Zemesgabala adrese: Eduarda Smiļģa iela 29, platība- 706m2, ēkas kopējā platība 714 m2.
Tiek pārdots ar detalizētu, saskaņotu projektu 3 stāvu ēkai.
Projektu izstrādājis arhitektu birojs Jaunromāns&Ābele, vieni no labākajiem arhitektiem Latvijā.
Viss sagatavots būvniecības uzsākšanai.

Var tikt izskatīta iespēja apvienoties atsevišķiem potenciāliem dzīvokļu pircējiem un vienoties par kopīgi finansētu būvniecību. Dzīvokļus iespējams pārplānot atbilstoši potenciālo īpašnieku vēlmēm.

Atrašānās vieta ir diezgan ideāla- turpat blakus atrodas vēsturiskais Āgenskalna tirgus, Uzvaras parks, F. Brīvzemnieka pamatskola un liels bērnu laukums, dažādi restorāni un kafejnīcas, kājāmgājiena attālumā- Māras dīķis, Arkādijas parks, Kalnciema kvartāls, Āgenskalna ģimnāzija un Nacionālā bibliotēka.

Novietne Pārdaugavas vecākajā apbūves teritorijā, kura definēta par valsts nozīmes pilsētbūvniecības pieminekli, Daugavas senā krasta kāpā- vienā no augstākajām Rīgas vietām. Zemesgabals robežojas ar Smiļģa, Augļu un Amālijas ielām. Ieeja un iebraukšana paredzēta no Smiļģa ielas kopējā, labiekārtotā un apzaļumotā pagalmā ar segtu autonovietni katram dzīvoklim 1 vai 2 automašīnām.

Apartaments Nr. 1 (165, 9m2) atrodas ēkas pirmajā stāvā ar atsevišķu ieeju un privātu iekšpagalmu. Plānojums paredz plašu ieejas telpu, virtuvi ar izeju uz pagalmu, dzīvojamo istabu ar kamīnu, master guļamistabu ar atsevišķu vannas istabu un skapja telpu, kā arī vēl 2 atsevišķas (+viena caurstaigājama) istabas un wc ar dušu, atsevišķi nodalītu saimniecības/veļas telpu. Grīdas līmenis guļamistabās pacelts divus pakāpienus augtāk, lai palodžu augstumi pret Amālijas un Augļu ielām būtu virs garāmgājēja acu līmeņa (1, 8m-2, 2m no zemes).

Apartamentu Nr. 2 (162, 6m2) un Nr. 3 (162, 1m2) ieeja otrā stāva līmenī ir sasniedzama pa segtām āra kāpnēm no pagalma. Otrā stāvā izvietots ieejas telpa, master guļamistaba ar atsevišķu vannas istabu un skapja telpu, 2 atsevišķas istabas, wc ar dušu, un atsevišķi nodalīta saimniecības/veļas telpa. Trešā stāvā katrā apartamentā- dzīvojamā istaba ar kamīnu, virtuve, atsevišķi nodalīta istaba/kabinets, wc un dažādu izmēru jumta terases. Daļai trešā stāvu telpu ir slīpie griesti ar jumta logiem.

Apartaments Nr. 4 (200, 5m2) izvietots atsevišķā būvapjomā ar ieeju no E. Smiļģa ielas. Pirmā stāva līmenī atrodas ieejas telpa, otrā līmenī master guļamistaba ar atsevišķu vannas istabu un skapja telpu, 2 atsevišķas istabas un viena caurstaigājama, wc ar dušu, un atsevišķi nodalīta saimniecības/veļas telpa. Trešā stāva līmenī- plaša bēniņu tipa dzīvojamā istaba ar kamīnu, apvienota ar virtuvi un liela jumta terase.

Ēkas nesošās konstrukcijas- injekcijas urbpāļu pamatu risinājums, bez pagraba izbūves, nesošās sienas- keramzītbloku mūris, dzelzbetona pārsegumi. Jumts koka/ metāla konstrukcijās.
Paredzēta perfekta skaņas izolācija starp dzīvokļiem.
Katram dzīvoklim paredzēts atsevišķs rekuperācijas ventilācijas risinājums, augsta energoefektivitāte.
Apkure paredzēta gāze, jo blakus neatrodas pilsētas siltumapgāde, bet iespējams ierīkot arī siltumsūkņu risinājumus.

Papildus informācija pēc pieprasījuma- lūdzu rakstīt epastā.