Pārdod zemes gabalu Medemciems

Adrese: Medema iela 123, Medemciems. Platība 473 m².
Uz zemesgabala ir ūdens spice un veca vasarnīca.
Saskaņā ar teritorijas plānojumu, zemesgabals atrodas zonā “Dzīvojamā apbūve” ar iespēju būvēt:
Maksimālais apbūves blīvums 45% no platības, kas ir aptuveni 213 m² apbūves laukums. Atļauts būvēt līdz 2 stāviem, kas dod iespēju uzbūvēt māju ar kopējo platību līdz ~426 m² (ievērojot atkāpes un normas). Minimālā zaļā zona 20% (ap 95 m²).

Atrašanās vieta:

Līdz Rīgas centram apmēram 30 minūtes ar auto.
Netālu ir starppilsētu autobusa pietura.
Kluss, zaļš rajons, bez trokšņainām maģistrālēm.
Apkārt privātmājas, koptas teritorijas un dārzi.

Potenciāls:

Zemesgabals ir piemērots tiem, kas vēlas mieru un mājīgumu, bet novērtē pilsētas tuvumu. Šeit var uzbūvēt modernu ģimenes māju, ērti ierīkot vasarnīcu ar pirti vai ieguldīt rindu māju projektā izīrēšanai vai pārdošanai.

Продаётся земельный участок в Medemciems

Адрес: Medema iela 123, Medemciems. Площадь 473 м².
На участке есть скважина для воды и старый дачный дом.
Согласно градостроительным нормам, участок попадает в зону Dzīvojamā apbūve с возможностью застройки под:
Максимальная плотность застройки 45% участка, что составляет около 213 м² пятна застройки. Допускается до 2 этажей, что даёт возможность построить дом суммарной площадью до ~426 м² (с учётом отступов и норм). Минимальная зелёная зона 20% (около 95 м²).

Локация:

До центра Риги около 30 минут на машине.
Есть остановка междугородного автобуса в пешей доступности.
Район тихий, зелёный, без шумных магистралей.
Вокруг частные дома, ухоженные участки и сады.

Потенциал:

Участок подойдёт тем, кто хочет тишины и уюта, но ценит близость к городу. Здесь можно построить современный жилой дом для семьи, уютную дачу с баней или вложиться в проект таунхаусов для сдачи или продажи.

Land for Sale in Medemciems

Address: Medema iela 123, Medemciems. Land area 473 m².
The property has a water borehole and an old summer house.
According to the zoning regulations, the plot is located in the “Residential Development” area with the possibility to build:
Maximum building density 45% of the plot, which is approximately 213 m² of building footprint. Up to 2 floors are allowed, enabling the construction of a house with a total floor area of up to ~426 m² (subject to setbacks and regulations). Minimum green area 20% (around 95 m²).

Location:

About 30 minutes by car to Riga city center.
Intercity bus stop within walking distance.
Quiet, green neighborhood with no noisy highways.
Surrounded by private houses, well-kept plots, and gardens.

Potential:

This plot is ideal for those who want peace and comfort while staying close to the city. You can build a modern family home, a cozy summer house with a sauna, or invest in a townhouse project for rental or sale.