Pārdod 8, 34 ha zemesgabalu attīstībai Ropažu novadā, pie P4 autoceļa Rīga–Ērgļi.
Zemesgabala kopējā platība- 83 400 m². Īpašums atrodas tieši pie P4 autoceļa ar labu piekļuvi un redzamību. Otrpus autoceļam pieejama elektroapgādes infrastruktūra.
Saskaņā ar spēkā esošo Ropažu pagasta teritorijas plānojumu zemesgabals atrodas Publiskās apbūves teritorijā (P).
Atļautā galvenā izmantošana ietver biroju, tirdzniecības un pakalpojumu objektu, tūrisma un atpūtas, sporta, izglītības, veselības aprūpes un citu publiska vai komerciāla rakstura objektu apbūvi.
Kā papildizmantošana ir atļauta arī rindu māju un daudzdzīvokļu māju apbūve.
Plašā teritorija un atrašanās vieta pie P4 autoceļa padara īpašumu piemērotu komerciāla, dzīvojamā vai jauktas funkcijas attīstības projektam, ievērojot teritorijas plānojumā noteiktās prasības.
Kadastra apzīmējums: 80840130125.

Продаётся земельный участок площадью 8, 34 га под развитие в Ропажском крае, рядом с автодорогой P4 Рига–Эргли.
Общая площадь участка 83 400 м². Участок расположен непосредственно у автодороги P4, имеет хорошую транспортную доступность и видимость. Инфраструктура электроснабжения доступна на противоположной стороне дороги.
Согласно действующему территориальному планированию Ропажской волости, участок находится в зоне общественной застройки (P).
Основные разрешённые виды использования включают строительство офисных, торговых и сервисных объектов, объектов туризма и отдыха, спорта, образования, здравоохранения и других объектов общественного или коммерческого назначения.
В качестве дополнительного использования разрешено также строительство рядных и многоквартирных жилых домов.
Большая площадь и расположение непосредственно у автодороги P4 делают участок подходящим для реализации коммерческого, жилого или многофункционального проекта с соблюдением требований территориального планирования.
Кадастровое обозначение: 80840130125.

For sale: 8.34 ha development land in Ropaži Municipality, next to the P4 Riga–Ērgļi road.
The total land area is 83, 400 m². The property is located directly alongside the P4 road, offering good accessibility and visibility. Electricity infrastructure is available on the opposite side of the road.
According to the currently valid Ropaži Parish territorial plan, the property is located within a Public Development Area (P).
The principal permitted uses include the development of office, retail and service premises, tourism and recreation facilities, sports facilities, educational and healthcare institutions, as well as other public or commercial facilities.
As supplementary uses, terraced housing and apartment building development are also permitted.
The substantial land area and location directly alongside the P4 road make the property suitable for a commercial, residential or mixed-use development project, subject to the applicable planning requirements.
Cadastral designation: 80840130125.