Taisnstūra zemes gabals ļoti labā vietā- apkārt privātmāju apbūve, pēdējais brīvais zemes gabals starp tām, atrodas pietiekoši atstatus no lielajām ielām, tai pat laikā ērta piebraukšana no Kaivas ielas, no vienas puses mazstāvu dzīvojamo māju apbūve Kaivas ielā 33, sekojoši blakus visas komunikācijas, bet to pievilkšana būs jārisina jaunajam īpašniekam.
Saskaņā ar Rīgas teritorijas plānojuma Funkcionālo zonējumu: Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija DzM1.
Teritorijas galvenie izmantošanas veidi: Savrupmāju apbūve; rindu māju apbūve; daudzdzīvokļu māju apbūve līdz 3 stāviem.