Pārdošanā pieejams plašs, reljefains zemes gabals Ogres pilsētas daļā Pārogrē, kas ir klusāks rajons nekā centra daudzdzīvokļu māju masīvi. To raksturo privātmājas, dārzi, mazdārziņi un zaļš reljefs.

Pārogre ir vieta, kur "atvilkt elpu" no centra kņadas, tā ir Ogres pilsētas daļa aiz Ogres upes – dzīvojamais rajons ar privātmājām, dārziem un mierīgāku vidi nekā pilsētas centrā.
Pieejamas skolas, bērnudārzi, veikali un sporta laukumi;
Populāras pastaigu vietas ir gleznainā Ogres upe un tās apkārtne, īpaši siltajās sezonās;

Galvenais punkts ir Pārogres dzelzceļa stacija, kas atrodas uz Rīgas–Daugavpils līnijas. Līdz Rīgas centram vilcienā – aptuveni 40–45 minūtes;
Ir arī sabiedriskā transporta maršruti (autobusi, minibusi), kas savieno Pārogri ar Ogres centru un citām pilsētas daļām;
Pāri Ogres upei ved dzelzceļa tilts un gājēju/auto tilti;

Zemes gabals atrodas vietā, kas ir klusa, mierīga, zaļa, bet tajā pašā laikā viss nepieciešamais ērtai dzīvei ir rokas stiepiena attālumā.
Izcila vieta privātmājas būvēšanai, jo zemes gabals ir ar skaistām priedēm un reljefu;
Pie zemes gabala ir pilsētas ūdensvads, kanalizācija, elektrība. Piekļūšana no divām ielām – Andreja ielas un Riekstu ielas.
Zemes gabalu nepieciešams attīrīt no brikšņiem.

Zemes gabals atrodas Blīvās Dzīvojamās apbūves teritorijā (Dz).
Apbūves noteikumos dzīvojamās apbūves teritorija (Dz) nozīmē zemes vienības, kur zemes izmantošanas veids ir savrupmāju apbūve (vienas ģimenes vai divu ģimeņu dzīvojamās mājas, dārza mājas) vai daudzdzīvokļu namu apbūve, kā arī cita, šajos noteikumos noteiktā, atļautā izmantošana.
1) Atļautā izmantošana:
Blīva savrupmāju apbūve (vienas ģimenes dzīvojamā māja, divu ģimeņu dzīvojamā māja, dvīņu māja, rindu māja, dārza māja);
2) Minimālā zemes vienības platība:
1200 m2 vai 300 m2 uz vienu rindu mājas sekciju;
3) Apbūves blīvums:
Blīvai savrupmāju apbūvei 30%;
4) Apbūves intensitāte:
Daudzdzīvokļu namu apbūves zemes vienībām pilsētā 100%. Ar detālplānojumu pamatojot lielāku stāvu skaitu, apbūves intensitāti pieļaujams palielināt līdz 120%;
5) Brīvās teritorijas rādītājs:
Daudzdzīvokļu namu apbūves zemes vienībām 40%; Rekonstruējot esošo apbūvi, pieļaujams samazināt līdz 25%;
6) Zemes vienības minimālā fronte:
Savrupmāju apbūvei 20 m, rindu māju apbūvei 7, 5 m;
7) Maksimālais stāvu skaits un augstums:
Savrupmāju apbūvē 2 stāvi un jumta izbūve;
8) Dzīvojamo ēku skaits zemes vienībā:
Savrupmāju un dārza māju apbūvē 1 ēka;
9) Citi noteikumi blīvai savrupmāju apbūvei:
Pieļaujama atsevišķu dzīvojamo telpu izbūve saimniecības ēkā, ja zemes vienības platība nav mazāka par 1200 m2; Ēkas izvietojamas respektējot reljefu un esošos lielos kokus u

Продается просторный участок в Парогре, более тихом районе, чем многоквартирные дома в центре города. Здесь расположены частные дома, сады, участки и зеленая местность.

Pārogre - это место, где можно "передохнуть" от шума и суеты центра, это часть Огре за рекой Огре - жилой район с частными домами, садами и более тихой обстановкой, чем в центре города.
Здесь есть школы, детские сады, магазины и спортивные площадки;
Живописная река Огре и ее окрестности - популярное место для прогулок, особенно в теплое время года;

Главный пункт - железнодорожная станция Парогре, расположенная на линии Рига-Даугавпилс. До центра Риги можно доехать на поезде за 40-45 минут;
Есть также маршруты общественного транспорта (автобусы, микроавтобусы), соединяющие Парогре с центром Огре и другими частями города;
Железнодорожный мост и пешеходные/автомобиль ные мосты пересекают реку Огре;

Участок расположен в тихом, спокойном, зеленом районе, но в то же время все необходимое для комфортной жизни находится у вас под рукой.
Отличное место для строительства частного дома, так как на участке есть красивые сосны и рельеф;
На участке есть городская вода, канализация, электричество. Доступ с двух улиц - улицы Андрея и улицы Риексту.
Участок нуждается в очистке от бриаров.

