Pārdod apbūves zemesgabalu Matrožu ielā, Ķīpsalā, ar kopējo platību 10 996 m². Īpašums atrodas Jc8 zonā, kas ir piemērota gan dzīvojamās, gan komerciālās funkcijas attīstīšanai – daudzdzīvokļu ēkām, birojiem, viesnīcām vai jauktas lietošanas projektiem. Zemesgabalam ir ērta piekļuve gan ar privāto transportu, gan sabiedrisko transportu.

Apbūves augstums:
4 stāvi jeb 14m (intensitāte 140%, brīvā teritorija 35%) un 6 stāvi jeb 21m (intensitāte 220%, brīvā teritorija 25%)

Inženiertīkli:
Aptuvenais attālums līdz teritorijas robežai (kanalizācija) 180m
Aptuvenais attālums līdz teritorijas robežai (ūdensapgāde) 150m
Aptuvenais attālums līdz teritorijas robežai (elektroapgāde) 140m

Ķīpsala ir viena no prestižākajām un pieprasītākajām Rīgas apkaimēm, kur satiekas klusums, privātums un tuvums pilsētas centram. Apkārtnē atrodas Rīgas Tehniskā universitāte, Ķīpsalas izstāžu centrs un peldbaseins, mākslas galerija, veikali, kafejnīcas, augstas klases restorāni, viesnīcas un jahtklubs, kas piedāvā iespējas aktīvai atpūtai pie ūdens. Īpašums piedāvā lielisku attīstības potenciālu vienā no Rīgas ekskluzīvākajām vietām ar stabilu pieprasījumu un augstu investīciju vērtību.

Īpašumam veikta PIRMSPROJEKTĒŠANAS IZPĒTE - APBŪVES POTENCIĀLA ANALĪZE.

A development land plot for sale on Matrožu Street, Ķīpsala, with a total area of 10, 996 m². The property is located in the JC8 zoning area, which is suitable for both residential and commercial development – apartment buildings, offices, hotels, or mixed-use projects. The land has convenient access by both private and public transport.

Building Height:
4 storeys or 14 m (building intensity 140%, green/open area 35%) and 6 storeys or 21 m (building intensity 220%, green/open area 25%)

Utilities:
Approximate distance to the property boundary (sewerage): 180 m
Approximate distance to the property boundary (water supply): 150 m
Approximate distance to the property boundary (electricity supply): 140 m

Ķīpsala is one of the most prestigious and sought-after neighborhoods in Riga, where tranquility, privacy, and proximity to the city center come together. The surrounding area includes Riga Technical University, the Ķīpsala Exhibition Centre and swimming pool, an art gallery, shops, cafes, fine dining restaurants, hotels, and a yacht club offering opportunities for active recreation by the water. The property offers excellent development potential in one of Riga’s most exclusive locations with consistently high demand and strong investment value.

A Pre-Design Study – Development Potential Analysis has been completed for the property.