Stratēģisks 2, 5 ha zemes īpašums Garkalnē pie pašas A2 šosejas.

Investīciju iespēja īpašumam ar augstu redzamību un reālu komerciālu potenciālu – Saules iela 2 un 2A, Garkalne, tieši pie A2 autoceļa (Rīga–Sigulda), vienā no pirmajām redzamajām vietām, iebraucot Garkalnē.

Šī ir ideāla lokācija degvielas uzpildes stacijai, kafejnīcai, servisa ēkai, noliktavai vai tirdzniecības centram – ikdienā gar īpašumu pārvietojas tūkstošiem automašīnu.

ĪPAŠUMA PARAMETRI:

– Kopējā platība: 22 490 m² (2, 25 ha)
– Sastāv no diviem zemesgabaliem:
Saules iela 2 – 2, 19 ha (kadastra Nr. 80600040006)
Saules iela 2A – 0, 0599 ha (kadastra Nr. 80600040357)
– Pašreizējais stāvoklis: neapbūvēta zeme (ēku pamati daļēji saglabājušies) ar līdzenu reljefu
– Teritoriju šķērso Krievupe – papildu ainaviska vērtība un iespēja izveidot atpūtas zonu

ZONĒJUMS UN IZMANTOŠANAS IESPĒJAS:

Zonējums – Publiskās apbūves teritorija (P)

Atļautie izmantošanas veidi:
– Tirdzniecības un pakalpojumu objekti (veikals, restorāns, kafejnīca, aptieka)
– Degvielas uzpildes stacija (DUS)
– Biroju ēkas, viesnīcas, sporta būves, veselības centri, atpūtas iestādes

Apbūves nosacījumi:
– Maksimālais apbūves blīvums – 40%
– Maksimālais ēku augstums – 20 m (līdz 5 stāviem)
– Zaļā teritorija – vismaz 50%

ĪPAŠUMA PRIEKŠROCĪBAS:

– Tieša, juridiski un fiziski nodrošināta piekļuve no A2 šosejas (Rīga–Sigulda)
– Redzama lokācija ar lielu satiksmes intensitāti – ideāla komerciālai darbībai
– Regulāras formas un līdzens zemes gabals
– Krievupes krasts – potenciāls ainaviskai terasei, atpūtai vai kempinga zonai
– Nav apgrūtinājumu vai hipotēku
– Attīstāms reģions, tikai 25 km no Rīgas centra

POTENCIĀLIE IZMANTOJUMA VIRZIENI:

– Degvielas uzpildes stacija ar kafejnīcu vai veikalu
– Auto serviss, automazgātava vai tirdzniecības punkts pie šosejas
– Viesu nams vai motelis ar atpūtas zonu pie upes
– Sporta vai veselības centrs
– Mazs tirdzniecības vai loģistikas komplekss

LOKĀCIJA:

– Atrašanās vieta: Saules iela 2 un 2A, Garkalne, Ropažu novads
– Pirms Garkalnes centra, aktīvas satiksmes zonā
– Attālums līdz Rīgas centram – aptuveni 25 km
– Apkārtnē: viesu nami, servisi un jau esoši komerciāli objekti

Šis ir īpašums ar augstu redzamību, piekļuvi un gatavību attīstībai.
Ideāla iespēja uzņēmējam vai investoram, kurš meklē stratēģisku vietu pie Rīgas vārtiem ar plašām izmantošanas iespējām.

Zvaniet vai rakstiet (SMS vai e-pasts), lai vienotos par apskati un uzzinātu vairāk.

--

STRATEGIC 2.5 HA LAND PROPERTY IN GARKALNE – RIGHT BY A2 HIGHWAY

Investment opportunity for a property with high visibility and strong commercial potential – Saules Street 2 and 2A, Garkalne, located directly by the A2 highway (Riga–Sigulda), in one of the first visible positions when entering Garkalne.

This is an ideal location for a fuel station, café, service building, warehouse, or retail center – thousands of cars pass by the property every day.

PROPERTY DETAILS:

– Total land area: 22, 490 m² (2.25 ha)
– Consists of two land plots:
Saules Street 2 – 2.19 ha (Cadastre No. 80600040006)
Saules Street 2A – 0.0599 ha (Cadastre No. 80600040357)
– Current status: undeveloped land (partially remaining building foundations) with flat terrain
– The Krievupe River crosses the property – adding landscape value and potential for a recreation area

ZONING AND PERMITTED USE:

Zoning: Public Building Area (P)

Permitted uses:
– Commercial and service buildings (shop, restaurant, café, pharmacy)
– Fuel station (DUS) – permitted by zoning
– Office buildings, hotels, sports facilities, health centers, recreation buildings

Building parameters:
– Maximum building density – 40%
– Maximum building height – 20 m (up to 5 floors)
– Minimum green area – 50%

PROPERTY ADVANTAGES:

– Direct legal and physical access from A2 highway (Riga–Sigulda)
– Highly visible location with heavy daily traffic – ideal for commercial operations
– Flat, regular-shaped land plot
– River frontage (Krievupe) – potential for terrace, picnic, or recreation zone
– No encumbrances or mortgages
– Developing area – only 25 km from Riga city center

POTENTIAL USES:

– Fuel station with café or retail point
– Car service, car wash, or roadside trade
– Guesthouse or motel with riverfront leisure zone
– Sports or wellness center
– Small commercial or logistics complex

LOCATION:

– Address: Saules Street 2 and 2A, Garkalne, Ropaži Municipality
– Located before Garkalne center, along the active traffic route
– Approx. 25 km to Riga city center
– Nearby: guesthouses, service facilities, and other commercial properties

This is a property with excellent visibility, access, and readiness for development.
An ideal opportunity for an entrepreneur or investor seeking a strategic position at Riga’s gateway with wide potential for commercial use.

Call or write (SMS or e-mail) to arrange a viewing and learn more.