Pārdošanā plašs un stratēģiski izdevīgs zemesgabals vienā no pieprasītākajām vietām – Mārupē, Abavas ielā 6A.

Atrašanās vieta: klusa, privātmāju apbūves vide ar attīstītu infrastruktūru


Visas pilsētas komunikācijas pieejamas pie zemesgabala:
-elektrība
-ūdens
-kanalizācija
-gāze
Lieliska iespēja pieslēgties un uzsākt attīstību bez sarežģījumiem.

Apbūves iespējas (DZS – savrupmāju teritorija)
Zemesgabals atrodas savrupmāju apbūves teritorijā, kas ļauj realizēt dažādus projektus:
-Savrupmājas (vienas vai divu ģimeņu)
-Dvīņu mājas
-Saimniecības ēkas, garāžas, siltumnīcas
-Nelieli pakalpojumu objekti (netraucējoši videi)

Apbūves parametri:
-Līdz ~3 stāviem
-Apbūves blīvums līdz ~40%
-Brīvā teritorija vismaz ~50%
-Minimālā ielas fronte ~20 m

Attīstības potenciāls
Zemesgabals ir ideāli piemērots investīcijai vai attīstībai:
-Iespējama sadale ~4 atsevišķos apbūves gabalos (no ~1200 m²)
-Piemērots dvīņu māju projektam vai privātmājām.
-Augsts pieprasījums pēc jaunām mājām Mārupē

Papildu priekšrocības:
Klusa un zaļa vide
Ērta piekļuve Rīgai
Attīstīta apkārtne ar skolām, veikaliem un sabiedrisko transportu

Lieliska iespēja gan privātai apbūvei, gan ienesīgam attīstības projektam.
Sazinies, lai uzzinātu vairāk vai vienotos par apskati.

A spacious and strategically advantageous land plot is for sale in one of the most sought-after locations – Mārupe, Abavas Street 6A.

Location: quiet private housing area with well-developed infrastructure


All city utilities are available next to the property:
-electricity
-water
-sewage
-gas

Excellent opportunity to connect and start development without complications.
Development possibilities (DZS – private housing area)

The land plot is located in a private housing development zone, allowing various projects:
-Detached houses (single or two-family)
-Semi-detached houses
-Utility buildings, garages, greenhouses
-Small-scale service facilities (non-disruptive to the environment)

Building parameters:
-Up to ~3 floors
-Building density up to ~40%
-Green/free area at least ~50%
-Minimum street frontage ~20 m

Development potential

The land plot is ideal for investment or development:
-Possible subdivision into ~4 separate plots (from ~1, 200 m² each)
-Suitable for semi-detached house projects or private homes
-High demand for new housing in Mārupe

Additional advantages
Quiet and green surroundings
Convenient access to Riga
Developed area with schools, shops, and public transport

Great opportunity for both private construction and a profitable development project.
Contact us for more information or to arrange a viewing.

Продаётся просторный и стратегически выгодный земельный участок в одном из самых востребованных районов – Марупе, ул. Абавас 6A.

Расположение: тихая зона частной застройки с развитой инфраструктурой

Коммуникации
Все городские коммуникации доступны рядом с участком:
-электричество
-вода
-канализация
-газ
Отличная возможность быстро подключиться и начать развитие без сложностей.
Возможности застройки (DZS – территория частной застройки)

Участок находится в зоне индивидуальной жилой застройки, что позволяет реализовать различные проекты:
-Частные дома (на одну или две семьи)
-Дуплексы (двухквартирные дома)
-Хозяйственные постройки, гаражи, теплицы
-Небольшие объекты услуг (не нарушающие окружающую среду)

Параметры застройки
-До ~3 этажей
-Плотность застройки до ~40%
-Свободная/зелёная территория не менее ~50%
-Минимальная ширина фасада ~20 м

Потенциал развития
Участок идеально подходит для инвестиций или развития:
-Возможна разделение на ~4 отдельных участка (от ~1200 м²)
-Подходит для проекта дуплексов или частных домов
-Высокий спрос на новое жильё в Марупе

Дополнительные преимущества
Тихая и зелёная среда
Удобный доступ к Риге

Развитая инфраструктура: школы, магазины, общественный транспорт
Отличная возможность как для частного строительства, так и для прибыльного девелоперского проекта.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше или договориться о просмотре.