Balstoties uz lokāciju un apkārtējo vidi, teritorijā varētu attīstīt modernu Family Lifestyle Center konceptu.

Premium low-rise projektu ar café, bakery, wellness, yoga/pilates, coworking, beauty un community funkcijām, radot mūsdienīgu ikdienas pakalpojumu un dzīvesstila centru vienā no pieprasītākajām Pierīgas lokācijām.

Īpašums sastāv no 1 ha plaša zemesgabala vienā no perspektīvākajām un straujāk augošajām Mārupes novada daļām ar ļoti labu redzamību un piekļuvi no asfaltētām ielām.

Zemesgabalam ir regulāra forma un piekļuve no divām pusēm, kas ļauj efektīvi plānot multifunkcionālu apbūvi, ērtu transporta kustību un kvalitatīvu publisko ārtelpu.

Atbilstoši pašreizējam teritorijas plānojumam zemesgabals ir dalāms gan dzīvojamās apbūves teritorijā, gan JC4 zonējumā, tomēr, tomēr izvērtējot lokāciju, infrastruktūru un apkārtējās apbūves raksturu, visperspektīvākais risinājums būtu visa īpašuma attīstība JC4 zonā, veidojot vienotu premium mixed-use vai lifestyle koncepta projektu.

Īpašumam pieejamas visas nepieciešamās pilsētas komunikācijas elektrība, gāze, centralizētais ūdens, centralizētā kanalizācija. Papildus teritorijā jau veikta meliorācijas sistēmas izbūve, izstrādāta topogrāfija un veikta ģeoloģiskā izpēte, kas ievērojami samazina attīstības sagatavošanas laiku un sniedz skaidru priekšstatu par teritorijas tehnisko gatavību.

2027. gadā paredzēta apkārtējās infrastruktūras uzlabošana jauna veloceliņa izbūve gar ielu un ceļa seguma atjaunošana, kas vēl vairāk paaugstinās lokācijas kvalitāti, mobilitāti un kopējo teritorijas pievilcību.

Pretim īpašumam atrodas jaunais “Elvi” tirdzniecības centrs un Mārupes Biznesa centrs. Blakus pieejamas sabiedriskā transporta pieturas abos virzienos, sporta centrs, tenisa korti un restorāns, kas papildus stiprina lokācijas ikdienas funkcionalitāti un komerciālo potenciālu.

Īpašums ir viena no pēdējām brīvajām attīstības teritorijām šajā Mārupes daļā ar jau izbūvētu un augsti attīstītu infrastruktūru, padarot to par ļoti perspektīvu iespēju ilgtermiņa premium projekta realizācijai.

Papildus īpašumam ir veikts neatkarīgs nekustamā īpašuma vērtējums 2026. gada aprīlī.

Based on the location and surrounding environment, the territory has strong potential for the development of a modern Family Lifestyle Center concept.

A premium low-rise project integrating café, bakery, wellness, yoga/pilates, coworking, beauty, and community-oriented functions, creating a contemporary lifestyle and daily service destination in one of the most sought-after locations in the Riga metropolitan area.

The property consists of a 1-hectare land plot located in one of the fastest-growing and most prospective areas of Marupe municipality, offering excellent visibility and access from asphalted roads.

The land plot has a regular shape and access from two sides, allowing efficient planning of multifunctional development, convenient traffic flow, and high-quality public outdoor space.

According to the current territorial plan, the property can be divided into residential development territory and JC4 zoning. However, considering the location, infrastructure, and surrounding development character, the most valuable and перспективе solution would be to develop the entire property within the JC4 zone, creating a unified premium mixed-use or lifestyle concept project.

All essential city utilities are available at the property:

electricity, gas, centralized water supply, centralized sewage system.

Additionally, the following preparatory works have already been completed:

land drainage/melioration system,
topographical survey,
geological investigation.

This significantly reduces development preparation time and provides a clear understanding of the site’s technical readiness.

In 2027, further infrastructure improvements are planned, including the construction of a new bicycle lane along the street and road surface reconstruction, which will further increase the quality, mobility, and attractiveness of the location.

Directly opposite the property are the new “Elvi” shopping center and Mārupe Business Center. Nearby are public transport stops in both directions, a sports center, tennis courts, and a restaurant, further strengthening the location’s daily functionality and commercial potential.

The property represents one of the last available development territories in this part of Marupe with already highly developed infrastructure, making it a highly attractive opportunity for a long-term premium development project.

In addition, an independent real estate valuation of the property was completed in April 2026.