Attīstības zeme pie jūras – 6, 3 ha Lembuži, Liepupes pagasts 600 m līdz pludmalei

Pārdošanā 6, 3 ha attīstības īpašums Vidzemes jūrmalā – Lembužos, tikai 78 km no Rīgas.

Īpašums paredzēts privātmāju ciemata attīstībai, un tam jau ir veikts būtisks sagatavošanās darbs.

Galvenās priekšrocības

+ Kopējā platība – 6, 30 ha;
+ Tikai 600 metri līdz Baltijas jūrai;
+ Blakus tek Liepupe, 10 plānotie zemes gabali robežojas ar upi;
+ Ērta piebraukšana pa A1 šoseju (Via Baltica);
+ Atrodas Ziemeļvidzemes biosfēras rezervāta neitrālajā zonā – iespējama dzīvojamā apbūve.

Attīstības potenciāls

Īpašumam ir izstrādāta sadalījuma skice:

+ paredzēti 39 apbūves zemes gabali
+ katra zemesgabala plānotā platība 1200–1965 m²
+ projektēti koplietošanas ceļi
+ paredzēts rotācijas aplis
+ izstrādāta piekļuves infrastruktūras koncepcija.

Papildus:

+ ir pašvaldības lēmums par lokālplānojuma izstrādi (lokālplānojums jau ir izstrādes procesā);
+ ir piekļuve no pašvaldības ceļa;
+ izvērtētas iespējas izbūvēt elektrības pieslēgumus katram zemes gabalam.

Piemērots

+ privātmāju ciemata attīstībai;
+ investoriem;
+ nekustamo īpašumu attīstītājiem;
+ ilgtermiņa ieguldījumam Vidzemes jūrmalā.

Droši sazinieties, ja rodas papildus jautājumi par īpašumu.

ENG
Coastal Development Land – 6.3 ha Lembuži, Liepupe Parish 600 m to the Beach

A 6.3-hectare development property is offered for sale on the Vidzeme coast, in Lembuži, just 78 km from Riga.

The property is intended for the development of a private residential community, and substantial preparatory work has already been completed.

Key Advantages

+ Total area – 6.30 ha
+ Only 600 metres from the Baltic Sea
+ The Liepupe River borders the property, with 10 planned residential plots directly adjoining the river
+ Convenient access via the A1 (Via Baltica) highway
+ Located within the neutral zone of the North Vidzeme Biosphere Reserve, where residential development is permitted.

Development Potential

A subdivision concept has already been prepared, providing for:

+ 39 residential building plots
+ Planned plot sizes ranging from 1, 200 to 1, 965 m²
+ Planned internal shared-access roads
+ Planned turning circle (cul-de-sac)
+ Prepared concept for access infrastructure.

In addition:

+ A municipal decision has been issued to initiate the Local Spatial Plan, which is already currently under preparation;
+ Direct access from a municipal road;
+ Feasibility assessment completed for electricity connections to each individual plot.

Ideal for:

+ Residential housing development;
+ Property investors;
+ Real estate developers;
+ Long-term investment on the Vidzeme coast.

Feel free to contact us if you have any questions or would like additional information about the property.

RUS
Земельный участок под девелопмент у моря – 6, 3 га Лембужи, волость Лиепупе 600 м до пляжа

Продаётся земельный участок площадью 6, 3 га на побережье Видземе, в посёлке Лембужи, всего в 78 км от Риги.

Участок предназначен для строительства коттеджного посёлка, при этом уже выполнен значительный объём подготовительных работ.

Основные преимущества:

+ Общая площадь - 6, 30 га
+ Всего 600 метров до Балтийского моря
+ По территории проходит река Лиепупе, при этом 10 запланированных участков непосредственно примыкают к реке
+ Удобный подъезд по автомагистрали A1 (Via Baltica)
+ Участок расположен в нейтральной зоне Северо-Видземского биосферного заповедника, где допускается жилая застройка.

Потенциал развития

Для объекта уже разработана концепция разделения территории, предусматривающая:

+ 39 участков под жилую застройку
+ Площадь каждого участка от 1 200 до 1 965 м²
+ Проектируемые внутренние дороги общего пользования
+ Предусмотрена разворотная площадка
+ Разработана концепция подъездной инфраструктуры.

Дополнительно:

+ Получено решение муниципалитета о разработке локального территориального плана (локальный план уже находится в стадии разработки);
+ Имеется подъезд с муниципальной дороги;
+ Проведена оценка возможности подключения электроснабжения для каждого земельного участка.

Идеально подходит для:

+ строительства коттеджного посёлка;
+ инвесторов;
+ девелоперов недвижимости;
+ долгосрочных инвестиций на побережье Видземе.

Свяжитесь с нами, если у вас возникнут дополнительные вопросы об объекте недвижимости.