Pārdošanā tiek piedāvāts daudzfunkcionālas izmantošanas zemesgabals zaļā, mierīgā vietā ar labu piekļuvi pilsētai. Teritorija ir piemērota gan dzīvojamo, gan sabiedrisko ēku, kā arī komerciālo objektu būvniecībai.
Zemes vienības platība ir 1400 m², un saskaņā ar spēkā esošo teritorijas plānojumu tā ietilpst jauktas centra apbūves teritorijā (JC). Īpašuma cenā iekļauts gatavs projekts vienas ģimenes dzīvojamās mājas būvniecībai (ģenerālplāns ar inženierkomunikācijām , piesaistēm, ceļu risinājumiem un saskaņojumiem).

Zonējums paredz plašas iespējas apbūvei – tajā atļauts izvietot:
- Savrupmājas, dvīņu vai rindu mājas;
- Daudzstāvu daudzdzīvokļu ēkas;
- Biroju ēkas, valsts un pašvaldību iestādes;
- Tirdzniecības un pakalpojumu objektus (veikali, kafejnīcas, aptiekas, saloni u. c. );
- Tūrisma un atpūtas iestādes (viesnīcas, viesu nami);
- Sporta būves (zāles, baseini, stadioni);
- Izglītības, sociālās aprūpes un kultūras iestādes;
- Veselības aprūpes un veterinārās prakses;
- Nelielus ražošanas uzņēmumus vai darbnīcas, kas nerada piesārņojumu.

Apbūves parametri:
– Maksimālais stāvu skaits: 3 stāvi;
– Maksimālais apbūves augstums: 15 m;
– Apbūves blīvums: līdz 40%;
– Zaļā zona: vismaz 50% no teritorijas;
– Apbūves intensitāte: līdz 200%.

Teritorija ir klasificēta arī kā ainaviski vērtīga (TIN5), kas nodrošina papildu ainavisku un vizuālu kvalitāti, un, attīstot apbūvi, nepieciešams izvērtēt ainavas saglabāšanas aspektus. Īpašums atrodas gleznainā, mežainā vidē ar izteiktu dabas tuvumu. Piebraukšana iespējama pa zemes ceļu, elektrība pieejama tuvumā (provizoriskās pieslēguma izmaksas ap 1116 EUR). Apkārtne ir apdzīvota, sakārtota un tiek aktīvi attīstīta.
Jautājumu gadījumā lūgums zvanīt.
Предлагается к продаже земельный участок с многофункциональным назначением в зелёной, спокойной местности с хорошим подъездом к городу. Территория подходит для строительства жилых, общественных и коммерческих объектов.
Площадь участка составляет 1400 м², согласно действующему территориальному плану он входит в зону смешанной центральной застройки (JC). В стоимость входит готовый проект строительства жилого дома с утверждённым генпланом, коммуникациями и согласованиями.

Возможные виды застройки:
- Индивидуальные жилые дома, дома-близнецы, таунхаусы;
- Многоквартирные дома;
- Офисные здания, государственные и муниципальные учреждения;
- Торговые и сервисные объекты (магазины, кафе, аптеки, салоны и др. );
- Туристические и гостиничные объекты (гостиницы, гостевые дома);
- Спортивные сооружения (залы, бассейны, стадионы);
- Учебные, социальные и культурные учреждения;
- Медицинские и ветеринарные учреждения;
- Небольшие производственные предприятия и мастерские, не создающие загрязнение.

Параметры застройки:
– Максимальная этажность: до 3 этажей;
– Максимальная высота зданий: 15 м;
– Плотность застройки: до 40%;
– Озеленение: не менее 50% участка;
– Интенсивность застройки: до 200%.

Территория также отнесена к ценным ландшафтным зонам (TIN5), что требует сохранения природного облика при проектировании. Участок расположен в живописной, лесистой местности с выраженным природным окружением. Подъезд возможен по грунтовой дороге. Электричество поблизости (ориентировочная стоимость подключения около 1116 евро). Район обжитой, ухоженный и активно развивается.
По вопросам просьба звонить.
A multifunctional land plot is available for sale in a green and peaceful area with good access to the city. The territory is suitable for residential, public, and commercial development.
The total land area is 1400 m², and according to the current zoning plan, it is located in a Mixed Center Development zone (JC). Price includes a ready-made project for a single-family house with a general plan, utility layout, driveway design, and official approvals.

Permitted types of development include:
- Detached houses, semi-detached houses, row houses;
- Multi-storey apartment buildings;
- Office buildings, government and municipal institutions;
- Commercial and service facilities (shops, cafés, pharmacies, salons, etc. );
- Tourist and accommodation facilities (hotels, guesthouses);
- Sports facilities (gyms, swimming pools, stadiums);
- Educational, social care, and cultural institutions;
- Healthcare and veterinary services;
- Small-scale manufacturing or workshops that do not cause pollution.

Building regulations:
– Maximum number of storeys: 3;
– Maximum building height: 15 m;
– Building density: up to 40%;
– Green area: at least 50% of the plot;
– Building intensity: up to 200%.

The land is also classified as a scenic landscape area (TIN5), which requires special consideration for environmental and visual impact when developing. The plot is situated in a picturesque, forested setting with a strong natural character. Access is available via an unpaved road. Electricity is nearby (estimated connection cost approx. EUR 1116). The surrounding area is inhabited, orderly, and actively developing.
For more information, please call.