Piedāvājumā 1, 0889 ha plašs zemes īpašums Ogres pilsētā, Lašupēs - lieliska iespēja gan privātmāju projekta attīstībai, gan plaša un vienota privātīpašuma izveidei vienas saimniecības vajadzībām.

Saskaņā ar Ogres novada jauno teritorijas plānojumu, īpašumam paredzēts noteikt Savrupmāju apbūves teritorijas statusu. Tas paver iespēju attīstīt privātmāju projektu un sadalīt īpašumu līdz 9 apbūves zemes gabaliem, katru aptuveni 1200 m² platībā.

Īpašuma attīstības potenciālu papildina arī jaunajā teritorijas plānojumā paredzētie ceļu infrastruktūras uzlabojumi, kas nākotnē nodrošinās ērtāku piekļuvi teritorijai un paaugstinās tās pievilcību gan attīstītājiem, gan topošajiem māju īpašniekiem.

Zemesgabals ir attīrīts un sakopts, atbrīvojot teritoriju no koku apauguma un paverot plašu, ainavisku skatu uz apkārtni. Nelielais reljefa paugurainums piešķir īpašumam papildu raksturu un sniedz iespēju veidot pārdomātu un vizuāli pievilcīgu dzīvojamo vidi.

Papildu priekšrocība ir blakus īpašumam esošais AS "Sadales tīkls" transformators, kas nodrošina ērtas iespējas elektrības pieslēguma izbūvei.

Īpašums atrodas tikai 5-10 minūšu brauciena attālumā no Ogres centra, kur pieejamas skolas, bērnudārzi, veikali un citi ikdienā nepieciešamie pakalpojumi. Tuvumā atrodas arī Ogres upes promenāde, Špakovska dendroloģiskais parks, peldvietas un citas iecienītas atpūtas vietas.

Galvenās priekšrocības:
- Zemes platība - 1, 0889 ha
- Iespēja sadalīt īpašumu līdz 9 apbūves zemes gabalos (aptuveni 1200 m² katrs)
- Piemērots plašam privātīpašumam vienas saimniecības vajadzībām.
- Savrupmāju apbūves teritorija saskaņā ar Ogres novada jaunā teritorijas plānojuma 1. redakciju
- Jaunajā teritorijas plānojumā paredzēti ceļu infrastruktūras uzlabojumi, kas nākotnē nodrošinās ērtāku piekļuvi teritorijai
- Elektrības pieslēguma iespēja blakus īpašumam
- Mierīga un zaļa vide ar izveidojušos privātmāju apbūvi
- Tikai 5-10 minūšu brauciens līdz Ogres centram

Par cenu un darījuma nosacījumiem iespējams vienoties individuāli. Aicinām sazināties, lai pārrunātu īpašuma iegādes iespējas un vienotos par apskati. Nepieciešamības gadījumā palīdzēsim ar hipotekārā kredīta noformēšanu un īpašuma vērtējuma organizēšanu.

---

A 1, 0889 ha land property is offered for sale in Ogre, Lašupes - an excellent opportunity both for the development of a private residential project and for creating a spacious, unified private property for a single household.

According to the new Ogre Municipality Territorial Development Plan, the property is intended to be designated as a Single-Family Residential Development Area. This creates an opportunity to develop a private residential project and subdivide the property into up to 9 building plots, each approximately 1, 200 m² in size.

The property's development potential is further enhanced by the road infrastructure improvements planned in the new territorial development plan, which are expected to provide more convenient access to the area in the future and increase its attractiveness for both developers and future homeowners.

The land plot has been cleared and well maintained, with the area cleared of tree overgrowth, opening up a spacious and scenic view of the surrounding area. The gently elevated terrain adds character to the property and provides an opportunity to create a thoughtfully designed and visually appealing residential environment.

An additional advantage is the AS “Sadales tīkls” transformer located next to the property, providing convenient possibilities for establishing an electricity connection.

The property is located just a 5-10 minute drive from the centre of Ogre, where schools, kindergartens, shops and other everyday services are available. The nearby Ogre River promenade, Špakovska Dendrological Park, swimming areas and other popular recreational destinations offer additional opportunities for leisure and outdoor activities.

Key advantages:
- Land area - 1.0889 ha
- Possibility to subdivide the property into up to 9 building plots (approximately 1, 200 m² each)
- Suitable for creating a spacious private property for a single household
- Single-Family Residential Development Area according to the 1st edition of the new Ogre Municipality Territorial Development Plan
- Road infrastructure improvements planned in the new territorial development plan, providing more convenient access to the area in the future
- Possibility of connecting to electricity from the adjacent property
- Peaceful and green surroundings with established private residential development
- Just a 5-10 minute drive from the centre of Ogre

The price and transaction terms can be discussed individually. Contact us to discuss the purchase opportunity and arrange a viewing. If required, we can also assist with mortgage financing and arranging a property valuation.

---

Предлагается земельный участок площадью 1, 0889 га в городе Огре, район Лашупес - отличная возможность как для реализации проекта частной жилой застройки, так и для создания просторной единой частной территории для одной семьи.

Согласно новому территориальному плану Огрского края, для участка предусмотрено определение статуса территории индивидуальной жилой застройки. Это открывает возможность реализовать проект строительства частных домов и разделить участок максимум на 9 земельных участков под застройку, площадью около 1200 м² каждый.

Потенциал развития объекта дополнительно усиливается предусмотренными новым территориальным планом улучшениями дорожной инфраструктуры, которые в будущем обеспечат более удобный подъезд к территории и повысят её привлекательность как для девелоперов, так и для будущих владельцев домов.

Земельный участок расчищен и благоустроен, территория освобождена от древесной растительности, благодаря чему открывается просторный и живописный вид на окружающую местность. Небольшой естественный рельеф участка придаёт ему дополнительный характер и позволяет создать продуманную и визуально привлекательную жилую среду.

Дополнительным преимуществом является расположенная рядом с участком трансформаторная подстанция AS Sadales tīkls, что обеспечивает удобные возможности для подключения электричества.

Участок расположен всего в 5-10 минутах езды от центра Огре, где находятся школы, детские сады, магазины и другие необходимые для повседневной жизни услуги. В непосредственной близости также находятся набережная реки Огре, дендрологический парк Шпаковского, места для купания и другие популярные зоны отдыха.

Основные преимущества:
- Площадь участка - 1, 0889 га
- Возможность разделить участок максимум на 9 земельных участков под застройку (примерно по 1200 м² каждый)
- Подходит для создания просторной частной территории для одной семьи
- Территория индивидуальной жилой застройки согласно 1-й редакции нового территориального плана Огрского края
- В новом территориальном плане предусмотрено развитие дорожной инфраструктуры, которое в будущем обеспечит более удобный подъезд к территории
- Возможность подключения электричества от расположенной рядом трансформаторной подстанции
- Тихая и зелёная окружающая среда с уже сформированной частной жилой застройкой
- Всего 5-10 минут езды до центра Огре

Цена и условия сделки обсуждаются индивидуально. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить возможность приобретения объекта и договориться о просмотре. При необходимости поможем с оформлением ипотечного кредита и организацией оценки недвижимости.