Pārdod attīstības zemesgabalu pie Biķernieku ielas un Ikea – Jc2

Pārdod perspektīvu attīstības zemesgabalu Vecā Biķernieku ielā 22, Rīgā, stratēģiski izdevīgā vietā pie Biķernieku ielas – vienas no nozīmīgām Rīgas satiksmes artērijām.

Īpašums atrodas pie IKEA apļa, pa diagonāli no IKEA, vietā ar intensīvu ikdienas transporta plūsmu, ļoti labu redzamību un ērtu sasniedzamību. Biķernieku iela nodrošina labu savienojumu ar Rīgas centru, Brīvības gatvi un Rīgas apvedceļa virzienu. Ērta piekļuve arī komerctransportam.

Zemesgabals atrodas Jauktas centra apbūves teritorijā (JC2), kas nodrošina plašas teritorijas attīstības un izmantošanas iespējas. Īpašumam ir gara fasāde gar Biķernieku ielu un esoša piekļuve no Vecās Biķernieku ielas.

Gar zemesgabalu atrodas pilsētas elektroapgādes, gāzes, ūdensapgādes un kanalizācijas tīkli, kas ir būtisks priekšnosacījums turpmākai teritorijas attīstībai. Konkrēti pieslēgumu tehniskie risinājumi un jaudas precizējamas projektēšanas gaitā.

Īpašuma attīstības sagatavošanai jau veikta topogrāfiskā uzmērīšana un ģeotehniskā izpēte ar urbumiem. Grunts izpētē konstatētas smilšainas gruntis – putekļaina un smalka smilts dažādās blīvuma pakāpēs. Izpētes slēdzienā pazemes ūdens līmenis norādīts aptuveni 4, 7–4, 95 m dziļumā, bet maksimālais prognozējamais pazemes ūdens līmenis – aptuveni 5, 0 m absolūtajā atzīmē.

Galvenās īpašuma priekšrocības:
- perspektīva atrašanās vieta pie Biķernieku ielas un IKEA apļa;
- JC2 funkcionālais zonējums ar plašām attīstības iespējām;
- intensīva transporta plūsma un laba īpašuma redzamība;
- gara fasāde gar Biķernieku ielu;
- esoša piekļuve no Vecās Biķernieku ielas;
- ērta sasniedzamība un piekļuve komerctransportam;
- gar īpašumu pieejami elektrības, gāzes, ūdens un kanalizācijas tīkli;
- veikta topogrāfiskā uzmērīšana;
- veikta ģeotehniskā izpēte un grunts urbumi;
- piemērots dažāda profila komerciālās un jauktas apbūves attīstības projektam.

Pēc pieprasījuma pieejams topogrāfiskais plāns, ģeotehniskās izpētes materiāli un cita ar īpašumu saistītā dokumentācija.