Участок расположен в зоне плотной жилой застройки (Dz).
В правилах застройки под территорией плотной жилой застройки (ПЗ) понимаются земельные участки, где видом использования земли является отдельно стоящая жилая застройка (одноквартирные или двухквартирные жилые дома, садовые дома) или многоквартирная жилая застройка, а также другие виды разрешенного использования, указанные в настоящих правилах.
1) Разрешенные виды использования:
Плотная застройка отдельно стоящими жилыми домами (односемейный жилой дом, двухсемейный жилой дом, двухквартирный жилой дом, дом с террасой, садовый дом);
2) Минимальная площадь участка:
1200 м2 или 300 м2 на секцию террасного дома;
3) Плотность застройки:
30% для плотного отдельно стоящего жилья;
4) Интенсивность застройки:
100% для городской жилой застройки. В случае большей этажности, обоснованной детальной планировкой, интенсивность застройки может быть увеличена до 120%;
5) Уровень вакантных площадей:
Для участков под многоквартирную застройку 40%; При реконструкции существующих зданий допускается снижение до 25%;
6) Минимальный фронт участка:
20 м для отдельно стоящих домов, 7, 5 м для террасных домов;
7) Максимальное количество и высота этажей:
2 этажа и крыша в отдельно стоящих домах;
8) Количество жилых домов на участке:
1 здание в индивидуальной и садовой застройке;
9) Другие положения для плотной индивидуальной застройки:
Разрешается строительство отдельных жилых помещений во флигеле при условии, что площадь земельного участка составляет не менее 1200 м2; Здания должны быть расположены с учетом рельефа местности и существующих крупных деревьев и т. д.

For sale is a spacious, terrain plot in the Pārogre part of Ogre, which is a quieter area than the apartment blocks in the centre. It is characterised by private houses, gardens, allotments and green terrain.

Pārogre is a place to "take a breather" from the hustle and bustle of the centre, it is the part of Ogre beyond the Ogre River - a residential area with private houses, gardens and a quieter environment than the city centre.
There are schools, kindergartens, shops and sports grounds;
The picturesque Ogre River and its surroundings are popular places for walking, especially in the warm seasons;

The main point is Parogre railway station, located on the Riga-Daugavpils line. It takes about 40-45 minutes by train to reach the centre of Riga;
There are also public transport routes (buses, minibuses) connecting Parogre with the centre of Ogre and other parts of the city;
A railway bridge and pedestrian/car bridges cross the Ogre River;

The plot is located in an area that is quiet, peaceful, green, but at the same time everything you need for a comfortable life is at your fingertips.
Excellent location for building a private house, as the plot has beautiful pine trees and terrain;
The plot has city water, sewerage, electricity. Access from two streets - Andreja street and Riekstu street.
The plot needs to be cleared of briars.

The plot is located in the Dense Residential area (Dz).
In the building regulations, the territory of dense residential development (Dz) means land units where the type of land use is detached housing development (single-family or two-family dwelling houses, garden houses) or multi-apartment housing development, as well as other permitted uses specified in these regulations.
1) Permitted uses:
Densely developed detached dwellings (single-family dwelling, two-family dwelling, semi-detached dwelling, terraced house, garden house);
2) Minimum lot area:
1200 m2 or 300 m2 per section of terraced house;
3) Building density:
30% for dense detached housing;
4) Building intensity:
For urban residential development 100%. In the case of a higher number of storeys justified by detailed planning, the building intensity may be increased up to 120%;
5) Vacancy rate:
For apartment building land 40%; When reconstructing existing buildings, it is allowed to reduce to 25%;
6) Minimum frontage of the plot:
20 m for detached houses, 7.5 m for terraced houses;
7) Maximum number and height of storeys:
2 storeys and roof construction in detached houses;
8) Number of residential buildings per plot:
1 building in detached and garden house development;
9) Other provisions for dense detached housing:
The construction of separate living quarters in an outbuilding is allowed, provided that the area of the land unit is not less than 1200 m2; Buildings shall be located respecting the topography and existing large trees, etc.