Piedāvājumā investīciju zemesgabals A5 Rīgas apvedceļa fasādē.

Zemesgabals ar kopējo platību 30.63 hektāri un ar ~840 metru garu robežlīniju ar A5 Rīgas apvedceļu.

Īpašums atrodas "Darījumu un vieglās rūpniecības apbūves teritorijas (RD)".
Zemesgabals ar ļoti plašām apbūves iespējām - atļauta vieglo ražotņu, loģistikas centru, biroju, tirdzniecības veikalu, DUS, kā arī citu objektu būvniecība.
Maksimālais apbūves blīvums 60%, maksimāli atļauta 3 stāvu apbūve. (Izmantojot detelplānojumu - lasīt zemāk - atļauta 5 stāvu apbūve).

Var veidot lokālo komunikāciju izveidi. Nepieciešamības gadījumā pilsētas ūdens un kanalizācijas pieslēgums ir izvilkts līdz blakus esošajam zemesgabalam "Ezermalas".
Uz īpašuma jau atrodās gāzes redukcijas stacija un elektrības līnija.

Pievienoju foto ar vizualizācijām no Rail Baltica un A5 apvedceļa attīstības plāna, kurā redzams, ka tuvumā būs Rail Baltica pietura, pie šī zemesgabala pienāks pievadceļš gar A5 šoseju un pie zemesgabala tālākā stūra būs divlīmeņu pieslēgums A5 šosejai.

Vizualizācijā var redzēt, ka pēc jaunā Rail Baltica ceļa izbūves, kur blakus ies arī auto ceļš, uz lidostu varēs nokļūt piecās minūtēs.

Šobrīd piebraukšana ir no Jaunmārupe - Olaine grants ceļa.

Šis reģions tiks nopietni attīstīts Rail Baltica projekta un A5 šosejas pārbūvē par četru joslu projekta stadijās. Tāpēc šis zemesgabals ir kā lieliska ilgtermiņa investīcija.

Īpašumam ir spēkā esošs 2007. gadā apstiprināts detalplānojums, kas paredz īpašumu sadlīt 7 fasādes gabalos komercdarbības nolūkos un 16 mazsaimniecības zemesgablos privātās apbūves vajadzībām. Šo detalplānojumu var īstenot vai arī to atcelt.
Ir pieejama visa dokumentācija.

Droši zvaniet un sniegšu sīkāku informāciju.

---

ENG:

An investment plot in the facade of the A5 Riga bypass.

A plot of land with a total area of 30.63 hectares and with ~840 meters long boundary line with the A5 Riga bypass.

The property is located in the "Business and Light Industrial Development Area (RD)".
A plot of land with very wide building possibilities - the construction of light manufacturing, logistics centers, offices, shops, gas stations, as well as other objects is allowed.
The maximum building density is 60%, and a maximum of 3 floors is allowed. (Using the detailed plan - read below - a 5-story building is allowed).

Local communications can be created. If necessary, the city's water and sewage connection has been extended to the adjacent plot of land "Ezermalas".
A gas reduction station and an electric line are already located on the property.

I am attaching a photo with visualizations from the Rail Baltica and A5 bypass development plan, which shows that there will be a Rail Baltica stop nearby, a feeder road along the A5 highway will come to this plot of land, and there will be a two-level connection to the A5 highway at the far corner of the plot.

In the visualization, you can see that after the construction of the new Rail Baltica road, where the car road will pass next to it, you will be able to get to the airport in five minutes.

Currently, access is from the Jaunmārupe - Olaine gravel road.

This region will be seriously developed in the stages of the Rail Baltica project and the reconstruction of the A5 highway into four lanes. Therefore, this plot of land is an excellent long-term investment.

The property has a valid detailed plan approved in 2007, which envisages dividing the property into 7 facade plots for commercial purposes and 16 farm plots for private construction. This detailed plan can be implemented or canceled.
All documentation is available.

Feel free to call and I'll give you more details.