office building with surface parking - up to 6 floors and up to ~10 500 m2

+ All connection points to external networks are adjacent to the plot birder, with technical specifications already obtained – electricity, gas, water, optical internet.
+ Access to the land plot is available via Mūkupurva Street from both directions, either from Rīga or from the Jūrmala/Rīga bypass road.
+ Mukupurva Street will be asphalted and traffic reorganization is planned by the end of this year.

Distances to key locations:
- Airport: 2 km / 4 min
- SPICE shopping center: 3 km / 6 min
- Rīga city center: 8 km / 15 min
- Rīga bypass road: 8.5 km / 8 min
- Jūrmala city: 12 km / 10 min (entry into the city)

For more information, please contact us by phone.

_ _ _
RUS

Продаётся земельный участок с фасадом на Ульмана улице.
Участок отлично виден с Ульмана улицы и виадука Юркальнес улицы, ведущего к аэропорту.

+ Зональное разрешение: JC4 - Микс-центральная зона застройки. Эта функциональная зона исторически характеризуется разнообразием использования с существенным уклоном к общественным и промышленным сооружениям.
+ В пределах этой зоны разрешены коммерческие сооружения, такие как склады, лёгкие производственные объекты, отели, спортивные и образовательные учреждения.
- Интенсивность застройки: до 220%
- Количество этажей: до 6 этажей
- Минимальная свободная/зелёная зона: 10%

Примеры возможных объёмов строительства в соответствии с действующим зонированием и строительными правилами (TIAN):
- Склад или производственное здание с офисами - до ~6 800 м2
- Офисный центр типа сток-офис - до ~6 200 м2
- Офисное здание с наземной парковкой - до 6 этажей и до ~10 500 м2

+ Все точки подключения к инженерным коммуникациям расположены с границей участка, технические спецификации уже получены.
+ Доступ к участку по улице Мукупурва из обеих сторон, как из Риги, так и со стороны Юрмалa.
+ Улица Мукупурва будет асфальтирована, а переорганизация движения планируется до конца текущего года.

Расстояния до ключевых мест:
- Аэропорт: 2 км / 4 мин
- Торговый центр SPICE: 3 км / 6 мин
- Центр города Риги: 8 км / 15 мин
- Обходная дорога Рига: 8, 5 км / 8 мин
- Город Юрмала: 12 км / 10 мин (въезд в город)

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону.